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標(biāo)題: 一改保守作風(fēng) 萬科7月30億拿地新增六個(gè)項(xiàng)目 [打印本頁]

作者: 你去哪我就去哪 時(shí)間: 2012-8-10 16:33
標(biāo)題: 一改保守作風(fēng) 萬科7月30億拿地新增六個(gè)項(xiàng)目
　一改今年以來的保守作風(fēng)，地產(chǎn)業(yè)龍頭萬科A對(duì)土地市場(chǎng)的研判正在悄然發(fā)生變化。公司日前披露，7月份新增6個(gè)項(xiàng)目，涉及土地款項(xiàng)及合作價(jià)款約30.2億元，兩數(shù)據(jù)均創(chuàng)今年以來新增項(xiàng)目新高。

　　7月份，萬科新增加項(xiàng)目6個(gè)，約耗費(fèi)30.2億元，同比去年7月大漲逾8成。其中金額最大的是上海虹橋商務(wù)區(qū)11號(hào)地塊項(xiàng)目。據(jù)了解，該項(xiàng)目位于上海市閔行區(qū)虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)北片區(qū)，項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e11.3萬平方米，容積率1.58，萬科擁有該項(xiàng)目100%權(quán)益，須支付地價(jià)款約20.3億元，這一數(shù)據(jù)接近今年6月全部購地款之和。事實(shí)上近期國內(nèi)其他龍頭房企也爭(zhēng)相跑馬圈地。保利、中海、恒大等大型房企也紛紛出手，在各地土地出讓會(huì)上頻頻現(xiàn)身出手。

　　公告顯示，除了上述上海項(xiàng)目，萬科其他5個(gè)新增項(xiàng)目分別位于寧波、南昌、青島、西安、天津，均為二三線城市。

　　7月是房地產(chǎn)行業(yè)的傳統(tǒng)淡季。萬科今年7月實(shí)現(xiàn)銷售面積96萬平方米，同比增長(zhǎng)22.76%，環(huán)比下降21.57%；銷售金額103.9億元，同比增長(zhǎng)14.43%，環(huán)比下降22%。今年1~7月份，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積698.5萬平方米，銷售金額729.3億元。

　　值得注意的是，6月份，公司銷售均價(jià)創(chuàng)下1.09萬元/平方米的年內(nèi)高點(diǎn)，7月份公司銷售均價(jià)環(huán)比略降至1.08萬元/平方米，但單月均價(jià)仍是今年來第二高。

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