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標(biāo)題: 北京兩地塊配建2.6萬(wàn)㎡公租房 [打印本頁(yè)]

作者: 薔薇公主寶寶 時(shí)間: 2012-9-24 22:45
標(biāo)題: 北京兩地塊配建2.6萬(wàn)㎡公租房
在短暫休整過(guò)后，昨日本市迎來(lái)了土地成交的小高峰。記者從市土地整理中心獲悉，除了石景山一地塊被臨時(shí)叫停以外，本市昨日一共有4塊用地成交，其中亦莊河西的兩塊用地分別被城建興華地產(chǎn)以及萬(wàn)科金第聯(lián)合體摘取，兩塊地一共將配建2.64萬(wàn)平方米的公租房。

　　此前，市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人曾對(duì)本報(bào)記者表示，對(duì)于采用“限地價(jià)、競(jìng)保障房面積”出讓的地塊，保障房起始競(jìng)報(bào)面積由100平方米統(tǒng)一提高至1000平方米。同時(shí)，除了特殊規(guī)定以外，配建保障房種類將主要以公租房為準(zhǔn)。

　　其中，亦莊兩地塊引來(lái)了包括中國(guó)交通建設(shè)集團(tuán)、中鐵建、北京城建、萬(wàn)科金第聯(lián)合體、富力和華遠(yuǎn)6家知名房企競(jìng)爭(zhēng)。最終亦莊河西區(qū)X83地塊由北京城建競(jìng)得，土地出讓金為16.27億元，溢價(jià)率為38.6%，扣除保障房折合樓面價(jià)10635元。X86地塊由萬(wàn)科金第聯(lián)合體摘得，土地出讓金為14.43億元，溢價(jià)率為38.6%，扣除保障房折合樓面價(jià)為11224元。在達(dá)到價(jià)格封頂上線后，亦莊兩地塊均是以1000平方米的競(jìng)報(bào)面積開(kāi)始，經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商多輪競(jìng)價(jià)后，兩塊地的公租房競(jìng)配面積均達(dá)到了五位數(shù)。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這些面積大約可以配建500余套公租房。

　　另外兩宗成交地塊在通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)，均被北京光谷科技園開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司獲得，土地出讓金總計(jì)7.73億元。兩塊地的溢價(jià)率分別達(dá)到了88.3%和112.9%。

　　記者發(fā)現(xiàn)，原計(jì)劃昨日同時(shí)競(jìng)拍的石景山蘋(píng)果園交通樞紐商務(wù)區(qū)F地塊的商業(yè)金融用地停止掛牌交易，相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋稱，此舉是為了穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，待調(diào)整出讓方案后，將重新組織該宗地入市交易。而這已經(jīng)是本周第二次臨時(shí)叫停土地掛牌。本月18日，市土地整理儲(chǔ)備中心發(fā)布，暫停朝陽(yáng)區(qū)來(lái)廣營(yíng)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目A2地塊二類居住用地的掛牌出讓。

　　對(duì)此，鏈家地產(chǎn)分析師常清認(rèn)為，從8月份開(kāi)始，全國(guó)土地市場(chǎng)明顯升溫，土地溢價(jià)率逐漸走高。除了政府定價(jià)較低吸引開(kāi)發(fā)商以外，由于開(kāi)發(fā)商現(xiàn)金流有所改善，在一定程度上增加了土地儲(chǔ)備的意愿；此外，由于政策面趨穩(wěn)，鞏固了房企拿地的信心。他認(rèn)為，隨著北京9月土地供應(yīng)增長(zhǎng)，9月下旬或?qū)⑦M(jìn)入成交高峰期

作者: 淘寶淘達(dá)人 時(shí)間: 2012-9-25 09:10
我們很關(guān)注，可是只是看看而已

作者: xinxiner 時(shí)間: 2012-9-25 11:00
本帖最后由 xinxiner 于 2012-9-25 11:03 編輯

什么時(shí)候福州也能多建的公租房啊，福州房?jī)r(jià)http://2s.ilou.com.cn跌點(diǎn)也好啊。

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