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標題: “潘石屹式降房價法”：第三套房按原值1%征稅 [打印本頁]
作者: 面向大海 時間: 2013-3-23 09:30
標題: “潘石屹式降房價法”：第三套房按原值1%征稅
提要：房價調(diào)控十年，問題熱議不斷。伴隨著新出臺的“國五條”細則和“個稅20%”新政所引發(fā)的又一輪社會時評熱潮，近日，潘石屹的微博爆料出一個“一招可立降房價”的段子，引發(fā)眾多網(wǎng)友和專家們圍觀評論。
房價調(diào)控十年，問題熱議不斷。伴隨著新出臺的“國五條”細則和“個稅20%”新政所引發(fā)的又一輪社會時評熱潮，近日，潘石屹的微博爆料出一個“一招可立降房價”的段子，引發(fā)眾多網(wǎng)友和專家們圍觀評論。
  3月14日，潘石屹發(fā)表微博稱：昨天一朋友說我，“你有本事出一招讓房價馬上降下來？”我說，“我沒有本事，但國家領導人宣布，各地各部門做好準備，2014年1月1日起全國每戶第三套以上所有住房，收原值1%的房產(chǎn)稅。明天房價馬上降。”此外，他不忘加上兩個前提條件：在人大沒有收回稅權(quán)前；同時，免收二手房交易的所有稅收。此微博一出，網(wǎng)友眾說紛紜，專家莫衷一是。該法被調(diào)侃為“潘石屹式降房價法”。
  一針見血 囤房者持有成本大增 支持者
  對于“潘石屹式降房價法”，很多網(wǎng)友認為這個觀點一針見血，如果真正實現(xiàn)，那么房價高攀的情況將很快改觀。網(wǎng)友“小灰灰灰灰不是小灰灰”直接評論，“高見吶！第二或第三套以上的房屋住房按階梯狀收取房屋稅，房子越多，賦稅就越高，這樣越來越多的人就會拋售手上空出的房屋。”網(wǎng)友江城三友之悠閑的觀點落腳操作性方面：“第三套以上按原值收稅，好操作！投資囤房者持有成本大增，拋房釋放大量房源滿足剛需，市場逐漸平穩(wěn)！”
  有網(wǎng)友聯(lián)系日前由“個稅20%”新政所引發(fā)的二手房交易潮，網(wǎng)友m agicfish007認為可行，因為“實踐已經(jīng)證明了二手房交易所得征收20%的所得稅正式實施前帶來了一陣二手房的拋售潮”。也有網(wǎng)友由此聯(lián)系到房產(chǎn)稅的出臺方面，網(wǎng)友個性星哥評論：“其實，大家都知道，房產(chǎn)稅國家暫時還未決定使用，因為社會需要一定時間去消化、理解政策，需要產(chǎn)業(yè)的及時轉(zhuǎn)型，也需要積累社會的共識。如果，近期的調(diào)控達不到預期，那房產(chǎn)稅的出臺就是不可避免了。”
  反對者 感覺問題不少 催生離婚潮
  在該微博的評論中，也存在相當一部分網(wǎng)友對該方法存在質(zhì)疑態(tài)度�！靶∨顺龅倪@個主意解決不了政府目前的燃眉之急�！本W(wǎng)友只讀高陽觀點鮮明，“既然這樣了，還不如一不做二不休，干脆宣布由政府臨時收回監(jiān)管60年，有異議的請先到紀委或反貪局申訴，超出15天不申訴的，即視為完全同意！”網(wǎng)友albert23也評論：“1%沒用的，免征度要合理，過了就是重稅，而且要累進制，套數(shù)越多越高�！�
  評論中，有不少網(wǎng)友對此表現(xiàn)出悲觀低迷的態(tài)度，網(wǎng)友求同存異8888認為：“政策的制定者是利益的既得者，如果沒有強大的壓力，要他們放棄既得的利益是不可能的。所以連最底層老板姓都知道的有效辦法，卻從來沒有人在官方場合提出！每次提出的一些政策，最后跟出發(fā)點都是背道而馳�！本W(wǎng)友H i閔晨希評論說：“停止給第三套房的購房者辦理過戶和對已持有的第三套房征重稅，是解決房價過高的最有效手段。但擁有多套房的官員肯定會反對。”
  也有一些網(wǎng)友認為此舉會引發(fā)“離婚并發(fā)癥”。
  專家支招
  任志強：“土地私有才行”
  對于“潘石屹式降房價法”，華遠“大炮”任志強微博表示：“土地私有才行。”
  值得一提的是，網(wǎng)友中也不乏“專家式人物”，網(wǎng)友21世紀節(jié)能專家支招建議，“一、市民提供連續(xù)3年養(yǎng)老、醫(yī)療保險，可申請30平左右保障房一套，滿足1～2人基本生活；二、結(jié)婚可申請購買50平左右經(jīng)適房(須交還保障房)，經(jīng)適房可滿足3口人基本生活需要等措施下，房價一定會降。”網(wǎng)友農(nóng)民工牌手很有見地：“可以有上中下三招，上策：土地私有，容許人民可自己購地蓋房，同時大量建設公租房；中策：從第二套房開始按當前市值收1%的房產(chǎn)稅；下策：從第二套房開始不予信貸，必須百分百全款購房并征收高額消費稅�！�
  對于“潘石屹式降房價法”，中原地產(chǎn)項目總經(jīng)理黃韜認為是行之有效的。政府要抑制房價和疏導投資，雙管齊下，效果更明顯。
南方都市報
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