汕尾市民網(wǎng)
標(biāo)題: 春秋交會(huì)日漸勢(shì)微 房產(chǎn)展會(huì)進(jìn)入轉(zhuǎn)型期 [打印本頁(yè)]
作者: 面向大海 時(shí)間: 2013-5-12 09:00
標(biāo)題: 春秋交會(huì)日漸勢(shì)微 房產(chǎn)展會(huì)進(jìn)入轉(zhuǎn)型期
新浪樂居訊 深圳樓市五一的“例牌菜”今年變了口味：第四十屆深圳春季房地產(chǎn)交易會(huì)正式升級(jí)為中國(guó)(深圳)國(guó)際房地產(chǎn)博覽會(huì)(以下簡(jiǎn)稱房博會(huì))，從以交易為主的展銷會(huì)轉(zhuǎn)變?yōu)閷I(yè)、國(guó)際博覽會(huì)，而四大板塊之一的海外移民地產(chǎn)展更成為此次房博會(huì)的重頭戲。
  在業(yè)內(nèi)人士看來，在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代下購(gòu)房者消費(fèi)習(xí)慣的改變，使這一轉(zhuǎn)型升級(jí)顯得尤為迫切。事實(shí)上，近年來春秋交會(huì)的尷尬已經(jīng)逐漸顯現(xiàn)：外地樓盤遠(yuǎn)遠(yuǎn)多過本地樓盤，東道主地位已經(jīng)喪失；參會(huì)人員又以參展單位及中介代理機(jī)構(gòu)居多，購(gòu)房者成為展會(huì)的稀缺動(dòng)物；再加上知名房產(chǎn)企業(yè)逐漸看淡，以萬(wàn)科為首的開發(fā)商集體缺席，使這一展會(huì)更顯式微。
  春秋交會(huì)何處去？“四十不惑”，但對(duì)于第40屆春(秋)交會(huì)來說，想說不惑著實(shí)有點(diǎn)難。
  春交會(huì)升級(jí)房博會(huì)
  5月1日上午，為期五天的中國(guó)深圳(春季)國(guó)際房地產(chǎn)博覽會(huì)開幕，這已是深圳第40屆春/秋季房交會(huì)。14個(gè)深圳本地樓盤、22個(gè)莞惠及其他城市項(xiàng)目，和約250個(gè)海外地產(chǎn)項(xiàng)目參展，另有約30個(gè)國(guó)內(nèi)城市攜土地招商項(xiàng)目參加“中國(guó)城市土地展”。
  據(jù)悉，從本屆起，已舉辦39屆的中國(guó)深圳(春/秋)房地產(chǎn)交易會(huì)，正式更名為中國(guó)深圳(國(guó)際)房地產(chǎn)博覽會(huì)。本屆展會(huì)從以往單純的房產(chǎn)展示和交易，向展示深圳市民城內(nèi)、省外、國(guó)際等豐富多彩的城市生活轉(zhuǎn)變。展會(huì)會(huì)打造成圍繞房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)展示、探討城市品牌形象、土地項(xiàng)目、地產(chǎn)新科技、新技術(shù)、新理念以及人文關(guān)懷的全國(guó)性平臺(tái)。
  據(jù)組委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展30年，正在面臨歷史性蛻變。為順應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，本屆展會(huì)著力于內(nèi)涵的極大豐富和專業(yè)度的大力提升，完成從以交易為主的展銷會(huì)向更加專業(yè)的高級(jí)別、國(guó)際化的跨越式轉(zhuǎn)變。
  參展項(xiàng)目縮水嚴(yán)重
  房博會(huì)啟動(dòng)首日，記者在會(huì)展中心現(xiàn)場(chǎng)看到：與往年春秋交會(huì)的火爆氣氛相比，今年的春交會(huì)顯得格外冷清。記者走訪多個(gè)展位，發(fā)現(xiàn)除了部分熱點(diǎn)樓盤展位仍聚攏了部分咨詢的購(gòu)房者外，其余展位都備受冷落�，F(xiàn)場(chǎng)內(nèi)，更是以派發(fā)傳單的中介代理人員居多，真正對(duì)項(xiàng)目感興趣的購(gòu)房者少之又少。
  據(jù)記者現(xiàn)場(chǎng)了解，今年深圳房博會(huì)，參展的深圳樓盤僅有14個(gè)，其中6個(gè)為形象展示，另有8個(gè)在售樓盤中只有兩個(gè)樓盤有折扣優(yōu)惠，而對(duì)比去年“五一”期間，深圳則有25個(gè)樓盤參展，縮水近半。另一方面，主打深圳客的東莞、惠州等樓盤數(shù)目也減少了不少，今年，上述城市僅有12個(gè)樓盤參展，而在去年春交會(huì)上，這兩個(gè)城市參展項(xiàng)目有近三十個(gè)。
  另外，知名房地產(chǎn)企業(yè)的缺席，則直接減弱了此次房博會(huì)的影響力。據(jù)了解，萬(wàn)科、招商、華僑城、佳兆業(yè)、鴻榮源、京基等開發(fā)商均未帶項(xiàng)目參與房博會(huì)。
  另一方面，在海外地產(chǎn)熱潮的影響下，房博會(huì)重點(diǎn)推出的海外移民地產(chǎn)展板塊成為了此次展會(huì)的亮點(diǎn)。據(jù)了解，有來自美國(guó)、英國(guó)、加拿大、澳大利亞、葡萄牙、塞浦路斯、拉脫維亞等海外國(guó)家的數(shù)十家開發(fā)商約250個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目前來參展。海外地產(chǎn)項(xiàng)目超過了深圳本地及東莞、惠州樓盤成為了此次房博會(huì)的主角。
  專家：春秋交會(huì)走向何處？
  事實(shí)上，近年來已經(jīng)有越來越多的業(yè)內(nèi)人士表達(dá)過對(duì)春秋交會(huì)等房產(chǎn)展會(huì)未來的憂慮。今年房博會(huì)啟動(dòng)首日，深圳房地內(nèi)參創(chuàng)始人半求就在微博上表達(dá)了自己的看法：深圳春(秋)交會(huì)改名房博會(huì)沒能扭轉(zhuǎn)頹勢(shì)，萬(wàn)科/招商/華僑城/佳兆業(yè)/信義/鴻榮源/京基…集體缺席，深圳僅8在售盤參展，賣房人比看房人多…并直言，改名難阻春交會(huì)衰敗。
  另有業(yè)內(nèi)人士則分析，深圳春/秋房地產(chǎn)交易會(huì)誕生于媒體和網(wǎng)絡(luò)匱乏、購(gòu)房行為呈現(xiàn)明顯“季節(jié)性”的大背景下，在如今網(wǎng)絡(luò)媒體通暢的情況下，足不出戶便可在網(wǎng)絡(luò)上了解到所有新建商品房項(xiàng)目的所有信息。此外，人們購(gòu)房也越來越分散，而不像過往那樣集中在每年的那幾個(gè)月份。這樣，以交易為主的春秋交會(huì)便越來越失去了其在交易環(huán)節(jié)中的作用，而顯得邊緣和日漸式微。
  但亦有專家對(duì)春秋交仍然抱著樂觀心態(tài)。專家認(rèn)為，今年房博會(huì)最引人矚目的海外移民地產(chǎn)展、中國(guó)城市土地展給春秋交會(huì)轉(zhuǎn)型提供了思路。并建議，未來小型化專題房展，比如針對(duì)某些特定群體特定項(xiàng)目的專題房展，可能還有一定空間，便于客戶同時(shí)進(jìn)行橫向比較，更精準(zhǔn)對(duì)接客戶。比如某一線開發(fā)商在在成都舉辦的青年房交會(huì)和商鋪房交會(huì)。
作者：曲亞東 新浪房產(chǎn)
作者: 表情 時(shí)間: 2013-5-12 11:57
| 歡迎光臨 汕尾市民網(wǎng) (http://www.cyndoramadesign.com/) |
Powered by Discuz! X3.4 |