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均價76800 元/平方米，6月新盤入市，坐落于北京朝陽區(qū)芍藥居的太陽公元（亦稱太陽綠源），是北京東方信遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱：信遠地產(chǎn)）開發(fā)的高端精裝住宅項目，項目于2009年3月底首次開盤銷售，憑借“學(xué)區(qū)房”、“精裝房”“名物業(yè)”等幾大賣點，太陽公元項目最終問鼎當(dāng)年北京市場的銷售冠軍，成為家喻戶曉的京城“樓王”。但業(yè)主衛(wèi)先生卻因為擁有“樓王”而煩心，原來從2009年買房至今，4年時間過去了，開發(fā)商卻一直拖著不讓他收房。

業(yè)主衛(wèi)先生表示，2011年3月底開發(fā)商通知其收房，驗房的過程中，衛(wèi)先生發(fā)現(xiàn)自己家的房子存在多處裝修質(zhì)量和設(shè)計的缺陷，據(jù)驗房師傅最終的統(tǒng)計顯示，房屋質(zhì)量問題的羅列占了滿滿的4頁紙。衛(wèi)先生稱，事后開放商工程部老總曾承諾將會修理，但從2011年4月一直修到5月仍然沒有徹底解決。

除了自家出現(xiàn)的種種問題外，房屋漏水也是太陽公元項目普遍存在的情況，據(jù)衛(wèi)先生介紹“同小區(qū)的多位業(yè)主在房屋驗收過程中都發(fā)現(xiàn)了不同程度的漏水現(xiàn)象，因為長期處在潮濕的環(huán)境中，有的業(yè)主家里甚至還出現(xiàn)了壁紙發(fā)霉生蟲，墻上長蘑菇的稀罕事兒�！�

據(jù)業(yè)主衛(wèi)先生稱，因為之前房屋驗收環(huán)節(jié)出現(xiàn)的諸多問題，房屋一直處于維修狀態(tài)，而從2009年買房至今，4年時間過去了，開發(fā)商卻一直拖著不讓他收房。

期間，衛(wèi)先生也曾多次找到開發(fā)商要求收房，但每次不是因為“財務(wù)不在”就是“房子沒電”而無果而終，衛(wèi)先生說，“最后甚至懇求他們，只要房子不塌，就收�！倍幢氵@樣，還是未能遂愿。

被逼無奈的衛(wèi)先生在2011年8月底，首次將開發(fā)商北京東方信遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司告上法庭，要求其按承諾履行交房義務(wù)，2012年5月，法院開庭審理，而開發(fā)商的說法卻令衛(wèi)先生哭笑不得，信遠地產(chǎn)稱之所以遲遲沒有交房，是因為他一直沒交4000多元的房屋補貼款（房屋面積差價、契稅、工本費等）。衛(wèi)先生告訴記者，按照信遠地產(chǎn)的驗房流程，繳費排在房屋驗收環(huán)節(jié)之后，換句話說，開發(fā)商一直拖著不讓驗房，那業(yè)主就無法進行后面的繳費環(huán)節(jié)。

最終法院裁定衛(wèi)先生如數(shù)繳納房屋補貼款，而開發(fā)商也被要求履行交房的義務(wù)。然而，看似圓滿的結(jié)局卻旁生枝節(jié)。衛(wèi)先生稱法院判決后，自己按約定向開發(fā)商賬戶打了4000多元的房屋補貼款，但后來開發(fā)商又將其退了回來。究其原因，衛(wèi)先生表示，“之所以開發(fā)商不讓我收房，是因為害怕我一旦收了房，會帶著業(yè)主們進行后續(xù)的維權(quán)”。

對于衛(wèi)先生提到的維權(quán)，北京青年報-北青網(wǎng)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，當(dāng)年大多數(shù)太陽公元業(yè)主重金購買由信遠地產(chǎn)開發(fā)的太陽公元精裝房是看中其宣傳的三大優(yōu)勢“15年公辦教育、5000元每平精裝修、全球排名第三的物業(yè)”。然而就是這三大優(yōu)勢，卻問題連發(fā)。

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