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汕尾市民網(wǎng)

標(biāo)題: 鴻景園大概多少錢(qián)一平米？ [打印本頁(yè)]

作者: 軒尼詩(shī) 時(shí)間: 2013-9-23 15:50
標(biāo)題: 鴻景園大概多少錢(qián)一平米？
鴻景園大概多少錢(qián)一平米？汕尾比較好一點(diǎn)的樓盤(pán)大家覺(jué)得多少錢(qián)能接受？

作者: 何必在意 時(shí)間: 2013-9-24 22:08
大概四千多一點(diǎn)吧，每平米。

作者: 軒尼詩(shī) 時(shí)間: 2013-9-25 09:43

何必在意發(fā)表于 2013-9-24 22:08
大概四千多一點(diǎn)吧，每平米。

哎，去問(wèn)了現(xiàn)在新建的至少5000以上每平米，120平方的大概70萬(wàn)毛坯房，加上水電裝修的話(huà)估計(jì)90萬(wàn)，在汕尾90萬(wàn)買(mǎi)一套房子你覺(jué)得值么？

作者: 路途風(fēng)景 時(shí)間: 2013-9-25 16:02
這叫我們沒(méi)有房子情何以堪啊

作者: 軒尼詩(shī) 時(shí)間: 2013-9-26 10:59
90萬(wàn)再汕尾可以買(mǎi)兩套很好的二手房子加一輛小車(chē)，一套住一套出租。

作者: 顏、_～～ 時(shí)間: 2013-9-26 11:55
按現(xiàn)有的房子出售價(jià)格來(lái)說(shuō)：
117㎡  三房帶豪華裝修【約25-30萬(wàn)】  業(yè)主放盤(pán)價(jià)：75萬(wàn)
120多㎡的三房中檔裝修  4樓 69萬(wàn)開(kāi)價(jià)
之前售出的一套是 120㎡  11樓  3房  賣(mài)71萬(wàn)
這些是近期放盤(pán)和售出的價(jià)格.  都是一期的
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作者: 軒尼詩(shī) 時(shí)間: 2013-9-26 14:25

顏、_～～發(fā)表于 2013-9-26 11:55
按現(xiàn)有的房子出售價(jià)格來(lái)說(shuō)：
117㎡三房帶豪華裝修【約25-30萬(wàn)】業(yè)主放盤(pán)價(jià)：75萬(wàn)
120多㎡的三房中 ...

這個(gè)價(jià)在汕尾也不低了，汕尾外來(lái)人口幾乎沒(méi)有，都是農(nóng)村進(jìn)城的，這個(gè)價(jià)格能接受的起么?汕尾的經(jīng)濟(jì)拿什么支撐這個(gè)價(jià)格？

作者: 顏、_～～ 時(shí)間: 2013-9-26 14:31
這是現(xiàn)況. 有成交..只能說(shuō)隱藏戶(hù)很多..
現(xiàn)在60萬(wàn)以下的電梯樓三房,正常的樓盤(pán)都沒(méi).最多合起來(lái)也就5個(gè)手指頭能數(shù)出來(lái)
而且都是賣(mài)了很久沒(méi)賣(mài)不出去的.都是毛坯沒(méi)裝修.
金玉灣樓梯3房都要飆到6字頭了【帶裝修】,沒(méi)裝修還有一間56還是54萬(wàn)的
多少錢(qián)的房子都有,便宜到15萬(wàn)的兩房樓梯樓都有.【而且放了2個(gè)月才賣(mài)出去.】

作者: 顏、_～～ 時(shí)間: 2013-9-26 14:43
其實(shí),更多買(mǎi)的都是汕尾本地人,在外做生意的,賺錢(qián)回來(lái)買(mǎi)給家人的.
或者結(jié)婚的,加上外面的樓價(jià)基本負(fù)擔(dān)不起.大部分人都選擇在汕尾買(mǎi).
1,當(dāng)投資...2,可以養(yǎng)老...3,又可以給家人住...4,又可以當(dāng)時(shí)不時(shí)回來(lái)汕尾的落腳點(diǎn).

60萬(wàn)的房子,首付30萬(wàn)左右. 這個(gè)很多人都負(fù)擔(dān)得起,相比外面的首付50萬(wàn)可能都不止的樓價(jià)
加上我們汕尾的發(fā)展,更多人選擇買(mǎi)回我們自己本地的房子.因?yàn)閺?000升到8000,很容易【之前銀湖灣開(kāi)盤(pán)貌似是3530還是多少,但是現(xiàn)在一手電梯樓開(kāi)盤(pán)價(jià)可能要破5000了(鴻景3期)傳說(shuō)是4800起步價(jià)】

很多人在等跌,其實(shí),真正等的人多多少少都會(huì)后悔.樓價(jià)都這樣的.
特別在汕尾,人口多,面子重,機(jī)會(huì)大,知名度又不斷提升的階段.
一個(gè)臺(tái)風(fēng),個(gè)人覺(jué)得又把汕尾的樓價(jià)吹高了一點(diǎn)點(diǎn)。
別省那幾萬(wàn)塊。買(mǎi)房子的話(huà).

作者: 軒尼詩(shī) 時(shí)間: 2013-9-26 16:00

顏、_～～發(fā)表于 2013-9-26 14:43
其實(shí),更多買(mǎi)的都是汕尾本地人,在外做生意的,賺錢(qián)回來(lái)買(mǎi)給家人的.
或者結(jié)婚的,加上外面的樓價(jià)基本負(fù)擔(dān)不起. ...

外面的房子升值，至少可以保值啊，汕尾的難說(shuō)，這么高的價(jià)錢(qián)買(mǎi)回來(lái)要轉(zhuǎn)手就很難了�，F(xiàn)在中國(guó)的經(jīng)濟(jì)泡沫很?chē)?yán)重，大城市的樓價(jià)還好點(diǎn)，至少有大量的外來(lái)人口支撐著，三四線(xiàn)城市反而更容易崩盤(pán)。你說(shuō)汕尾人口多這個(gè)閉著眼睛都可以數(shù)出來(lái)幾個(gè)人，年輕人過(guò)年過(guò)節(jié)才回來(lái)團(tuán)聚，平時(shí)都在外面打工，養(yǎng)老還可以說(shuō)說(shuō)，但是老人不需要新房子。汕尾全省倒數(shù)第一的城市你說(shuō)發(fā)展機(jī)會(huì)大？知名度？你確定說(shuō)的是汕尾么？汕頭比汕尾知名度高吧，都不怎么樣。汕尾高價(jià)房轉(zhuǎn)手難，回報(bào)不高，現(xiàn)在的宏觀經(jīng)濟(jì)不賺錢(qián)就等于不保值。分析一下剛需人口，無(wú)非就是外面做生意賺錢(qián)回來(lái)的和有一定經(jīng)濟(jì)能力的公務(wù)員，這些都可能有幾套房不是急需要房的。剛結(jié)婚的如果家里不支持根本沒(méi)有這個(gè)能力購(gòu)買(mǎi)。一個(gè)臺(tái)風(fēng)如果能把樓價(jià)吹高，我看都是炒的。最后一點(diǎn)，汕尾的樓盤(pán)也是被壟斷了，就這么幾個(gè)房地產(chǎn)公司在開(kāi)發(fā)，競(jìng)爭(zhēng)不足。

作者: 一笑 時(shí)間: 2013-9-26 16:43
可是房?jī)r(jià)還是一路飆升
這些老板就是看中那些在外發(fā)展回來(lái)汕尾消費(fèi)的人群，汕尾房?jī)r(jià)對(duì)于在汕尾普通人民真是傷不起

作者: 軒尼詩(shī) 時(shí)間: 2013-9-27 16:19

一笑發(fā)表于 2013-9-26 16:43
可是房?jī)r(jià)還是一路飆升
這些老板就是看中那些在外發(fā)展回來(lái)汕尾消費(fèi)的人群，汕尾房?jī)r(jià)對(duì)于在汕尾普通人民真是 ...

讓他們買(mǎi)吧，那些回來(lái)的買(mǎi)房的也不是傻的，70使用權(quán)，平均一年要10多萬(wàn)。汕尾市區(qū)才多大？對(duì)于普通人還是買(mǎi)2手的吧，以后有錢(qián)再作考慮。

作者: 卡布奇諾 時(shí)間: 2013-9-28 17:58
現(xiàn)在金玉灣正在新建的樓盤(pán)是什么樓盤(pán) 有人知道它多少錢(qián)一平方

作者: 顏、_～～ 時(shí)間: 2013-10-2 11:08

卡布奇諾發(fā)表于 2013-9-28 17:58
現(xiàn)在金玉灣正在新建的樓盤(pán)是什么樓盤(pán) 有人知道它多少錢(qián)一平方

旁邊在建的是鴻景園第三期,開(kāi)盤(pán)價(jià)是4850每平方米起步價(jià),

作者: 顏、_～～ 時(shí)間: 2013-10-2 11:10
正是汕尾是最落后的.所以機(jī)會(huì)才是最大的.
任何地方的房子都是保值的.

作者: 知了 時(shí)間: 2013-10-11 13:25
4850一平的起步價(jià)買(mǎi)得到嗎？就怕是擺樣子的噱頭。想知道正常的普通的鴻景園的三期房子是啥價(jià)格

作者: 軒尼詩(shī) 時(shí)間: 2013-10-11 15:20

知了發(fā)表于 2013-10-11 13:25
4850一平的起步價(jià)買(mǎi)得到嗎？就怕是擺樣子的噱頭。想知道正常的普通的鴻景園的三期房子是啥價(jià)格

5樓5000一平米，一層加50，都是中大戶(hù)型，包裝修起碼要90W，你考慮！

作者: 軒尼詩(shī) 時(shí)間: 2013-10-11 15:23

顏、_～～發(fā)表于 2013-10-2 11:10
正是汕尾是最落后的.所以機(jī)會(huì)才是最大的.
任何地方的房子都是保值的.

保值？鄂爾多斯、溫州？你說(shuō)保值？70年的使用權(quán)，在汕尾，房齡10年基本就是舊樓了，走下坡路了還保值？
你是賣(mài)樓的吧？

作者: 軒尼詩(shī) 時(shí)間: 2013-10-11 15:24

知了發(fā)表于 2013-10-11 13:25
4850一平的起步價(jià)買(mǎi)得到嗎？就怕是擺樣子的噱頭。想知道正常的普通的鴻景園的三期房子是啥價(jià)格

貸款供樓利息都可以買(mǎi)多一小套房了。

作者: 知了 時(shí)間: 2013-10-11 18:29

軒尼詩(shī) 發(fā)表于 2013-10-11 15:20
5樓5000一平米，一層加50，都是中大戶(hù)型，包裝修起碼要90W，你考慮！

謝謝了

作者: 顏、_～～ 時(shí)間: 2013-12-17 14:42

軒尼詩(shī) 發(fā)表于 2013-10-11 15:23
保值？鄂爾多斯、溫州？你說(shuō)保值？70年的使用權(quán)，在汕尾，房齡10年基本就是舊樓了，走下坡路了還保值？
...

我是賣(mài)樓的,簡(jiǎn)稱(chēng)中介。
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什么東西是保值的?
幾乎全部都是。【除了貨幣】
只是房子,保值的價(jià)格比較高
因?yàn)樾枨蠖?
我簡(jiǎn)單給你分析一下：
以前,我們的工資【我的話(huà)呢就只能說(shuō)我老爸的工資啦】可能是500元人民幣
住的房子是：平房【算不錯(cuò)其實(shí)】.每天家庭消費(fèi)是：我也不知道多少,估計(jì)是20塊錢(qián)
現(xiàn)在呢,我們的工資普遍上2000元,住的房子是：整棟或者套房=老爸退休【這是老爸的】
我們依舊和老爸一起住,住老爸的房子。每天的家庭消費(fèi)是200元【總的,算上水電之類(lèi)等等,可能不止】
以前樓價(jià)：以前可能500元的工資房?jī)r(jià)應(yīng)該是6-10萬(wàn)左右【平房】。
現(xiàn)在樓價(jià)：2000元的工資。以平房這等級(jí)來(lái)算=現(xiàn)在的2房1廳=30-15萬(wàn)【樓層以及位置】
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任何東西都在升級(jí)【價(jià)值】,因?yàn)槲覀冊(cè)诎l(fā)展.我們?cè)谇斑M(jìn),我們?cè)谙硎芨呖萍?br /> 只是,我們的收入升級(jí)的速度比其他的都要慢,造成的所謂物價(jià)高.
如果我們要房子真正的降價(jià).那就是我們的收入的提高或者發(fā)展往后退
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但是,在我們中國(guó)的傳統(tǒng)是：有瓦遮頭，成家立業(yè)，爭(zhēng)光耀祖為主的思想
房子成了普羅大眾必不可少的,在中國(guó)大部分是以物質(zhì)為主。你和國(guó)外比,先比國(guó)情與經(jīng)濟(jì)
這就是房子升級(jí)最快的原因之一吧.也許中國(guó)每個(gè)男人的心里還是：我要成家,必須先有自己的家。
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輪到了70年使用權(quán)這個(gè)問(wèn)題. 70年使用權(quán),在我眼里其實(shí)就是房子70年后必須拆除
而不是用了這70年就沒(méi)了,加上人生有多少個(gè)70年?一個(gè)！.況且,現(xiàn)在的發(fā)展,房子不到40年估計(jì)就被滅了
而滅了房子后的人=住進(jìn)新的房子=叫做回遷房或者地產(chǎn)商收購(gòu)。
補(bǔ)到的價(jià)格是：當(dāng)時(shí)的市價(jià)或者住回遷房子。
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汕尾的經(jīng)濟(jì)你認(rèn)為會(huì)越來(lái)越后退.還是越來(lái)越前進(jìn)?
不是因?yàn)槲沂侵薪槎f(shuō)樓價(jià)不會(huì)下降,而是站在我的生活觸感所發(fā)表的.
我們居住城市的發(fā)展提高=我們居住城市的經(jīng)濟(jì)提升=我們居住城市規(guī)模提升=我們居住城市的生活質(zhì)量的提升。
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只是個(gè)人觀點(diǎn).一個(gè)90后的觀點(diǎn)。

作者: 顏、_～～ 時(shí)間: 2013-12-17 14:45
鴻景三期的價(jià)格浮動(dòng)性很大,需謹(jǐn)慎。
但是很矛盾的一點(diǎn),完全可以直接下訂金【和定金不同,也沒(méi)得下】
到時(shí)價(jià)格不喜歡是可以退的.機(jī)會(huì)要把握.
初步價(jià)格應(yīng)該是：5200-5600起步【高鐵出現(xiàn)】

作者: 軒尼詩(shī) 時(shí)間: 2013-12-19 09:58

顏、_～～發(fā)表于 2013-12-17 14:42
我是賣(mài)樓的,簡(jiǎn)稱(chēng)中介。
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什么東西是保值的?

汕尾是不進(jìn)則退，房?jī)r(jià)往往是跟教育、醫(yī)療、就業(yè)、環(huán)境相關(guān)，汕尾哪一點(diǎn)配得上？別人買(mǎi)就跟買(mǎi)，盲目跟風(fēng)。

作者: 顏、_～～ 時(shí)間: 2013-12-23 11:29
好吧,咱們拭目以待。一個(gè)倒退的城市,汕尾能倒退發(fā)展,我給當(dāng)官的絕對(duì)是拇指！
我們汕尾哪一點(diǎn)配得上? 你說(shuō)的教育醫(yī)療就業(yè) 環(huán)境請(qǐng)問(wèn)下你身邊的朋友.比以前倒退了?
而這些不就是經(jīng)濟(jì)解體嗎?實(shí)實(shí)在在的,真的在買(mǎi)房的他們能體會(huì)得。問(wèn)你身邊買(mǎi)了房的朋友的體會(huì)也許比較真實(shí)。這市民網(wǎng)越來(lái)越卡....估計(jì)網(wǎng)線(xiàn)又被蹭了..

作者: 軒尼詩(shī) 時(shí)間: 2013-12-24 14:56

顏、_～～發(fā)表于 2013-12-23 11:29
好吧,咱們拭目以待。一個(gè)倒退的城市,汕尾能倒退發(fā)展,我給當(dāng)官的絕對(duì)是拇指！
我們汕尾哪一點(diǎn)配得上? 你說(shuō)的 ...

發(fā)展跟不上周邊地市，就是倒退，住房公積金貸款都用不上的城市還期望人們大量買(mǎi)房？笑話(huà)！

作者: 陳躍鵬 時(shí)間: 2014-1-5 20:55

顏、_～～發(fā)表于 2013-12-23 11:29
好吧,咱們拭目以待。一個(gè)倒退的城市,汕尾能倒退發(fā)展,我給當(dāng)官的絕對(duì)是拇指！
我們汕尾哪一點(diǎn)配得上? 你說(shuō)的 ...

現(xiàn)在汕尾新樓盤(pán)估計(jì)都沒(méi)了吧，后面還有哪些樓盤(pán)準(zhǔn)備開(kāi)的？知道回復(fù)一下。

作者: 顏、_～～ 時(shí)間: 2014-1-6 11:42

軒尼詩(shī) 發(fā)表于 2013-12-24 14:56
發(fā)展跟不上周邊地市，就是倒退，住房公積金貸款都用不上的城市還期望人們大量買(mǎi)房？笑話(huà)！

好吧,我們怪香港距離我們實(shí)在太近了..要是我們?cè)谛陆?多好。呵呵

作者: 顏、_～～ 時(shí)間: 2014-1-6 11:42

陳躍鵬發(fā)表于 2014-1-5 20:55
現(xiàn)在汕尾新樓盤(pán)估計(jì)都沒(méi)了吧，后面還有哪些樓盤(pán)準(zhǔn)備開(kāi)的？知道回復(fù)一下。

鴻景三期，有一部分大面積的剩余其他的都應(yīng)該清了。

作者: 顏、_～～ 時(shí)間: 2014-1-6 11:47

陳躍鵬發(fā)表于 2014-1-5 20:55
現(xiàn)在汕尾新樓盤(pán)估計(jì)都沒(méi)了吧，后面還有哪些樓盤(pán)準(zhǔn)備開(kāi)的？知道回復(fù)一下。

還有碧桂園,新的碧桂園。不過(guò)出售的速度超快.

作者: 知了 時(shí)間: 2014-1-6 14:21
汕尾的房?jī)r(jià)在起步階段，因?yàn)樯俏驳陌l(fā)展還在起步階段，這是我看好汕尾的原因。既然是起步，就有很多想象的空間，首先是火車(chē)開(kāi)通交通便捷了，其次是醫(yī)療和酒店商業(yè)引入了中信醫(yī)療等很多有實(shí)力的財(cái)團(tuán)資本，再次汕尾的旅游資源都沒(méi)好好的利用，那么多好的風(fēng)景勝地，居然只有那么幾個(gè)旅行社，那么幾條簡(jiǎn)單的線(xiàn)路。等發(fā)展到一定階段了，整個(gè)汕尾就會(huì)富足起來(lái)，老百姓的收入也會(huì)大幅度增加，那么所能承受的房?jī)r(jià)自然也會(huì)增長(zhǎng)的。

作者: 陳躍鵬 時(shí)間: 2014-1-6 19:18

顏、_～～發(fā)表于 2014-1-6 11:47
還有碧桂園,新的碧桂園。不過(guò)出售的速度超快.

碧桂園多少錢(qián)一平方

作者: 軒尼詩(shī) 時(shí)間: 2014-1-7 15:34

顏、_～～發(fā)表于 2014-1-6 11:42
鴻景三期，有一部分大面積的剩余其他的都應(yīng)該清了。

鴻景三期又要催人交錢(qián)了，估計(jì)過(guò)年沒(méi)錢(qián)發(fā)工人工資了。

作者: 軒尼詩(shī) 時(shí)間: 2014-1-7 15:37

顏、_～～發(fā)表于 2014-1-6 11:42
好吧,我們怪香港距離我們實(shí)在太近了..要是我們?cè)谛陆?多好。呵呵

你以為新疆窮嗎？你去過(guò)新疆嗎？邊境貿(mào)易一天是多少個(gè)億計(jì)的，相當(dāng)于汕尾多少年的GDP，新疆存在恐怖分子和環(huán)境因素問(wèn)題而已。

作者: 陳躍鵬 時(shí)間: 2014-1-8 18:01
樓主準(zhǔn)備買(mǎi)什么房

作者: 顏、_～～ 時(shí)間: 2014-1-9 11:32

軒尼詩(shī) 發(fā)表于 2014-1-7 15:37
你以為新疆窮嗎？你去過(guò)新疆嗎？邊境貿(mào)易一天是多少個(gè)億計(jì)的，相當(dāng)于汕尾多少年的GDP，新疆存在恐怖分子和 ...

哇，邊境貿(mào)易一天多少個(gè)億算的！
算的，算的。就恐怖分子那些而已才發(fā)展不起來(lái)。

要不你去歸納一下本土經(jīng)濟(jì)有哪些。
例如：銀、銅、水晶(梅隴鲘門(mén)那邊好像)，漁業(yè)(出海+養(yǎng)殖,小的別算)農(nóng)業(yè)，工業(yè)(就算信利電子廠一個(gè))，還有那個(gè)核電站。其他的我也不知道還有什么。
然后我說(shuō)，這些都比不過(guò)人家云南還是哪里一天的產(chǎn)品吧？或者比不過(guò)人家的旅游景點(diǎn)的一天更或者比不過(guò)人家一次農(nóng)作物收成。只是我們存在某些原因而已？
去比吧.呵。

你說(shuō)樓價(jià)會(huì)下降,那你可以等的嘛,別買(mǎi)。
買(mǎi)了還在說(shuō)會(huì)降價(jià),不僅讓自己心里難過(guò)還讓別人該出手時(shí)不出手就不好了。
好了,回答結(jié)束啦.不再回答了。我輸了哈

作者: 軒尼詩(shī) 時(shí)間: 2014-1-14 17:21

顏、_～～發(fā)表于 2014-1-9 11:32
哇，邊境貿(mào)易一天多少個(gè)億算的！
算的，算的。就恐怖分子那些而已才發(fā)展不起來(lái)。

汕尾的制毒和貪官是特產(chǎn)！

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