能不能 發(fā)表于 2013-11-11 16:52
在某些地方辦理公積金是需要熟人的
借款人與他人同時(shí)購(gòu)買(mǎi)相鄰的兩套住房，且存在通過(guò)改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)等手段合并使用住房的意向或事實(shí)，在這種情形下，借款人就其中一套住房申請(qǐng)住房公積金貸款，今后將不再被受理。
記者昨日從廣州住房公積金管理中心獲悉，該中心日前發(fā)出通知，結(jié)合貸款審批環(huán)節(jié)出現(xiàn)的新情況，統(tǒng)一了公積金貸款審批標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)范，其中對(duì)于相鄰房公積金貸款的申請(qǐng)，將由申辦銀行審核確定后，不能受理。這也意味著購(gòu)買(mǎi)了“一房?jī)勺C”單位的家庭將不能據(jù)此申請(qǐng)公積金貸款。
另一方面，根據(jù)公積金中心的相關(guān)規(guī)定，市民購(gòu)買(mǎi)二手房的話(huà)，樓齡加公積金貸款的年限不能超過(guò)30年。過(guò)去在實(shí)際操作中，對(duì)于樓齡的認(rèn)定則存在較大的靈活性。此次公積金中心首度明確，二手住房以《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的建筑時(shí)間、產(chǎn)權(quán)證的測(cè)繪時(shí)間以及評(píng)估報(bào)告三者之中年限最長(zhǎng)者為房屋樓齡。
組合貸款要在同一天放款
目前，廣州申請(qǐng)公積金貸款與商業(yè)貸款組合貸款購(gòu)房的市民在市場(chǎng)上為數(shù)不少，但也有市民反映，經(jīng)常出現(xiàn)商業(yè)貸款已經(jīng)到賬但是公積金貸款還未到賬的情況，令到市民對(duì)公積金中心產(chǎn)生了不必要的誤解。對(duì)此，公積金中心此次在通知就要求承辦銀行，組合貸款須在同一天進(jìn)行放款，因?yàn)殂y行原因延遲放款，不良后果由承辦銀行承擔(dān)。
而針對(duì)個(gè)別審批公積金貸款經(jīng)常出現(xiàn)放款失敗等情況，公積金中心就要求確保借款人使用第二代身份證開(kāi)立銀行的還款賬戶(hù)，同時(shí)承辦銀行要認(rèn)真審核放款失敗原因，不能出現(xiàn)多次因同一原因?qū)е路趴钍�，更要杜絕整批放款失敗的情況發(fā)生。
此外，承辦銀行要嚴(yán)格按貸款委托協(xié)議要求及時(shí)回收貸款本息，如出現(xiàn)異常情況需及時(shí)反映給公積金中心貸款審批部，并提交正式書(shū)面情況說(shuō)明。
經(jīng)辦銀行不得推諉誤導(dǎo)
有市民反映，在向個(gè)別銀行申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，經(jīng)常被告知公積金貸款審批存在困難，進(jìn)度較慢等問(wèn)題，進(jìn)而被要求只申請(qǐng)銀行的商業(yè)貸款。為了避免這一情況的出現(xiàn)，公積金中心表示，承辦銀行落實(shí)住房公積金貸款政策以及相關(guān)規(guī)定的宣傳與解釋工作，有義務(wù)向借款人提供多種渠道（包括系統(tǒng)查詢(xún)、網(wǎng)上查詢(xún)、短信通知等）查詢(xún)貸款進(jìn)度、咨詢(xún)業(yè)務(wù)或回答問(wèn)題，不能推諉或誤導(dǎo)借款人，影響中心服務(wù)形象。承辦銀行也不得要求借款人提供公積金繳存證明。
公積金中心表示，各承辦銀行所有經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)及經(jīng)辦人員要嚴(yán)格按照中心要求開(kāi)展住房公積金貸款業(yè)務(wù)，對(duì)于嚴(yán)重違反規(guī)定或造成惡劣影響的網(wǎng)點(diǎn)，除了按照《廣州住房公積金貸款業(yè)務(wù)委托協(xié)議》扣罰手續(xù)費(fèi)外，還將取消貸款業(yè)務(wù)資格。
(廣州日?qǐng)?bào))
能不能 發(fā)表于 2013-11-11 16:52
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