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標(biāo)題: 郭增利：中國(guó)商業(yè)須從價(jià)格戰(zhàn)中解放出來(lái) [打印本頁(yè)]

作者: 吖free 時(shí)間: 2013-12-27 08:00
標(biāo)題: 郭增利：中國(guó)商業(yè)須從價(jià)格戰(zhàn)中解放出來(lái)
在外界看來(lái)，商業(yè)地產(chǎn)剛剛起步，仍是十分年輕的版塊；但在郭增利看來(lái)，中國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)的發(fā)展時(shí)間并不短。
然而，商業(yè)依附于住宅而存在，并沒(méi)有形成商業(yè)房地產(chǎn)的獨(dú)立系統(tǒng)和產(chǎn)業(yè)。
“2000年之后，大量沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的住宅地產(chǎn)商進(jìn)入商業(yè)房地產(chǎn)領(lǐng)域，才形成目前的井噴態(tài)勢(shì)�！�
然而，商業(yè)地產(chǎn)井噴化發(fā)展的背后，是對(duì)泡沫化和同質(zhì)化疑慮與擔(dān)憂。
當(dāng)前，仍在發(fā)育期的商業(yè)地產(chǎn)卻又遭電商猛烈沖擊。
郭增利接受專訪時(shí)則強(qiáng)調(diào)：“中國(guó)商業(yè)要實(shí)現(xiàn)突破，必須要從價(jià)格戰(zhàn)中解放出來(lái)，走服務(wù)創(chuàng)新的發(fā)展道路。”
線上電商沖擊線下商業(yè)
“雙11”之戰(zhàn)硝煙未弭，淘寶網(wǎng)爆出的350.19億元的成交額便驚呆了小伙伴們，更惹紅了淪為“試衣間”的線下商業(yè)的雙眼。
中購(gòu)聯(lián)購(gòu)物中心發(fā)展委員會(huì)主任與中國(guó)購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心主任郭增利認(rèn)為，電商的沖擊是客觀存在的。
“電商對(duì)購(gòu)物中心的影響客觀存在，特別是對(duì)零售部分，由于與電商相比，購(gòu)物中心零售部分存在一定的價(jià)格劣勢(shì)，所以自然受到電商的沖擊也會(huì)較大�！�
數(shù)據(jù)顯示，2012年中國(guó)零售企業(yè)百?gòu)?qiáng)銷售總體增長(zhǎng)10.8%，為歷年來(lái)增長(zhǎng)最慢的一年；門店數(shù)量增長(zhǎng)為8%，也是歷年來(lái)以來(lái)最慢的一年。與此同時(shí)，中國(guó)網(wǎng)絡(luò)零售市場(chǎng)交易規(guī)模卻飆至13205億元，同比增長(zhǎng)64.7%。
就在雙十一前夕，紅星美凱龍、居然之家等家居賣場(chǎng)聯(lián)合抵制天貓雙十一活動(dòng)，而天貓叫停了“雙11”家具O2O的活動(dòng)。
這也是線上商業(yè)和線下商業(yè)目前爆發(fā)的最直接的一次沖突。
然而，抵制固然一時(shí)會(huì)有效果，但在郭增利看來(lái)，為應(yīng)對(duì)電商的沖擊，商業(yè)房地產(chǎn)就要塑造購(gòu)物中心的場(chǎng)所功能，而非停留在建造商場(chǎng)贏商網(wǎng)層面，要結(jié)合社交、科技、文化等多重元素，提高購(gòu)物中心的吸引力和現(xiàn)場(chǎng)感，使購(gòu)物中心成為一個(gè)真正的公共場(chǎng)所。

作者: 舍予 時(shí)間: 2013-12-27 14:54
是啊中國(guó)市場(chǎng)價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于我們的消費(fèi)范圍

作者: 一笑 時(shí)間: 2013-12-27 15:00
特別是房?jī)r(jià)

作者: 糖妹 時(shí)間: 2013-12-27 15:11
就是大量噴井口式的發(fā)展真不知道以后會(huì)有什么的泡沫式的毀滅

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