新京報
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作者：馬力
公租房將逐步建立承租人的誠信體系，與家庭的收入變化結(jié)合起來，并與其獲得的租金補貼結(jié)合起來。北京市保障性住房建設(shè)投資中心總經(jīng)理金焱近日表示，北京公租房將越來越多地由市級統(tǒng)籌，減少各自區(qū)縣市民只能申請各自區(qū)縣公租房的情況。
  今年北京計劃新建保障性住房7萬套，其中公租房2萬套。金焱表示，北京推出公租房以來，市級房源已累計配租1萬戶，而今年由市級政府持有的房源還將配租1.3萬套左右，力度非常之大。
  據(jù)介紹，目前北京公租房是多渠道籌措房源，既有各區(qū)縣自籌的房源，也有全市統(tǒng)籌建設(shè)分配的房源。但區(qū)縣情況不同，東城、西城等土地資源緊張的區(qū)縣，需要向其他區(qū)縣協(xié)調(diào)房源。
  此前，北京已經(jīng)在石景山區(qū)京原家園等公租房項目進行了市級統(tǒng)籌試點，即不但是該項目所在區(qū)縣的家庭可以申請，其他區(qū)縣家庭也可申請。隨著北京市保障性住房建設(shè)投資中心建設(shè)、持有的公租房越來越多，這種市級統(tǒng)籌“大搖號”的方式也將越來越多。
  金焱表示，目前相關(guān)政府部門已形成了公租房由“市級統(tǒng)籌、服務(wù)區(qū)縣”的思路。爭取一季度盡快出臺。
  此外，金焱介紹，在市級房源已配租的1萬戶中，非京籍家庭數(shù)量為在石景山區(qū)試點時配租的180戶�！澳壳皝砜�，非京籍家庭配租的效果不錯，今年將盡快拓面，在本市‘三房’輪候家庭輪過一圈之后，希望盡快打開非京籍家庭的缺口，尤其是剛畢業(yè)的大學(xué)生等。”
  ■ 焦點
  保障房輪候方式擬推分類排隊
  金焱表示，隨著市場房租的升高，公租房的租金優(yōu)勢越來越明顯，接下來將進一步探索如何跟承租人的收入承受力進一步結(jié)合。根據(jù)近兩年對國內(nèi)國際的調(diào)研，房租收入如果超過總收入25%左右，生活就會覺得比較困難。
  目前北京公租房租金實行租補分離，即承租人按規(guī)定繳納租金，對于中低收入的人群政府再給予分檔補貼。但補貼最大的問題是不能跟收入變化結(jié)合起來�！皣庹\信體制很完善，收入透明，我們現(xiàn)在很多收入核定是不清楚的�！苯痨驼f。
  他透露，下一步北京也將逐步建立承租人的誠信體系，與承租人未來購房、購車、銀行信譽等結(jié)合起來；對于一些收入確實有困難的家庭，政府給予補貼，甚至減免租金。這也將是全市性的政策。
  據(jù)了解，北京還計劃借鑒香港模式，在保障房輪候方式上，擬推出分類排隊，例如老人、住房特別困難家庭、普通申請者、單身等有望各一隊，同時根據(jù)不同需求配以相應(yīng)的房源。
