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標題: 濟寧樓市進入"冬歇期" 1月3項目開盤 [打印本頁]

作者: 傾羽小賢 時間: 2014-2-28 11:07
標題: 濟寧樓市進入"冬歇期" 1月3項目開盤
　　2013年濟寧樓市完美收官，2014年樓市火熱開場。1月初濟寧城區(qū)已有三個項目開盤，推出1000余套房源。雖然月
　　初市場火爆，但總體開說1月市場似乎進入了傳統(tǒng)“冬歇期”。與其他月份相比，2014年1月，樓市供應(yīng)量進一步減少，
　　開發(fā)商在本月的暖場營銷活動也明顯減少。業(yè)內(nèi)人士對于2014年的1月樓市行情已達成共識，“平穩(wěn)”將成為了該月樓
　　市主基調(diào)。
　　春節(jié)將至樓市進入"冬歇期"
　　從2013年數(shù)據(jù)看，10月城區(qū)8項目開盤加推，11月5項目開盤，12月開盤的樓盤有4個。去年10月8盤齊開的巔峰過后
　　，開發(fā)商的推盤熱情逐漸減退，濟寧樓市開盤數(shù)量出現(xiàn)了明顯下降趨勢。從當前數(shù)據(jù)看，1月份開盤樓盤數(shù)量減少。
　　1月是樓市的傳統(tǒng)淡季，同時，由于1月正處于春節(jié)前夕，更使眾開發(fā)商的推盤熱情幾乎降至冰點，大都把工作重心
　　轉(zhuǎn)移到年后，故導(dǎo)致2014年1月的推盤量銳減。從購房者的角度而言，春節(jié)將至，購房者的入市意愿下降，觀望情緒也
　　愈加濃厚。買賣雙方入市熱情的大幅降低使得1月份的樓市進入"冬歇期"。
　　開盤房源均為住宅任城區(qū)樓盤集中入市
　　1月開盤樓盤所推出的房源物業(yè)類型均為住宅，房源類型均為高層。從房源消費定位上來看，房源戶型豐富，既有
　　針對剛需置業(yè)者的房源，也可以滿足改善型購房者的置業(yè)需求。
　　從區(qū)域上看，城區(qū)開盤的3個項目，均在任城區(qū)(根據(jù)新的行政區(qū)域劃分)，任城區(qū)目前為中心城區(qū)發(fā)展最為成熟的
　　區(qū)域，而新開盤的3個項目均在任城區(qū)的新城區(qū)，特別是億豐時代廣場、華任尚品位于成為未來核心商圈金宇路周邊，
　　發(fā)展情景廣闊。
　　太白湖新區(qū),突出城市主中心地位,打造成全市的行政商務(wù)中心、科教文體基地、休閑度假勝地、生態(tài)宜居新城。
　　任城區(qū),重點塑造運河文化風(fēng)貌和環(huán)境品質(zhì),疏解過密人口,提高功能配套水平,重點發(fā)展金融保險、商貿(mào)物流、文化
　　教育、生態(tài)旅游及房地產(chǎn)業(yè),建設(shè)宜居宜業(yè)現(xiàn)代新城區(qū)。
　　東部高新區(qū),加快建設(shè)先進制造業(yè)、創(chuàng)新研發(fā)、軟件信息、商務(wù)貿(mào)易、生態(tài)休閑等功能板塊,打造創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、生態(tài)
　　、和諧的國際化現(xiàn)代新城。
　　西部經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū),堅持產(chǎn)城一體,大力發(fā)展規(guī)�；R港產(chǎn)業(yè),建設(shè)集航運樞紐、商貿(mào)物流、鐵水聯(lián)運等功能于一
　　體的產(chǎn)業(yè)日新區(qū),構(gòu)筑中心城區(qū)西跨的新載體。
　　兗州區(qū),以交通網(wǎng)絡(luò)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、生態(tài)建設(shè)為重點,實現(xiàn)與主城區(qū)規(guī)劃功能、公共服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施銜接配套,加快向
　　主城區(qū)融合,打造東部新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和現(xiàn)代生態(tài)宜居區(qū)。
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