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標(biāo)題: 許家�。憾愘M(fèi)占比近三成導(dǎo)致高房價(jià) [打印本頁]

作者: 記得 時(shí)間: 2014-3-11 10:05
標(biāo)題: 許家�。憾愘M(fèi)占比近三成導(dǎo)致高房價(jià)

3月5日，全國政協(xié)常委、恒大集團(tuán)董事局主席許家印表示，房價(jià)構(gòu)成中，有11%是各級政府的收費(fèi)，15%是各級政府的稅收，稅費(fèi)的比例，占到了房價(jià)構(gòu)成的26%，再加上高昂的地價(jià)，導(dǎo)致房價(jià)很難降下來。

  許家印認(rèn)為，老百姓關(guān)心房價(jià)，但是如果房價(jià)構(gòu)成的幾個(gè)部分不往下降，房價(jià)就沒法真正的降下來。構(gòu)成房價(jià)五部分：地價(jià)、綜合造價(jià)、政府規(guī)費(fèi)、稅收和企業(yè)利潤。從審批延伸到政府規(guī)費(fèi)，每個(gè)城市都不一樣，收費(fèi)最少的37種，多的157種。去年我們統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，按平均值算收取的規(guī)費(fèi)大約占房價(jià)的11%。建議國家統(tǒng)一規(guī)范規(guī)費(fèi)收取，取消不合理收費(fèi)，以降低房價(jià)。

  對于房地產(chǎn)稅，許家印表示，“我們調(diào)查統(tǒng)計(jì)，目前房地產(chǎn)相關(guān)稅種大約有11個(gè)，稅收約占房價(jià)的13%-15%。建議在限定房企利潤上限的前提下，把環(huán)節(jié)稅都去掉，合并繳納企業(yè)所得稅之前的所有稅種，統(tǒng)一為一個(gè)控制房地產(chǎn)利潤的累進(jìn)遞增式的增值稅，這樣就避免了個(gè)別項(xiàng)目的暴利行為，同樣可以達(dá)到有效控制房價(jià)的目的。”

  國務(wù)院總理李克強(qiáng)在今年的政府工作報(bào)告中提到，要建立權(quán)力清單制度，清單之外的，一律不得實(shí)施審批。

  “房地產(chǎn)行業(yè)有很多審批，從買地到竣工交樓，再到給業(yè)主辦房產(chǎn)證，每個(gè)城市不一樣，少的要蓋50個(gè)章，多的要蓋110個(gè)章。行政審批時(shí)間一拉長，成本就上去了，房價(jià)也就上去了。”許家印說。

證券日報(bào)

作者：王崢

作者: 能不能 時(shí)間: 2014-3-11 10:13
稅費(fèi)的比例，占到了房價(jià)構(gòu)成的26%

作者: 春天在哪里 時(shí)間: 2014-3-11 10:15
房地產(chǎn)行業(yè)有很多審批，從買地到竣工交樓，再到給業(yè)主辦房產(chǎn)證

作者: 維她 時(shí)間: 2014-3-11 10:17
行政審批時(shí)間一拉長，成本就上去了，房價(jià)也就上去

作者: 維她 時(shí)間: 2014-3-11 10:19
目前房地產(chǎn)相關(guān)稅種大約有11個(gè)

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