亚洲人成网站在线在线观看_99精品国产在热久久无毒不卡_亚洲无码免费在线观看_亚洲欧美人女户中文字幕

汕尾市民網(wǎng)

標題: 今年部分城市限購政策仍將繼續(xù) [打印本頁]

作者: 樂居 時間: 2014-3-28 08:00
標題: 今年部分城市限購政策仍將繼續(xù)

今年樓市在“崩盤論”中開局，但不少開發(fā)商仍上調年度銷售任務，樓市還能繼續(xù)“多收三五斗”嗎？

  廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會新聞發(fā)言人、秘書長王韶表示，廣東房協(xié)將于明天在廣州發(fā)布《廣東房地產(chǎn)藍皮書2014》(以下簡稱《藍皮書》)。同時還將舉辦“2014廣東房地產(chǎn)市場景氣分析會”，邀請權威專家剖析市場、解讀政策�！端{皮書》預計，今年樓市成交量難超去年。

  今年成交量或難超去年

  王韶表示，今年樓市調控思路仍將延續(xù)去年的基調，延續(xù)區(qū)域差異化策略，更注重發(fā)揮市場機制的調節(jié)作用。但部分城市限購等行政措施短期內(nèi)難以退出，政策環(huán)境以保持穩(wěn)定為主。

  從市場供求關系來看，市場供應將有所增加。雖然當前住房需求群體依然較為龐大，但由于房價高企，且銀行對住房按揭貸款支持力度減弱，大多數(shù)剛需階層的購買能力相對有限；而高端消費群體和改善型需求買家則受到政策限制，市場有效需求將有所縮減，預計今年樓市成交量難以超越去年。

  新興商圈或空置率上升

  王韶認為，由于今年多數(shù)開發(fā)企業(yè)進一步調高銷售任務指標，其銷售策略將以走量為主，價格預計趨于平穩(wěn)。另一方面，年初成交量的萎縮已對企業(yè)回籠資金造成影響，開發(fā)商資金壓力增大。

  另一方面，目前市場有效需求呈現(xiàn)縮減態(tài)勢，商品房供不應求的局面可能出現(xiàn)緩解。但近年來廣深兩個一線城市購物中心建設井噴，以佛山為代表的多個二線城市涌現(xiàn)綜合體開發(fā)熱潮，預計一線城市新興商圈及二線城市商業(yè)在短期內(nèi)將面臨空置率上升的風險。

  相關報道

  “限售年”廣州住宅批售量減一成

  信息時報訊 (記者田桂丹實習生張?zhí)扃?通訊員伍春林) 去年廣州出臺限售政策，對商品住宅的預售證發(fā)放進行了調控。數(shù)據(jù)顯示，“限售年”中，廣州市商品住宅批售面積為710.23萬平方米，同比減少10.9%

  數(shù)據(jù)顯示，去年廣州新建商品房批準預售面積為909.19萬平方米，同比減少3.5%。其中，商品住宅批售面積710.23萬平方米，同比減少10.9%。廣州全年新建商品住宅供求基本平衡，供銷比為1:1。其中，外圍四區(qū)供銷比為1.05:1，供求基本平衡；中心六區(qū)供銷比為0.87:1，供不應求。

  此外，截至去年年末，廣州商品住宅可售庫存面積為577.79萬平方米。按照去年月均銷售速度推算，商品房和商品住宅的可售庫存面積消化時間分別為18.6個月和9.8個月。其中，中心六區(qū)商品房和商品住宅的庫存面積消化時間分別需要31個月和7.3個月，外圍四區(qū)分別需要17.1個月和10.7個月。

  受去年一手樓限簽限售限價等政策影響，不少購房者轉向二手房市場。數(shù)據(jù)顯示，去年廣州二手住宅登記交易近8.9萬宗，共727.2萬平方米，同比增幅均在五成左右

信息時報

作者: 表情 時間: 2014-3-28 09:33
今年成交量或難超去年價格這么高

肯定不能超

作者: 充電 時間: 2014-3-28 09:39
市場供應將有所增加因為人口太多

作者: 一笑 時間: 2014-3-28 09:41
政策環(huán)境以保持穩(wěn)定為主

作者: wen1106 時間: 2014-3-28 09:50
大多數(shù)剛需階層的購買能力相對有限

歡迎光臨汕尾市民網(wǎng) (http://www.cyndoramadesign.com/)