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標(biāo)題: 武昌光谷商鋪?zhàn)饨饾q幅最大 [打印本頁(yè)]

作者: huami 時(shí)間: 2014-4-19 15:13
標(biāo)題: 武昌光谷商鋪?zhàn)饨饾q幅最大
　　)“武漢零售物業(yè)新增供應(yīng)將超過(guò)100萬(wàn)平方米，是近十年來(lái)的頂峰�！弊蛉�，仲量聯(lián)行發(fā)布武漢一季度商用物業(yè)情況，其武漢董事總經(jīng)理李杰表示，地鐵2號(hào)線對(duì)商業(yè)格局的改變正在顯現(xiàn)，多商圈租金上漲、空置率下降，尤其是光谷商圈，多項(xiàng)目租金上漲。而武昌區(qū)商鋪漲幅最大，高達(dá)7%。今年全年，武漢將迎來(lái)零售物業(yè)供應(yīng)高峰期。

　　  零售物業(yè)新增超100萬(wàn)方

　　  去年年底開(kāi)通的地鐵2號(hào)線，對(duì)武漢商業(yè)格局的改變已顯現(xiàn)。武昌區(qū)域受地鐵拉動(dòng)作用最為明顯，尤其是光谷商圈，多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目租金均有顯著提升。該市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)首層平均租金環(huán)比上漲4.9%，達(dá)到每平方米每月578元，而武昌區(qū)域的環(huán)比漲幅更是高達(dá)7%，成為武漢中心城區(qū)內(nèi)漲幅最大的區(qū)域。

　　  李杰表示，今年全年武漢零售物業(yè)新增供應(yīng)量將超過(guò)100萬(wàn)平方米，為近十年來(lái)的頂峰。

　　  大量辦公樓將入市

　　  武漢辦公樓市場(chǎng)在2012年實(shí)現(xiàn)高增長(zhǎng)后，第一季度繼續(xù)保持良好勢(shì)頭。但受限于春節(jié)假期以及本季無(wú)新增供應(yīng)等因素影響，市場(chǎng)成交量不甚活躍。

　　  今年辦公樓供應(yīng)將井噴，新增優(yōu)質(zhì)辦公樓供應(yīng)將接近50萬(wàn)平方米。在此之后的3年間預(yù)計(jì)還將有大量辦公樓入市，辦公樓市場(chǎng)將進(jìn)入激烈競(jìng)爭(zhēng)的時(shí)代。李杰提醒，品質(zhì)及配套水平不達(dá)標(biāo)的辦公樓仍會(huì)面臨被迫降價(jià)求生及空置率大幅提升的情境。

　　  高端住宅價(jià)格難大漲

　　  一季度武漢高端住宅淡季不淡，武漢市共售出高端住宅4341套，超過(guò)上季度水平。李杰分析，這主要?dú)w因于部分品牌開(kāi)發(fā)商的高端項(xiàng)目集中入市。受新“國(guó)五條”政策影響，一季度武漢高端住宅價(jià)格整體出現(xiàn)先揚(yáng)后抑的態(tài)勢(shì)，預(yù)計(jì)全年價(jià)格難現(xiàn)大的漲幅。更多商鋪詳情請(qǐng)點(diǎn)擊：http://www.maijipu.com/project/list-qa22-qb19263-qh21181.html

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