[導讀]房價高漲，許多人望房興嘆，感嘆自己攢錢的速度永遠趕不上房價上漲的速度，于是期待有一天房價能暴跌，最好是崩盤。
房價高漲，許多人望房興嘆，感嘆自己攢錢的速度永遠趕不上房價上漲的速度，于是期待有一天房價能暴跌，最好是崩盤。
買房前期待房價下跌，買房后房價稍有變動，各種無理由“維權”不斷在售樓中心上演。在他們心中，買房后，房價只準漲不許跌。
買房，總有一些人不斷錯失各種抄底;但也總有一些精明且出彩買房人，不斷地抓住機會，續(xù)寫一個個超越平凡的買房故事，在他們心中很少有比‘炒房’穩(wěn)賺不賠的買賣。
他們有什么買房經(jīng)呢?炒房者李女士自爆出五個買房奧秘。
前幾年在樓市火爆的時候，不僅是各種炒房團是樓市的短期投資投機性炒家，連一般的普通老百姓也被卷入了炒房大軍中，全民炒房的情景當時在各個城市不斷上演。
作為自由職業(yè)者的李小姐就是其中之一。2010年，李女士不顧家人的反對，以2200元/平米的價格在河東某樓盤買了一套樓梯房，對于買房，李女士考慮更多的是投資。四年過后，2012年11月李女士以3500元/平米的價格一次性付款出售了，除去當時首付款，凈利潤11萬元。
嘗到了炒房的甜頭，李夢覺得拿著這筆錢投資什么都不如房地產(chǎn)投資穩(wěn)妥并且收益高。2013年4月，李女士再次購置了一套總價40多萬元的小三房。“現(xiàn)在存款利率低，物價上漲又快，錢哪能捏在手上?”李女士說，她投資房地產(chǎn)，看重的就是近幾年來房價“只漲不跌”、房產(chǎn)能“保值增值”，“如果價格波動大誰敢投資?” 對于買房，她自有一套方法：
首先，買房前最好多了解市場，從自身長遠的經(jīng)濟收入考慮，是否適合買房，買多大的房，在哪里買，買什么樣的房”，“總之，買房子不是買衣服，一定要謹慎衡量后再入手”。
其次，觀望期總是買房的最佳時機，作為許多正在持幣觀望或者說對買房時機把握沒有信心的購房者，2014年倒是投資置業(yè)的好時機，可惜一般消費者都有一種買漲不買跌的消費心理。
第三，無論是自住型的買房者還是投資型的買房者，都會考慮房子以后能否升值的問題。只是對投資型的買房者來說，房子的投資潛力是放在第一位考慮的，而對自住型的買房者來說，對投資潛力的考量無形中弱化了，買房時更看重的是自己的經(jīng)濟承受能力、地段、生活配套、房子品質等。談到房子的投資潛力問題，我還有話要補充。我覺得房子能否升值，最重要的還是地段。
第四，買房子必須懂得運用“排除法”和“加減法”，這里最容易排除的選項就是區(qū)位。當區(qū)位升值，則看好樓市;區(qū)位“貶值”，則看淡樓市。當然，區(qū)位是不會貶值的，這只是一種相對的概念。一個地區(qū)的吞吐量和經(jīng)濟增長空間在一定時間里都有一個限期值，先富帶動后富就是由此而來。所以，當A崛起了，可能B只能默默地為他人做起了“嫁衣裳”。
第五，如果你想買房，又苦于沒有時間踩盤，不妨把目標鎖定品牌樓盤。大品牌的開發(fā)商,有足夠的實力為業(yè)主提供質量可靠、安全穩(wěn)固的房屋,有足夠的能力為樓盤提供完備的配套設施,還有優(yōu)質貼心的物業(yè)。
提醒：買房有風險，入市需謹慎，量力買房，不可強求!
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