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標題: 深圳一資深房產(chǎn)投資客上午拋盤下午即賣出 [打印本頁]

作者: lucas- 時間: 2012-3-30 17:12
標題: 深圳一資深房產(chǎn)投資客上午拋盤下午即賣出
昨天上午，深圳一資深房產(chǎn)投資客放出手中數(shù)套物業(yè)，下午便接到中介電話表示已有買家，當晚簽約。投資客自己也大呼意外，沒有想到會這么快成交。
投資客解先生手中持有多套物業(yè)，近期準備將其中的幾套拿出來變現(xiàn)，其中有兩套位于布吉布龍公路邊的茵悅之生花園，一套是82平方米的三房，總價115萬，另一套是70多平方米的兩房，總價95萬�！拔沂墙裉旖咏形绲臅r候才把樓盤掛到中介公司去的，下午5點多的時候就打電話給我，說已經(jīng)有買家表示愿意接手，當時就可以過去收5萬定金簽合同�！敝x先生對于這個成交速度也表示相當意外，“去年年底的時候也曾經(jīng)有過賣房的打算，但是沒有人接手，沒有想到時隔幾個月，市場變化這么大�！�
據(jù)謝先生介紹，售出的是82平方米的那套，最終的成交價就是115萬元，只比市場價低了3萬-5萬元，并沒有特別的降價。他分析，能夠這么快出手的原因有兩個：一是房子本身品質(zhì)不錯，樓層適中，三個臥室都朝南，天氣好的時候全部都可以看到地王大廈的；一是房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿五年，稅費較其他單位更低，購房者總成本會降低。據(jù)悉，買家為一對年輕人，首次置業(yè)，買房之后近期有結(jié)婚打算。
根據(jù)中原地產(chǎn)監(jiān)測數(shù)據(jù)，最近一周二手房成交1069套，較上周上升15.94%，亦是第36周突破千套，成交均價20391.97元/m2，比上周也有11.88%的上漲。中原市場研究部分析，近期成交量不斷上升，2-3房為成交主力，首次置業(yè)或首次改善型購房者是市場主體，后市隨著放盤量的增加，成交也將繼續(xù)上升，價格受結(jié)構(gòu)性影響將逐步下行。

作者: asdfsw 時間: 2012-3-31 13:11
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