問(wèn)價(jià)廣州：剛漲4千又跌4千廣州房?jī)r(jià)是要鬧哪樣？

樂(lè)居 · 發(fā)表于 2013-12-14 08:00:00

新浪樂(lè)居訊(編輯 陳佳妍)穗六條出臺(tái)這才短短三周，廣州樓價(jià)卻占盡大起與大落。前一周剛以藐視新政的姿態(tài)大漲4409元/平，上周(12.2-12.8)，樓價(jià)竟老實(shí)回到新政出臺(tái)前后的水平，全市網(wǎng)簽均價(jià)僅10624元/平，環(huán)比前周每平米減少4706元，跌幅約31%。與此同時(shí)，網(wǎng)簽量同樣大幅銳減，尤其是中心六區(qū)，僅有79套成交不敵前周的三分之一水平，而全市總共網(wǎng)簽938套，環(huán)比前周(1639套)大跌43%。

  網(wǎng)簽榜上，滿滿當(dāng)當(dāng)是郊區(qū)盤(pán)的身影，前30名中，中心區(qū)僅占一席，限簽令看似是在中心區(qū)域進(jìn)一步收緊，外圍四區(qū)兩市趁虛而入，斬獲859套通過(guò)網(wǎng)簽，占全市總網(wǎng)簽量超過(guò)9成。

  樓價(jià)那些令人納悶的事總有一籮筐。天河樓價(jià)在新政后也如過(guò)山車，由前周38211元/平回落至上周24247元/平，漲跌幅度均約為1.4萬(wàn)元/平，跌幅超過(guò)36%。參與“過(guò)山車”的還有白云和越秀兩區(qū)，樓價(jià)跌幅分別達(dá)47%和43%，三區(qū)合力踏平全市均價(jià)，與以往不同的是，這三區(qū)的網(wǎng)簽中并未出現(xiàn)均價(jià)超過(guò)3萬(wàn)的樓盤(pán)，其中，早已售罄的白云盤(pán)荷塘月色突然冒出87套網(wǎng)簽，價(jià)格低至4054元/平，越秀僅有的兩套網(wǎng)簽同樣歸屬于早已售罄的幸福立方，網(wǎng)簽價(jià)僅為17520元/平，大大拋離目前市場(chǎng)價(jià)格。

  郊區(qū)方面，樓價(jià)出現(xiàn)異常下跌的區(qū)域落在從化，網(wǎng)簽價(jià)跌回6字頭，為6134元/平。這是由全市最低價(jià)項(xiàng)目駿逸湖畔花苑導(dǎo)致，該盤(pán)問(wèn)鼎上周從化銷冠，網(wǎng)簽價(jià)僅為3548元/平。據(jù)悉，駿逸湖畔花苑已在上周開(kāi)盤(pán)，主打戶型均為三房，面積包括87平米緊湊型、126平米和160平米改善型，總房源約有462套。