中赫奪北京萬(wàn)柳新地王 樓面價(jià)3.38萬(wàn)每平

可怕知道點(diǎn)什么

中赫力壓群雄摘得北京萬(wàn)柳地塊，樓面價(jià)3.38萬(wàn)/平方米，成為新貴地王。其中回購(gòu)房競(jìng)拍面積16400平米，整個(gè)競(jìng)拍過(guò)程中房地產(chǎn)龍頭老大萬(wàn)科一次沒(méi)舉牌。

　　18.66億元的起始價(jià)，超過(guò)2.4萬(wàn)元的起始樓面單價(jià)，使北京萬(wàn)柳地塊一經(jīng)掛出出讓信息就“霸氣外露”。甚至有媒體笑言“出了地王不是新聞，如果沒(méi)出才是�！�

　　原定于4日競(jìng)價(jià)拍賣(mài)的該地塊，被臨時(shí)叫停并延遲到今日下午。但一周時(shí)間內(nèi)，先是國(guó)務(wù)院總理再次提及調(diào)控不放松，新華網(wǎng)人民日?qǐng)?bào)連續(xù)刊發(fā)評(píng)論點(diǎn)名給這個(gè)“準(zhǔn)地王”潑冷水。人民日?qǐng)?bào)今日特別發(fā)文，稱央企參與萬(wàn)柳地王爭(zhēng)奪不合時(shí)宜。保利地產(chǎn)(微博)(12.53,-0.47,-3.62%)今日下午發(fā)表聲明，退出與融創(chuàng)地產(chǎn)組成的聯(lián)合體，不再參加北京萬(wàn)柳地塊競(jìng)拍。

　　今日參加競(jìng)拍的企業(yè)包括：中化方興、龍湖地產(chǎn)、中冶 (論壇)、招商局、中建九龍倉(cāng)、華僑城、中冶，萬(wàn)科，北京釣魚(yú)臺(tái)七號(hào)的開(kāi)發(fā)商中赫置地，也已成為萬(wàn)柳地塊的競(jìng)買(mǎi)者，該公司開(kāi)發(fā)的釣魚(yú)臺(tái)七號(hào)院 (論壇)曾經(jīng)創(chuàng)下35萬(wàn)元/平方米的商品住房銷(xiāo)售價(jià)格紀(jì)錄，后因涉嫌違規(guī)被北京市住建委叫停。

　　競(jìng)拍起始價(jià)19億6千6百萬(wàn)元，前20輪報(bào)價(jià)中，7號(hào)中赫和12號(hào)融創(chuàng)緊咬不放，現(xiàn)場(chǎng)氣氛緊張。經(jīng)46輪報(bào)價(jià)，價(jià)格已達(dá)萬(wàn)柳地塊價(jià)格上限：26億3千萬(wàn)元，價(jià)格折合樓面價(jià)目前已經(jīng)折合3.38萬(wàn)/平方米，該出價(jià)者是11號(hào)懋源。 在萬(wàn)柳這個(gè)敏感地塊上，北京市國(guó)土局設(shè)定了額外的游戲規(guī)則，已經(jīng)公開(kāi)的信息，即對(duì)該地塊設(shè)置價(jià)格上限，競(jìng)價(jià)到達(dá)上限后將通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)地塊上配建“回購(gòu)房”的面積�；刭�(gòu)房由海淀區(qū)海淀鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格為10000元/平方米。整個(gè)競(jìng)拍過(guò)程中房地產(chǎn)龍頭老大萬(wàn)科一次沒(méi)舉牌。

　　競(jìng)拍萬(wàn)柳地塊回購(gòu)房面積階段，起始面積100平米，11號(hào)懋源、7號(hào)中赫、3號(hào)中化方興、12號(hào)融創(chuàng)，8號(hào)龍湖五家房企參與競(jìng)拍。融創(chuàng)與中赫在最后階段不相上下，

　　懋源地產(chǎn)成立于2000年，住宅開(kāi)發(fā)主要以城市核心區(qū)的高端公寓和普通住宅為兩大產(chǎn)品線，多注重高端住宅，此前在北京曾開(kāi)發(fā)過(guò)三環(huán)新城 (論壇)、環(huán)球財(cái)訊中心、紅璽臺(tái) (論壇)等。

　　萬(wàn)柳地塊位于成熟高檔社區(qū)集中的海淀區(qū)萬(wàn)柳區(qū)域，東至北京華聯(lián)萬(wàn)柳購(gòu)物中心，南至萬(wàn)柳小區(qū)4號(hào)街，西至圣化寺路，北至巴溝村北路，總占地38869.64平方米，建筑面積為77739平方米，用地性質(zhì)為二類(lèi)居住用地。萬(wàn)柳區(qū)域是成熟的高檔社區(qū)集中區(qū)域，已經(jīng)多年新增住宅供應(yīng)匱乏，08年以后區(qū)域內(nèi)基本已經(jīng)無(wú)期房住宅供應(yīng)。該地塊的容積率不高為2.0，建成的樓盤(pán)品質(zhì)將比較高。而區(qū)域內(nèi)目前二手房均價(jià)已經(jīng)接近6萬(wàn)，碧水云天 (論壇)、萬(wàn)泉新新家園 (論壇)等小區(qū)都已經(jīng)超過(guò)5萬(wàn)元，萬(wàn)城華府 (論壇)等項(xiàng)目售價(jià)已經(jīng)超過(guò)8萬(wàn)。

　　不過(guò)，北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉分析稱，實(shí)際本地塊作為核心區(qū)域的小地塊，出讓金的多少影響的僅為周?chē)�的小區(qū)域市場(chǎng)，對(duì)目前北京五環(huán)外住宅市場(chǎng)已經(jīng)占據(jù)80-83%的郊區(qū)化市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，本地塊的直接影響不會(huì)過(guò)大。

星夜的雨

還是看到了一點(diǎn)希望的

明明婉咿

繼續(xù)觀望，希望能大跌哈哈

盧布美元

買(mǎi)房真是難啊，人民好痛苦