汕尾市職業(yè)教育園區(qū)（汕尾大學(xué)城）控制性詳細(xì)規(guī)劃公示

盧本哉

一、規(guī)劃范圍
職業(yè)教育園區(qū)位于汕尾市區(qū)與馬宮街道之間，汕長路以北，北倚牛尾山，南臨汕長路，東至西洋村，西至北山村。規(guī)劃范圍總用地面積約4.75平方公里。
二、規(guī)劃期限
本次控制性詳細(xì)規(guī)劃與《汕尾市城市總體規(guī)劃(2010—2020)》年限一致，即近期至2015年，遠(yuǎn)期至2030年。
三、用地現(xiàn)狀
園區(qū)總用地約475公頃，北部主要為丘陵地區(qū)，區(qū)內(nèi)水網(wǎng)豐富，有鯉魚籠、東山坑以及西洋水庫，其中建設(shè)用地57.8公頃，占總用地的12.2％，分別是村莊用地、行政辦公用地、道路用地和工業(yè)用地。根據(jù)土地建設(shè)適宜性評價，適宜建設(shè)用地占園區(qū)總用地的28.6％。基本適宜建設(shè)用地占25.7％。不適宜建設(shè)用地占45.7％。
四、功能結(jié)構(gòu)
規(guī)劃總體形成“一核兩軸四區(qū)" 功能結(jié)構(gòu)。
“一核”：即共享核心。規(guī)劃綜合考慮園區(qū)現(xiàn)狀，園區(qū)各種功能應(yīng)盡量采用集中布局的原則，打造一個共享核心。
“兩軸”：規(guī)劃形成兩條發(fā)展軸線：
核心發(fā)展軸：連接共享核心與汕長路的發(fā)展軸，主要依托中心環(huán)路，未來將向南延伸至南海海岸。
東西發(fā)展軸：連接園區(qū)內(nèi)部功能組團(tuán)的發(fā)展軸，依托教育大道，將共享核心與職教東區(qū)，職教西區(qū)、華附片區(qū)和配套片區(qū)連接起來。
“四區(qū)”：分別為職教東區(qū)，職教西區(qū)、華附片區(qū)和配套片區(qū)。
五、土地規(guī)劃
園區(qū)規(guī)劃總用地475．47公頃， 其中規(guī)劃總建設(shè)用地323．73公頃，占總用地的66.09％。水域及其他用地為151.47公頃占總用地的31.91％。規(guī)劃建設(shè)用地中，居住用地面積47.02公頃公共設(shè)施用地面積163.77公頃；綠地面積33公頃；園區(qū)教育科研用地面積141.51公頃。

火辣辣的心

:)看起來不錯！

盧本哉

火辣辣的心 發(fā)表于 2011-10-5 13:29
看起來不錯！

該教育園區(qū)現(xiàn)已建成的華南師范大學(xué)附屬中學(xué)汕尾學(xué)校，年底即將啟動建設(shè)的有汕尾理工職業(yè)技術(shù)學(xué)院（3B，2020年前升級為本科）