嶺南新世界推中小戶型 白云新城大盤漲價(jià)50%

粵來(lái)粵好

巡城時(shí)間：2月2日

最新價(jià)格：兩房單位21000-22000元/㎡，北向三房23000-24000元/㎡，南向三房26000-27000元/㎡，帶裝修

特工點(diǎn)評(píng)：嶺南新世界（資料、團(tuán)購(gòu)、論壇）為白云新城首席大盤，發(fā)展十年配套成熟，位于地鐵2、3、14號(hào)線交匯，擁0-18歲華師名校教育，現(xiàn)主推實(shí)用率較高的剛需兩房三房，對(duì)首次置業(yè)者來(lái)說不失為一個(gè)好選擇。

推薦指數(shù)：★★★★

根據(jù)權(quán)威機(jī)構(gòu)發(fā)布的《城市規(guī)劃影響下廣州片區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)》顯示，2006年白云新城區(qū)域樓價(jià)普遍在6000-7000元/㎡，城市中心規(guī)劃出臺(tái)和地王誕生后，這塊區(qū)域樓價(jià)開始飆升。當(dāng)中以白云新城首席大盤嶺南新世界升幅最為厲害，2012年1月該盤的網(wǎng)簽均價(jià)為14420元/㎡，7月達(dá)到16882元/㎡，2013年1月更飆升至22171元/㎡，一年漲幅高達(dá)53.8%。

嶺南新世界實(shí)景圖

現(xiàn)享受1萬(wàn)抵10萬(wàn)優(yōu)惠 主推剛需兩房三房戶型

近日新世界地產(chǎn)雙盤（東方新世界（資料、團(tuán)購(gòu)、論壇）、嶺南新世界）更攜手網(wǎng)易房產(chǎn)推出“1萬(wàn)抵10萬(wàn)”禮獻(xiàn)全城購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)！2013年1月28日-2月17日，登陸網(wǎng)易房產(chǎn)新世界地產(chǎn)電商旗艦店注冊(cè)網(wǎng)易通行證，預(yù)存1萬(wàn)元購(gòu)買嶺南新世界、東方新世界即可享受房款總價(jià)減10萬(wàn)元的購(gòu)房?jī)?yōu)惠！【網(wǎng)上報(bào)名】【報(bào)名電話：020-85105366】

據(jù)了解，目前嶺南新世界主推【錦云峰】80-88㎡兩房、94-102㎡帶主套三房，兩房單位售價(jià)21000-22000元/㎡，北向三房23000-24000元/㎡，南向三房26000-27000元/㎡，準(zhǔn)現(xiàn)樓姿態(tài)發(fā)售。

在眾多戶型當(dāng)中特工推薦94㎡帶主套的三房，該戶型方正實(shí)用，通透采光通風(fēng)，實(shí)用率較高。主、次臥擁大飄窗，戶戶寬敞明亮�？蛷d與餐廳相連，一線通透軒敞，大尺度空間。配備風(fēng)景、生活雙陽(yáng)臺(tái)，360度采景，遠(yuǎn)近美景盡收眼底。此外，80㎡的兩房由于總價(jià)較低，也是剛需小兩口不錯(cuò)的選擇。

嶺南新世界94㎡三房戶型圖

嶺南新世界94㎡三房客廳

嶺南新世界94㎡三房景觀視野開闊

白云新城將建第二購(gòu)書中心 十年大盤配套齊全

一直作為廣州教育較為薄弱板塊的白云區(qū)，近日傳利好。在日前舉行的廣州市規(guī)委會(huì)上，白云區(qū)文化商業(yè)中 心地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃修改獲得全票通過，白云新城北部將打造大型文化商業(yè)中心，包括廣州第二購(gòu)書中心、兒童圖書館、電影院等設(shè)施，將惠及北部169萬(wàn)人口。

據(jù)新規(guī)劃，本項(xiàng)目主要由四項(xiàng)功能組成：購(gòu)書中心（22140平方米）占34.4%，電影院和公建配套設(shè)施（11980平方米）占18.6%，集團(tuán)辦公（14951平方米）占23.2%，圖書配送（15300平方米）占23.8%。

作為十年的成熟大盤，嶺南新世界（資料、團(tuán)購(gòu)、論壇）位于地鐵2、3、14號(hào)線交匯，擁0-18歲華師名校教育、10萬(wàn)㎡商業(yè)旗艦、38萬(wàn)新加坡園林、百余項(xiàng)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)動(dòng)休閑設(shè)施，為保值升值奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。此外，項(xiàng)目更將在中軸廣場(chǎng)打造世界級(jí)都市綜合體，2.5公里中軸廣場(chǎng)依次落成至尊會(huì)所、頂級(jí)Shopping Mall、五星級(jí)酒店、全國(guó)特色餐飲樓。

嶺南新世界部分特價(jià)單位

嶺南新世界沙盤

開發(fā)商熱炒白云新城地塊 豪宅輩出樓價(jià)飆升

如果說2010年是白云新城的規(guī)劃年，2011年是白云新城商業(yè)地產(chǎn)遍地開花之年，那么，2012年、2013年，就是白云新城豪宅輩出的年代。

元旦期間，位于白云新城中軸的保利云禧（資料、團(tuán)購(gòu)、論壇）正式對(duì)外開放了樣板間，140-370㎡云山大宅、法式凡爾賽宮園林景觀、酒店式豪華入室大堂……所有的這些都打上了"豪宅"的烙印。據(jù)了解，保利云禧現(xiàn)接受50萬(wàn)抵80萬(wàn)誠(chéng)意登記優(yōu)惠，吹風(fēng)價(jià)40000元/㎡，按照面積最小的140㎡產(chǎn)品計(jì)算，總價(jià)560萬(wàn)/套起跳。而與之一墻之隔的中海云麓公館（資料、團(tuán)購(gòu)、論壇），在2012年底就已悄悄開售，根據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)顯示，該盤目前已網(wǎng)簽62套，網(wǎng)簽均價(jià)高達(dá)38627元/㎡。

此外，南湖高端盤新天半山（資料、團(tuán)購(gòu)、論壇）也預(yù)計(jì)春節(jié)后入市，該盤坐擁118米高度落差，直攬270°南湖無(wú)敵山水景觀，并配有國(guó)家博物館級(jí)別安防系統(tǒng)以及山頂私屬高端會(huì)所，豪宅標(biāo)識(shí)明顯。據(jù)了解，項(xiàng)目首期洋房產(chǎn)品售價(jià)預(yù)計(jì)為4萬(wàn)元/㎡，別墅售價(jià)超6萬(wàn)元/㎡，是貴價(jià)盤市場(chǎng)的又一生力軍。再加上中國(guó)第一豪宅大一山莊（資料、團(tuán)購(gòu)、論壇），以及南湖國(guó)家旅游度假區(qū)南湖高爾夫球場(chǎng)內(nèi)的頤和高爾夫莊園，白云新城和南湖一帶可謂邁入了高端豪宅時(shí)代。

有業(yè)內(nèi)專家指出，近幾年白云新城豪宅層出不窮，歸根到底是高昂的地價(jià)成本，使得開發(fā)商蜂涌而入開發(fā)高端產(chǎn)品。以中海云麓公館為例，所在地塊便是在2010年名震一時(shí)的白云新城地王之一。在2010年9月的土地拍賣會(huì)上，保利地產(chǎn)以35億元勇奪白云新城兩地塊，其中一幅地折合樓面地價(jià)為20605元/㎡，而中海地產(chǎn)則以19971元/㎡樓面地價(jià)拿下另一地塊，三地塊均成為當(dāng)時(shí)廣州樓市的單價(jià)地王，廣州地價(jià)自此被推進(jìn)了"2萬(wàn)元"時(shí)代。

然而，開發(fā)商對(duì)白云新城地塊的追逐并未停止。

2011年，萬(wàn)科砸12.7億白云新城拿地，單價(jià)高達(dá)13536元/㎡，日前，該項(xiàng)目規(guī)劃已獲批，擬規(guī)劃建設(shè)10棟17層建筑、3棟7層建筑、2棟兩層商業(yè)樓。按照土地出讓要求，該項(xiàng)目將以90㎡以下的中小戶型為主，專家預(yù)測(cè)售樓價(jià)將超3萬(wàn)元/㎡。

2012年11月30日，廣州“9地齊拍”，其中白云區(qū)永泰集賢莊地塊引來(lái)了保利、中海和珠海華發(fā)股份的爭(zhēng)相角逐。最終由珠海華發(fā)攬下該地塊，扣除保障房的配建面積，實(shí)際樓面地價(jià)達(dá)13000多元/㎡，按照這個(gè)樓面地價(jià)，未來(lái)售價(jià)也起碼在3萬(wàn)元/㎡以上。珠海華發(fā)相關(guān)人員在接受采訪時(shí)表示，“公司現(xiàn)在正在進(jìn)行全國(guó)擴(kuò)張，因?yàn)榧�賢莊這塊地是進(jìn)入廣州市場(chǎng)的第一塊地，未來(lái)開發(fā)將會(huì)建造高端市場(chǎng)，對(duì)于如此高的保障房配套建設(shè)，之前算過價(jià)格，可以接受�！�

來(lái)源網(wǎng)易房產(chǎn)

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