深業(yè)江悅灣82方三房吹風(fēng)價(jià)低于1.5萬

糖妹

    新浪樂居訊(編輯 陳書欣 實(shí)習(xí)生 歡珊)深業(yè)江悅灣 (論壇 相冊(cè) 戶型 樣板間 點(diǎn)評(píng)地圖搜索)計(jì)劃于3月22日開盤，首先推出9座和15座，約五六百套新貨，戶型為78平米兩房及82-96平米三房，目前已開放樣板房，誠意登記可享受98折優(yōu)惠，預(yù)計(jì)毛坯交樓，預(yù)計(jì)2014年10月交樓。

  解樓之交通：步行可達(dá)地鐵站 公交車線路缺乏 堵車問題待解決

  深業(yè)江悅灣位于金沙洲彩濱北路，被保利西海岸樓宇包圍，目前，途徑項(xiàng)目門口的公交車缺乏，只有745路，7:00-9:00 17:00-19:00不大于20分鐘，其他時(shí)段不大于30分鐘一班，候車時(shí)間還是蠻久。而年底開通的地鐵6號(hào)潯峰崗站由二期步行約需15分鐘，一期時(shí)間約20分鐘。自駕車方面，可直上內(nèi)環(huán)路、環(huán)城高速、金沙洲大橋接駁市區(qū)，目前從廣州市區(qū)往返金沙洲主要通行金沙洲大橋，隨著入住人口的持續(xù)增長，特別是上下班高峰期，金沙洲的堵車問題比較突出，規(guī)劃中的沉香島大橋、大坦沙大橋?qū)⒂?014年落成，屆時(shí)，有望分流金沙洲大橋的車流量，未來開通的水上BRT也可通往珠江新城、蘿崗等地。

  解樓之配套：彩濱北路生活配套缺乏 配省一級(jí)公立小學(xué)

  深業(yè)江悅灣小區(qū)內(nèi)配有80000平方米曼哈頓風(fēng)情園林， 3100米的商業(yè)街、蘭花島小區(qū)會(huì)所、游泳池、社區(qū)服務(wù)中心，省一級(jí)公立小學(xué)、公立幼兒園(名字待定)。鄰近省一級(jí)廣東華僑中學(xué)、市一級(jí)白云中學(xué)，學(xué)校選擇雖然不多，但教學(xué)質(zhì)量還是不錯(cuò)。目前，彩濱北路配套比較缺乏，必須要到城西花園一帶購物，步行時(shí)間約20分鐘。而江景配套是項(xiàng)目的賣點(diǎn)，1.5公里江岸線、濱江體育公園就在項(xiàng)目門口。

  解樓之戶型：82平米緊湊型三房帶入戶花園 剛需置業(yè)一步到位

  深業(yè)江悅灣分兩期開發(fā)，由4棟9層、13棟26層、7棟25層住宅樓以及4棟1層的商業(yè)項(xiàng)目組成，共2608戶，首推一期9座和15座，涵蓋78-96平米的二三房，以精致緊湊型為賣點(diǎn)，實(shí)用率高達(dá)86%。由于各樓宇至少有70米的樓距，除了提供良好的觀景視角，也保證每個(gè)單位有較高的私密性。目前分別開放了82平米、92平米的樣板間。

  15座2梯01戶型為三房兩廳一衛(wèi)設(shè)計(jì)，建筑面積82平米，套內(nèi)面積約70平米，屬于緊湊型的三房設(shè)計(jì)，有些樓盤做80多平米的三房，通常一個(gè)房間都是只能做小書房，但深業(yè)江悅灣82平米的三房不但三個(gè)房間都能放下床，還可以調(diào)整出放衣柜的位置，而且還有入戶花園，實(shí)用率較高。戶型方正實(shí)用充分利用空間，沒有浪費(fèi)的面積，南向布局，廳出陽臺(tái)，通風(fēng)采光效果好，視野也比較開闊，可觀江景、園景。毛坯交樓可讓業(yè)主有更多改造空間，書房變臥室、三房變兩房均有可能。不少前來看房的市民表示，把父母接過來帶小孩完全沒問題，三代人都有自己的房間。

  15座2梯04戶型為三房兩廳兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，面積稍大，建筑面積92平米，主人房帶獨(dú)立衛(wèi)生間設(shè)計(jì)，180°全景落地飄窗可望園林美景，入戶花園可改變，提供發(fā)揮個(gè)性化創(chuàng)意的空間，該戶型沒有走廊位設(shè)計(jì)，空間利用也算到位，戶型同樣方正實(shí)用。

  另外，項(xiàng)目僅有9座有78平米兩房戶型，僅24套，改戶型沒有設(shè)樣板間參觀。

  解樓之價(jià)格：吹風(fēng)價(jià)不超1.5萬 適合剛需買家   

  深業(yè)江悅灣目前尚未正式公布售價(jià)，目前縱觀整個(gè)金沙洲板塊均價(jià)基本在1.5萬/平米以上，而位于該項(xiàng)目旁邊的保利西海岸帶裝修整體均價(jià)在1.8萬/平米以上，相比之下，深業(yè)江悅灣是毛坯交樓，預(yù)計(jì)低于1.5萬/平米，在價(jià)格上有較大吸引力，適合剛需型買家。

來自新浪房產(chǎn)樂居