佳潤(rùn)上品菁園首付25萬(wàn)起 天河精裝小戶一步到位

表情

巡城時(shí)間：2月28日

最新價(jià)格：預(yù)計(jì)均價(jià)20000元/㎡以上，帶精裝修

特工點(diǎn)評(píng)：佳潤(rùn)上品菁園（資料、團(tuán)購(gòu)、論壇）戶型包括47㎡-81㎡的1-3房小戶型以及132㎡四房大戶型，設(shè)計(jì)方正實(shí)用，可以滿足無(wú)論是單身還是小家庭的不同需求。步行5分鐘即可抵達(dá)BRT站，20條線路使上下班的交通暢行無(wú)憂，周邊的已經(jīng)發(fā)展成熟的住宅社區(qū)也為這里的居住條件提供便利。因此，若想在市中心購(gòu)買一套剛需型住宅，佳潤(rùn)上品菁園是一個(gè)值得推薦的選擇。

推薦指數(shù)：★★★★

天河全新剛需盤佳潤(rùn)上品菁園日前已開放銷售中心，據(jù)了解，目前項(xiàng)目第一期的3、4棟已經(jīng)封頂，樣板房預(yù)計(jì)也將于3月中下旬對(duì)外開放，第一期產(chǎn)品預(yù)計(jì)將于4月中下旬開賣，價(jià)格尚未公布。第一期推出的產(chǎn)品以中小面積戶型為主，戶型涵蓋47㎡一房，約70㎡二房，約81㎡帶主人套間的三房，約125㎡四房大戶型，戶型方正實(shí)用，帶精裝修。每一棟住宅樓高9層，帶電梯，是市中心稀有的低密度住宅。

成熟的居住環(huán)境及便利的交通提升居住品質(zhì)

周邊配套方面，佳潤(rùn)上品菁園周邊已有羊城花園（資料、團(tuán)購(gòu)、論壇）、遠(yuǎn)洋名苑等住宅區(qū)，這些舊的住宅區(qū)已經(jīng)為該區(qū)域培育了非常成熟的周邊配套設(shè)施，周邊設(shè)有許多傳統(tǒng)的商鋪，餐館、銀行、小超市一應(yīng)俱全，項(xiàng)目正對(duì)面就有一個(gè)宦溪肉菜市場(chǎng)，可以滿足這里居民日常的購(gòu)菜需求。另外，佳潤(rùn)上品菁園還靠近東圃的大型商業(yè)中心，前往天河城百貨（東圃店）、吉之島（東圃店）、東圃購(gòu)物中心也僅有一站公交站的距離。除了周邊商業(yè)之外，項(xiàng)目周邊還有羊城花園小學(xué)和羊城花園幼兒園等教育配套，孩子上學(xué)也比較方便。

交通條件方面，項(xiàng)目到BRT黃村站只需步行5分鐘即可到達(dá)，在這里有20條BRT線路通往CBD，上下班快捷方便。另外，乘坐BRT兩站便可以到達(dá)地鐵車陂站，便捷的交通網(wǎng)絡(luò)可以滿足該區(qū)居民，尤其是在天河區(qū)工作的上班族們的出行需求。

優(yōu)越地理位置帶來(lái)巨大升值空間

優(yōu)越位置及剛需價(jià)格帶來(lái)巨大升值空間

    佳潤(rùn)上品菁園位于廣州第三中軸線上，緊鄰正在規(guī)劃建設(shè)中廣州國(guó)際金融城，未來(lái)在廣州國(guó)際金融城建成之后，東圃地帶將享受金融城帶來(lái)的極大商業(yè)利好，該區(qū)的樓盤勢(shì)必會(huì)水漲船高，可見(jiàn)佳潤(rùn)上品菁園這個(gè)剛需盤蘊(yùn)含著極大的升值潛力。與天河區(qū)其它均價(jià)在50000元/㎡以上的高端住宅不同，天河?xùn)|圃板塊樓盤一直以來(lái)都處于天河樓盤的價(jià)格洼地，雖然目前佳潤(rùn)上品菁園仍未公布價(jià)格，但從該區(qū)域在售的中興花園二期（資料、團(tuán)購(gòu)、論壇）、美林湖畔譽(yù)府（資料、團(tuán)購(gòu)、論壇）來(lái)看，它們均價(jià)在19000-24000元/㎡左右，預(yù)計(jì)佳潤(rùn)上品菁園的均價(jià)也將會(huì)在20000元/㎡以上。另外，佳潤(rùn)上品菁園還打出的“首付25萬(wàn)起”的廣告，因此無(wú)論是預(yù)計(jì)均價(jià)和低首付上來(lái)看，無(wú)論是對(duì)于想置業(yè)市中心的剛需型買家還是投資客來(lái)說(shuō)，佳潤(rùn)上品菁園確實(shí)具有不小的吸引力。

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