“20%所得稅”對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)的影響

好大的灰機(jī)

　　首先，把購(gòu)房者、賣房者、ZF看作是一個(gè)整體，就一塊大蛋糕，ZF硬要切掉20%，那蛋糕肯定要少一塊，至于從購(gòu)房者上切還是賣房者上切，ZF不管，它只管“拿”，因此，它是唯一的“贏家”，吃虧的只有購(gòu)房者和賣房者，他們都是“輸家”因?yàn)榱艚o他們的蛋糕小了。
　　其次，20%到底出在誰(shuí)身上？購(gòu)房者，不答應(yīng)。賣房者，更不會(huì)答應(yīng)。誰(shuí)出這20%呢？那就要看供需比和房?jī)r(jià)走勢(shì)，供大于求，賣房者出。供不應(yīng)求，買房者出。就目前狀況看，一線城市，供不應(yīng)求，20%轉(zhuǎn)嫁給買家的可能性很大，二三線城市供大于求，20%賣家吃進(jìn)。因此，新政只會(huì)使一線城市購(gòu)房者負(fù)擔(dān)加重，二三線城市本來銷售就不好，炒家吐血，有價(jià)無(wú)市可能性很大。其結(jié)果是：高的更高、崩的更崩。
　　最后，房?jī)r(jià)漲跌主要看供需比，一線城市20%轉(zhuǎn)嫁到買家可能性極大，買不起的會(huì)更買不起。
　　二三線城市很可能是，新樓買不到，二手房賣不掉。買賣雙方都是“輸者”。
　　調(diào)控，都調(diào)到自己口袋里了。

蘭州大神

nini2012

厲害，厲害，你應(yīng)該是個(gè)房地產(chǎn)從業(yè)者吧

汕狼