龍光棕櫚水岸商鋪大面積地陷 裂縫長達數(shù)百米

扎根

    今年1月份康王路地陷導致數(shù)棟居民樓瞬間掉入深坑，讓地陷問題備受市民關(guān)注。近日有南沙業(yè)主向記者反映，龍光棕櫚水岸也出現(xiàn)了大面積的地陷問題，裂縫長達數(shù)百米，數(shù)十個商鋪大受影響。據(jù)了解，此前龍光棕櫚水岸已經(jīng)多次出現(xiàn)地陷問題。

裂縫最寬有近20厘米

近日，位于南沙的龍光棕櫚水岸業(yè)主爆料稱，該小區(qū)商業(yè)街外圍大面積下沉，讓他們十分心驚。記者在現(xiàn)場看到，地面裂縫長達數(shù)百米，涉及下沉的商鋪幾乎占了該盤一期社區(qū)商鋪的三分之二，最大的裂縫有將近20厘米寬。

水管因地陷被生生折斷

龍光棕櫚水岸位于南沙市區(qū)蕉門河附近，地理位置還算不錯。該小區(qū)分為兩個地塊開發(fā)，其中靠北面的地塊已經(jīng)全部建成投入使用，南面的地塊則正在施工中。記者圍著該小區(qū)一期外圍轉(zhuǎn)了一個圈，發(fā)現(xiàn)社區(qū)商鋪主要集中在小區(qū)的東北、西北、西南三個方向，其中西南方向的商鋪并無任何異常。記者走進東北、西北兩面的商鋪，只見一條連續(xù)長達數(shù)百米的裂縫已經(jīng)將人行道和商鋪分開，裂縫最窄的地方為一兩厘米，最寬的地方則有近20厘米，走近還可以聽到裂縫下面有嘩嘩的流水聲，有些從裂縫處露出的水管已經(jīng)因為地陷而被生生扯斷。

牽涉商鋪基本未開業(yè)

記者發(fā)現(xiàn)，發(fā)生地陷的數(shù)十個社區(qū)商鋪，絕大部分都沒有開業(yè)，只有一家窗簾店對外營業(yè)，而這些商鋪去年下半年就已經(jīng)交付使用。看到記者走近，商鋪店主熱情地招呼記者選購。當記者詢問地陷是否影響安全時，店主則稱：地陷早就有了，但感覺應該沒有什么問題。一位在小區(qū)做裝修的工人向記者表示，早就看到這里的裂縫了，是有點怪嚇人的。

不過，附近的小區(qū)業(yè)主則憂心忡忡，一位帶小孩在附近散步的阿婆告訴記者，自己從來不帶小孩去那一帶玩，因為感覺太危險了�！傲验_那么大的口子，哪里還敢過去呢，小孩子一個不小心手腳就會被卡住。”這位阿婆說，發(fā)生地陷的那兩條商業(yè)街一直沒什么商鋪開門營業(yè)，應該跟地陷有很大關(guān)系�！拔覀冞@些做生意的人，不就講究一個風水么。眼看門口天塌地陷，還有什么風水可言，恐怕住戶還沒走進店就要跌跟斗。”有商鋪業(yè)主針對地陷問題在網(wǎng)上發(fā)帖：“由此可知龍光地產(chǎn)建設(shè)的質(zhì)量，各位在龍光置業(yè)的，千萬睜大眼睛了，在龍光地產(chǎn)解決這一問題之前，萬萬不可妥協(xié)！”

地陷或與土層處理不當有關(guān)

對于發(fā)生地陷的原因，業(yè)主們也是眾說紛紜。南沙一中一位在龍光棕櫚水岸買了樓的老師告訴記者，該小區(qū)原本是菜地，可能土地比較松軟，所以才發(fā)生了地陷。也有業(yè)主猜測，可能是小區(qū)過于靠近水塘和河涌，地基不太牢靠。

裂縫將人行道和商鋪分開

據(jù)了解，此前龍光棕櫚水岸已經(jīng)多次出現(xiàn)地陷問題。早在2011年，就有業(yè)主將小區(qū)內(nèi)道路開裂的照片放在網(wǎng)上，并直指出現(xiàn)道路開裂的原因是因為地基沒建好。中山大學地球科學系張澄博教授曾向媒體表示，由于軟土問題在南沙的普遍性，不少新建房屋都注重了地基問題，使用了“深基礎(chǔ)”，即將樁基打到軟土下面的基巖上。這種房屋本身是穩(wěn)固的，但周邊的土層若不處理，則將繼續(xù)自然沉降，逐漸低于房屋的底層破壞房屋的結(jié)構(gòu)，導致房屋出現(xiàn)裂痕，乃至房屋傾斜。

有業(yè)主認為，此次龍光的商鋪出現(xiàn)地陷，與張教授所講的情況非常類似，現(xiàn)在雖然對房屋的主體結(jié)構(gòu)未產(chǎn)生明顯影響，但以后的房屋安全恐難以得到保障。

廣東省建筑設(shè)計研究院一位專業(yè)人員向記者表示，人行道出現(xiàn)下沉是否會影響到建筑主體結(jié)構(gòu)，要看主體結(jié)構(gòu)是淺地基還是深地基，如果是淺地基則會影響很大，而深地基則會相對好一些。而要阻止人行道繼續(xù)下沉，也要看人行道下面的土質(zhì)結(jié)構(gòu)，視淤泥層的厚度，可以采取將淤泥移開重新填埋碎石或是打水泥樁的方式，而各種處理方法的成本也各不一樣。

回應

物管處：周六將修補地陷裂縫

龍光棕櫚水岸物管處一位自稱跟進商鋪地陷問題的工作人員告訴記者，出現(xiàn)沉降主要是商鋪下面回填區(qū)的軟土因為雨水的侵蝕出現(xiàn)松動，但因為樓體的主體基樁是打在下面受力層上的，所以不會影響樓體的安全。該工作人員表示，其實不僅是目前可以看到的兩處商鋪出現(xiàn)了地陷的情況，西南面的商鋪早前也曾地陷，只不過現(xiàn)在經(jīng)過了修補，而西北和東北面的商鋪，在去年12月份就曾因為地陷問題，開發(fā)商將人行道地磚整個掀開重新提高了一次，但沒多久又陷了下去。

　■大裂縫隨處可見

“我們這周六就會安排人手去修補裂縫。”該工作人員表示，由于目前沉降尚未穩(wěn)定，再將人行道重新堆高后還是會沉降，所以暫時只是修補裂縫，而不是再度堆高人行道，要沉降得更厲害一些才會堆高人行道。該工作人員還透露：目前僅修理因地陷帶來的問題，開發(fā)商已經(jīng)花費了30多萬。

現(xiàn)象

南沙多盤都曾出現(xiàn)地陷

還有業(yè)主表示，南沙由于地質(zhì)原因不允許建高層建筑，都在18層以下才相對安全，而不少樓盤都超過了這一標準，地陷問題在南沙不少小區(qū)中都存在，難免讓人對安全問題產(chǎn)生擔憂。

根據(jù)媒體報道，南沙位于河口沉積平原上，為尚未固結(jié)、含水量高的土層。根據(jù)2008年完成的《南沙區(qū)地質(zhì)災害防治規(guī)劃》，在南沙330平方公里范圍的地質(zhì)災害綜合調(diào)查中，共發(fā)現(xiàn)地面沉降87處，為數(shù)量最多的地質(zhì)災害類型；而以地面沉降為代表的地質(zhì)災害高易發(fā)區(qū)，面積達到181.12平方公里，占南沙全區(qū)總面積的54.88%。

在南沙不少路段都能看到醒目地豎著“軟基路面”的交通指示牌。而在這片看起來平坦的河口沉積平原上，路面竟然是呈波浪起伏狀的。

在百度上搜索“南沙地陷”關(guān)鍵詞，可以看到不少與之有關(guān)的消息。不少樓盤都在網(wǎng)上被爆出“地陷門”，還有南沙業(yè)主在網(wǎng)上展示了某小區(qū)的地陷照片，可以看到房屋中央出現(xiàn)了數(shù)個直徑達三米左右的圓形大坑，十分嚇人。

記者在中山大學房地產(chǎn)管理處的網(wǎng)站上找到了一份內(nèi)部通報，上面稱：2012年5月28日下午，中山大學教師住房團購項目小組及房地產(chǎn)管理處一行8人前往南沙云山詩意項目工地考察并參加了施工單位中國華西企業(yè)有限公司的工程例會。通報表示，該校老師十分關(guān)心南沙的地陷問題，施工方向他們解釋稱：由于南沙地質(zhì)條件復雜，按照施工要求，樁要打入中風化層，入巖1米，設(shè)計樁深為8至45米，而目前項目的樁深基本在35至40米，并且整個小區(qū)都建在樁上，能保證小區(qū)內(nèi)不會出現(xiàn)地陷。

來自

新快報

(廣州)