樓價(jià)上行壓力大開(kāi)發(fā)商打折較量力爭(zhēng)市場(chǎng)

樂(lè)居 · 發(fā)表于 2013-4-10 11:24:50

新浪樂(lè)居訊(實(shí)習(xí)編輯任樹(shù)蔚)2013年3月，深圳新房成交面積35.59萬(wàn)平方米，同比上漲18.6%，成交均價(jià)為19645元/平方米，環(huán)比下跌4.8%。而3月深圳新增的新房供應(yīng)為44.29萬(wàn)平方米，超過(guò)了當(dāng)月成交。多位深圳地產(chǎn)人士曾表示，預(yù)計(jì)政府有可能在2013年兩會(huì)之后推出新的調(diào)控政策，“搶跑”成為當(dāng)時(shí)深圳樓市主題之一。開(kāi)發(fā)商這一心理也導(dǎo)致深圳的房?jī)r(jià)一直保持平穩(wěn)。

  事實(shí)上，深圳新房新房市場(chǎng)的推盤潮還在持續(xù)。4月深圳開(kāi)盤或加推的樓盤超過(guò)40個(gè)，巨大的供應(yīng)以及深圳通過(guò)“窗口指導(dǎo)”方式實(shí)施的“限價(jià)令”，使得深圳今年房?jī)r(jià)不再具有大幅上漲的預(yù)期。在此預(yù)期下，開(kāi)發(fā)商利用折扣優(yōu)惠從而提高樓盤交易量。

【樓盤名稱】御錦公館 (論壇相冊(cè) 戶型樣板間點(diǎn)評(píng) 地圖搜索)

  【折扣優(yōu)惠】98折

  【項(xiàng)目位置】福田區(qū)梅林中康路西側(cè)(地鐵4號(hào)線梅林站B出口)

  【主力戶型】19-28平米1房，39-43平米2房，56平米3房

  【最新消息】28-66平米精裝商住一體房在售，均價(jià)32000-33000元/平米，一次性付款享97折，按揭享98折優(yōu)惠。

  【項(xiàng)目介紹】御錦公館位于福田區(qū)上梅林中康路西，臨近地鐵4號(hào)線，距離地鐵4號(hào)線僅2分鐘，項(xiàng)目占地面積3003.81平方米，總建筑面積31771.26平方米，其中地下室建筑面積6324.61平方米，地上建筑面積25446.65平方米，建筑容積率8，計(jì)容積率建筑面積約2.4萬(wàn)平方米，建筑覆蓋率59%，綠地率15%。項(xiàng)目為一棟31層商務(wù)公寓樓建筑，地下3層，地上31層，1-2層為商業(yè)，3層為公共架空綠化，4-31層為公寓，地下室為地下車庫(kù)及設(shè)備用房，人防位于地下二層。

  【編輯評(píng)樓】御錦公館地處上梅林，臨近地鐵4號(hào)線，距離梅林站出口僅2分鐘，東接彩田路及皇崗路，交通便利，周邊生活配套成熟，單體樓小社區(qū)。

來(lái)自新浪房產(chǎn)