樓價上行壓力大開發(fā)商打折較量力爭市場

樂居 · 發(fā)表于 2013-4-10 11:24:50

新浪樂居訊(實習(xí)編輯任樹蔚)2013年3月，深圳新房成交面積35.59萬平方米，同比上漲18.6%，成交均價為19645元/平方米，環(huán)比下跌4.8%。而3月深圳新增的新房供應(yīng)為44.29萬平方米，超過了當(dāng)月成交。多位深圳地產(chǎn)人士曾表示，預(yù)計政府有可能在2013年兩會之后推出新的調(diào)控政策，“搶跑”成為當(dāng)時深圳樓市主題之一。開發(fā)商這一心理也導(dǎo)致深圳的房價一直保持平穩(wěn)。

  事實上，深圳新房新房市場的推盤潮還在持續(xù)。4月深圳開盤或加推的樓盤超過40個，巨大的供應(yīng)以及深圳通過“窗口指導(dǎo)”方式實施的“限價令”，使得深圳今年房價不再具有大幅上漲的預(yù)期。在此預(yù)期下，開發(fā)商利用折扣優(yōu)惠從而提高樓盤交易量。

【樓盤名稱】御錦公館 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)

  【折扣優(yōu)惠】98折

  【項目位置】福田區(qū)梅林中康路西側(cè)(地鐵4號線梅林站B出口)

  【主力戶型】19-28平米1房，39-43平米2房，56平米3房

  【最新消息】28-66平米精裝商住一體房在售，均價32000-33000元/平米，一次性付款享97折，按揭享98折優(yōu)惠。

  【項目介紹】御錦公館位于福田區(qū)上梅林中康路西，臨近地鐵4號線，距離地鐵4號線僅2分鐘，項目占地面積3003.81平方米，總建筑面積31771.26平方米，其中地下室建筑面積6324.61平方米，地上建筑面積25446.65平方米，建筑容積率8，計容積率建筑面積約2.4萬平方米，建筑覆蓋率59%，綠地率15%。項目為一棟31層商務(wù)公寓樓建筑，地下3層，地上31層，1-2層為商業(yè)，3層為公共架空綠化，4-31層為公寓，地下室為地下車庫及設(shè)備用房，人防位于地下二層。

  【編輯評樓】御錦公館地處上梅林，臨近地鐵4號線，距離梅林站出口僅2分鐘，東接彩田路及皇崗路，交通便利，周邊生活配套成熟，單體樓小社區(qū)。

來自新浪房產(chǎn)