王石重申內(nèi)地樓市出現(xiàn)泡沫 瞄準(zhǔn)移民者進(jìn)軍北美

面向大海

       頭兩年，萬科董事長王石孤身留學(xué)哈佛；現(xiàn)在，他開始一手推動萬科的國際化，引領(lǐng)萬科走向海外市場，尤其是北美。

  此前一些媒體報(bào)道，王石對萬科國際化的意志與郁亮主導(dǎo)的萬科經(jīng)營層有一些沖突。但王石對自己想法非常堅(jiān)定。他的想法是，一流的中國企業(yè)必須是有全球視野且有國際化舉措的。相對應(yīng)的，郁亮對萬科的擴(kuò)張思路是在國內(nèi)做商業(yè)地產(chǎn)。

  據(jù)彭博社報(bào)道，王石4月5日在美國紐約哥倫比亞大學(xué)出席一個(gè)中國商界會議時(shí)表示，不少萬科的客戶都紛紛移民海外，其中30%是選擇北美為目的地，因此萬科會跟隨這些客戶進(jìn)軍北美，把業(yè)務(wù)擴(kuò)展到加拿大及美國。他稱，這是萬科在北美的機(jī)會。

  但王石承認(rèn)，萬科集團(tuán)把業(yè)務(wù)擴(kuò)展到北美的其中一個(gè)原因是，中國政府對房地產(chǎn)市場所采取的措施，當(dāng)中最受爭議的是3月30日公布的“國五條”，在 京、滬、粵等大城市的房地產(chǎn)市場實(shí)施嚴(yán)厲調(diào)控�！皣�五條”要求各地按照保持房價(jià)基本穩(wěn)定的原則，制定新建商品價(jià)格控制目標(biāo)、本地戶籍的單身人士限購一套的 規(guī)定、提高二套房貸首付款比例等。

  王石強(qiáng)調(diào)，新政策不但令外國投資者感到混亂，就連發(fā)展商也無所適從。他批評政府不能只用臨時(shí)性的控制樓價(jià)措施，而是該透過市場的力量限制樓價(jià)上升。

  不過，他重申早前在接受美國CBC電視臺時(shí)事節(jié)目專訪時(shí)的觀點(diǎn)，中國房地產(chǎn)市場正出現(xiàn)泡沫。

  萬科目前在美國市場的舉動主要是：在今年2月與鐵獅門房地產(chǎn)公司(Tishman Speyer Properties)宣布成立合資公司，共同開發(fā)美國舊金山富升街201地塊(201 Folsom Street)的高層豪華住宅公寓項(xiàng)目。該項(xiàng)目是萬科在北美市場的首次投資，由鐵獅門負(fù)責(zé)管理。

  路透社援引一名了解該宗交易的消息人士的話稱，該項(xiàng)目總投資約為6.2億美元，其中萬科將投資1.75億美元，鐵獅門提供7500萬美元，其余部分將通過債務(wù)融資覆蓋。該消息人士并稱，萬科將持合資公司70%的股權(quán)，鐵獅門持股30%。

虎嗅網(wǎng)

記得

新政策不但令外國投資者感到混亂，就連發(fā)展商也無所適從。

對我們百姓更是無法適從