微觀正反方 七成人未因調控而轉向投資商業(yè)地產

面向大海

大粵房產訊 （編輯 黃嘉源） 國家、省份、市區(qū)層層調控新政逐步落地，調控力度再一次加大，住宅市場的投資價值可能將受創(chuàng)，在住宅市場受到調控力度加大的情況下，商業(yè)地產會不會成為地產投資一族的出路呢？大粵房產調查發(fā)現(xiàn)，大家仍是更為偏愛住宅地產。

住宅地產一直是地產投資者所喜好的投資產品，因為其入門門檻較低，投資成本較低，風險也相對較低從而受到追捧，但是隨著房價因投資炒賣等原因而上漲，國家近年來對住宅地產的調控力度逐步增大，在住宅地產受到調控力度的影響之下，商業(yè)地產或許成為投資一族的新去向。商業(yè)地產相較于住宅地產的入門門檻較高，投資成本也較高，但是因多為商鋪、寫字樓這一類產品，其投資回報率也較高和回報周期更短。

究竟在調控背景下，人們會不會轉向投資商業(yè)地產呢？就此，騰訊大粵房產發(fā)起了“住宅調控加磅，你會轉向投資商業(yè)物業(yè)嗎？ ”的正反方網絡調查，以了解網友們對此的看法。

正方觀點：會，住宅物業(yè)投資成本增加，商業(yè)物業(yè)更有前景

反方觀點：不會，商業(yè)物業(yè)成本起點高，不及住宅物業(yè)好賺

截至于4月19日上午10:00，參加調查人數為2973人。其中，支持正方觀點共有858人，支持反方觀點共有2115人。約71.1%的網友不會因為住宅調控加磅而轉向投資商業(yè)物業(yè)。

網友討論投資商業(yè)物業(yè)

@JetZhang：#投資商業(yè)物業(yè)#互聯(lián)網已經在改變商業(yè)的格局，買東西不一定在商鋪，辦公不一定非要寫字樓，除了對場地本身有要求之外，所以很難說，而且注冊地與辦公、銷售點分離的情況也越發(fā)普遍，所以即使投資也會向小型化的商業(yè)物業(yè)考慮。

@赤霄：現(xiàn)在不少城市的商業(yè)地產都面臨投資大、客流少、回報慢、消費刺激難的尷尬，原因大致如下：1、同行、同業(yè)態(tài)競爭激烈加��；2、電商分流客戶較多；3、經營模式盲目創(chuàng)新。電商雖然帶來了危機，但亦帶來了商機，因為大多網店的老板更想擁有一間實體店面，為什么不能打造一座電商主題的實體商城呢？

@小林留：商業(yè)地產不受新政的影響，投資這一塊是有利好的。

@潘潘：住宅市場的投資空間已經不大，投資資金自然流向商業(yè)地產。

來自騰訊房產

一笑

只要房價不要影響我的生活水平  不要影響我們的物質消費 就好了