小黃金周新房成交量銳減4成 均價(jià)繼續(xù)上漲

面向大海

         新浪樂居訊 受五一假期影響，上周深圳一手住宅市場(chǎng)表現(xiàn)冷清，成交量銳減四成，共成交542套，除南山區(qū)和鹽田區(qū)成交略增外，其它各區(qū)的成交量都大幅下降。與成交量走勢(shì)相反，在成交價(jià)格方面，上周全市的成交均價(jià)為21915.36元每平米，環(huán)比上漲了6.22%。

  假期間，深圳春交會(huì)的開展，并未給住宅市場(chǎng)帶來成交方面的利好。

  一手住宅成交542套，成交量銳減4成

  上周，深圳春交會(huì)開展的不溫不火，吸引了不少消費(fèi)者前去參觀，但是春交會(huì)的舉行并未能在住宅市場(chǎng)上掀起成交熱潮，相反，根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測(cè)，上周深圳一手住宅成交542套，環(huán)比下降了43.25%，成交面積為5.10萬㎡，市場(chǎng)表現(xiàn)非常低迷。從各區(qū)成交數(shù)量來看，除南山區(qū)和鹽田區(qū)成交量略有增加外，其它各區(qū)的成交量都大幅下降，其中，寶安的降幅最低，成交量環(huán)比下降了一成。

新房均價(jià)21915元每平 價(jià)格依然保持上漲

  從春交會(huì)本地開發(fā)商的銷售策略來看，開發(fā)商未在價(jià)格上做出絲毫讓步，成家量的下滑也并沒有連帶成交價(jià)格走低，在成交價(jià)格方面，上周全市成交均價(jià)依然保持上漲，成交均價(jià)為21915.36/㎡，環(huán)比上漲6.22%，繼續(xù)保持四月的上漲勢(shì)頭。各區(qū)角度看，波動(dòng)幅度不盡相同，福田、南山出現(xiàn)了較大幅度的下跌，分別下跌31.02%和18.13%；龍崗的價(jià)格則出現(xiàn)上漲，漲幅達(dá)14.74%；寶安的價(jià)格則相對(duì)比較穩(wěn)定。

連續(xù)6周深圳全市一手住宅周成交均價(jià)走勢(shì)

  業(yè)內(nèi)人士分析，假期間的成交量下滑對(duì)接下來5月份住宅市場(chǎng)不會(huì)產(chǎn)生太大影響，預(yù)計(jì)短期內(nèi)成交將逐步恢復(fù)至節(jié)前水平，價(jià)格仍將保持平穩(wěn)走勢(shì)。另有專業(yè)人士分析認(rèn)為，通過觀察3、4月份市場(chǎng)表現(xiàn)和各方情緒，并根據(jù)5月份樓盤上市的總量，可以預(yù)計(jì)，5月深圳樓市或?qū)⒀永m(xù)平穩(wěn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

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