邵建明：海印每兩年要開一座“又一城”

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日前，海印股份公告計(jì)劃將最后一塊炭黑業(yè)務(wù)置換出上市公司，海印股份未來發(fā)展將鎖定商業(yè)地產(chǎn)和礦產(chǎn)兩大板塊。海印集團(tuán)董事長邵建明昨日接受南都記者專訪時又透露，未來，海印擬以廣州番禺城市綜合體“海印又一城”為模板，以奧特萊斯業(yè)態(tài)為營運(yùn)特色，每兩年新開一座“又一城”。

海印股份日前公告稱，將其持有的茂名環(huán)星炭黑有限公司(簡稱“環(huán)星炭黑”)的100%股權(quán)及債權(quán)置入海印集團(tuán)(作價2.89億元)。借此資產(chǎn)騰挪術(shù)，“海印股份的主營業(yè)務(wù)由原來的商業(yè)物業(yè)運(yùn)營、高嶺土和炭黑三大板塊，縮減為商業(yè)物業(yè)和高嶺土(礦產(chǎn))兩大業(yè)務(wù)�！�

外界質(zhì)疑，利潤下滑才是海印股份置出“環(huán)星炭黑”的主要原因。海印股份公布的2013年一季報顯示，其營業(yè)收入4.63億元，同比增長6.12%；歸屬凈利潤5797.53萬元，同比下降35.07%。對此，邵建明解釋，“一季度，公司的房地產(chǎn)基本售罄，這才影響到利潤。另一個值得欣慰的數(shù)據(jù)是，我們的租金收益還在上漲。接下來的二、三季度，大旺又一城等項(xiàng)目將入市銷售，業(yè)績有望提升�！�

“在未來一段時間內(nèi)，中國產(chǎn)能還會過剩，奧特萊斯業(yè)態(tài)將頗具生命力，我們會以廣州番禺城市綜合體‘海印又一城’為模板，跟隨中國城鎮(zhèn)化的步伐，到城鄉(xiāng)接合部開出‘又一城’，并根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際消費(fèi)力，梯次引進(jìn)品牌�！鄙劢�明說，商業(yè)地產(chǎn)投資關(guān)鍵要把握好速度，分期開發(fā)，減少資金壓力，如“又一城”的開發(fā)進(jìn)度，擬為每隔一兩年推一個新項(xiàng)目。

(南方網(wǎng))

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