房企如何把握美國投資熱？

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浙大EMBA房地產(chǎn)協(xié)會講座：

  房企如何把握美國投資熱？

  “海外購房”是最近國內(nèi)房地產(chǎn)界熱議的話題，而經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇中的美國儼然成了國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)海外購房的熱門之選。國內(nèi)房企該如何把握這股投資熱潮？日前，浙江大學(xué)EMBA俱樂部房地產(chǎn)協(xié)會舉辦了關(guān)于“美國房地產(chǎn)投資”的講座，嘉質(zhì)策略CEO、美國房地產(chǎn)資深專家艾榮·謝克特深入分析了南加州地產(chǎn)的投資現(xiàn)狀。

  浙大管理學(xué)院副院長兼浙大EMBA教育中心主任衛(wèi)龍寶為這次講座奠定了基調(diào)，他認(rèn)為，盡管國內(nèi)房地產(chǎn)有不錯的發(fā)展前景，但房企和投資者不應(yīng)該把眼光局限在國內(nèi)，更要放到海外。

  艾榮·謝克特分析說，在美投資房地產(chǎn)，方式各異，比如獨資，優(yōu)勢在于易操控；再比如成立基金，一般用于長期投資，5年、7年甚至更長，基金結(jié)束后，投資人和管理人分成，不過投資人對具體投資怎樣的地產(chǎn)無法很好地控制；還有一種就是和當(dāng)?shù)赝顿Y人成立合資公司。

  在美國，稅務(wù)對投資回報的影響非常大。艾榮·謝克特提醒國內(nèi)投資人，美國稅法繁復(fù)，在美國投資房地產(chǎn)，必須對這一方面有更具體的了解和研究。