廣州豪宅匯悅臺(tái)PK珠光御景壹號(hào)

不落日

提及豪宅，一般會(huì)聯(lián)想到豪華的配置、天價(jià)、稀缺的景觀資源等，舒適的環(huán)境等詞匯。在中國，豪宅一直都是高貴身份的象征，國人都以擁有豪宅為榮。廣州作為中國三大都市之一，商業(yè)繁榮，富豪云集，豪宅自然也不少，而多集中于中心城區(qū)。而擁有一線江景資源的豪宅，更是難能可貴，目前沿珠江岸線興建的有珠江新城的匯悅臺(tái)以及荔灣白鵝潭的珠光御景壹號(hào)，兩處豪宅孰優(yōu)孰劣，下面就一起PK下吧。

僑鑫匯悅臺(tái)：

售價(jià)80000-120000元/平，帶豪華裝修，位于珠江新城東南區(qū)，占地31983平方米，建筑面積226628平方米，共有417套單位，面積涵蓋235㎡至1538 ㎡ ，戶型由三房到五房不等，既有大平層單位，也有復(fù)式單位。6棟38-40層的超高層塔樓組成，一線臨江，層高3.4-3.5米。在設(shè)計(jì)上，為了取得最遼闊的江景效果，所有影響視線的廊柱均被完全拋棄，取而代之的是全通透的、由上至下，面積可達(dá)26米寬的玻璃幕墻，坐北朝南，一梯一戶。

珠光御景壹號(hào)：

位于位于荔灣區(qū)中部白鵝潭核心區(qū)之上，毗鄰珠江，均價(jià)60000元/平，帶12000元/平的豪華裝修。首推3棟高層住宅，其中B11為樓王單位，高33層，四梯兩戶，層高3.5米，面積為478平方米；B9高36層，三梯兩戶，層高3.5米，面積為369平方米；B10高36層，三梯兩戶，層高3.5米，面積為314平方米。項(xiàng)目原為廣鐵黃沙南站地塊，項(xiàng)目總占地面積261507平方米，總建筑面積497789平方米，綠地率大于35%。

能稱之為豪宅的項(xiàng)目，高價(jià)不言而喻，但對(duì)于富豪而言，價(jià)格并不是決定購買的最重要因素，不差錢的他們更看重樓盤產(chǎn)品素質(zhì)，關(guān)注樓盤的景觀資源、升值潛力，區(qū)位優(yōu)勢(shì)等。以此來看，珠光御景壹號(hào)和僑鑫匯悅臺(tái)，誰更被看好？

區(qū)位：僑鑫匯悅臺(tái)位于珠江新城臨江大道上，珠江新城CBD，，周邊配套完善，銀行、商場、學(xué)校、娛樂設(shè)施等一應(yīng)俱全；交通方便。

珠光御景壹號(hào)處于荔灣老城區(qū)的白鵝潭，三江匯聚，旁邊就是沙面。廣州文明起源，古代海上絲綢之路的起點(diǎn)，歷史文化底蘊(yùn)雄厚，名流云集，周邊交通、教育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)備配置非常成熟。市政規(guī)劃白鵝潭經(jīng)濟(jì)圈打造荔灣珠江新城CBD，未來的黃金地段。

配套：

僑鑫匯悅臺(tái)可以享受珠江新城周邊小區(qū)原有的成熟配套，銀行、商場、學(xué)校、娛樂設(shè)施等一應(yīng)俱全。交通方便，離地鐵5號(hào)線潭村站約500米，離公交臨江大道站約200米。

珠光御景壹號(hào)內(nèi)擁有獨(dú)一無二的河岸公園與鐵路公園，私享壹號(hào)會(huì)館、詹天佑紀(jì)念館、鐵路博物館等頂級(jí)私家會(huì)所，星級(jí)豪華酒店、國際知名小學(xué)、知名幼兒園以及奢侈品一條街等綜合配套。交通便利，1號(hào)黃沙站、珠江隧道北起黃沙大道，南至芳村花地大道。

景觀：

僑鑫匯悅臺(tái)有珠江新城周邊有7大城市地標(biāo)為鄰，向南一線江景，可以看到海心沙、小蠻腰等夜景，可以觀覽珠江新城當(dāng)下的景觀資源。

珠光御景壹號(hào)坐落白鵝潭三江匯聚之處，江面寬闊，擁有私家一公里濱江公園，江景資源更寬闊。東臨沙面景區(qū)，也可享受“廣州漁人碼頭”等白鵝潭經(jīng)濟(jì)圈新景觀。

升值空間：

僑鑫匯悅臺(tái)現(xiàn)價(jià)80000-120000元/平，處于廣州房價(jià)最高地段，隨著珠江新城樓盤逐漸飽滿，廣州市政也在規(guī)劃打造另一個(gè)“珠江新城”，未來升值空間不是很看好。

珠光御景壹號(hào)均價(jià)6000元/㎡，豪華配裝，相對(duì)僑鑫匯悅臺(tái)來說便宜一半。根據(jù)市政府制定的《白鵝潭地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》規(guī)劃，廣州市政有意將白鵝潭經(jīng)濟(jì)圈打造成如珠江新城那樣的CBD，建設(shè)世界廣州最高樓“鉆石大廈”，打造“廣州漁人碼頭”，大坦沙將建成“國際花園城”，未來前景一片光明。作為荔灣區(qū)唯一豪宅，珠光御景壹號(hào)升值空間巨大。

綜合來看，珠光御景壹號(hào)等于用僑鑫匯悅臺(tái)一半的價(jià)格買一線坐北向南江景資源。匯悅臺(tái)占地面積3.2萬方，建筑面積卻又接近22萬方，容積率超7，放在珠江新城也是超高容積率，而珠光御景壹號(hào)的容積率只有2，綠化率面積超過35%，沿珠江一公里的濱江公園，加上奢侈品一條街，居住環(huán)境舒適度遠(yuǎn)遠(yuǎn)勝于匯悅臺(tái)。

珠光還有一個(gè)優(yōu)勢(shì)是，就是濃厚的歷史人文元素，縱觀國際一線城市頂級(jí)豪宅均出現(xiàn)在有歷史沉淀的地段！如果把豪宅作為一個(gè)試題來看，選擇CBD豪宅，可以是多選題，但選擇百年地標(biāo)的老城區(qū)豪宅，只有單選題。

不落日

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