鴻景園大概多少錢一平米？

軒尼詩

鴻景園大概多少錢一平米？汕尾比較好一點(diǎn)的樓盤大家覺得多少錢能接受？

何必在意

大概四千多一點(diǎn)吧，每平米。

軒尼詩

何必在意 發(fā)表于 2013-9-24 22:08
大概四千多一點(diǎn)吧，每平米。

哎，去問了 現(xiàn)在新建的至少5000以上每平米，120平方的大概70萬毛坯房，加上水電裝修的話估計(jì)90萬，在汕尾90萬買一套房子你覺得值么？

路途風(fēng)景

這叫我們沒有房子 情何以堪啊

軒尼詩

90萬再汕尾可以買兩套很好的二手房子加一輛小車，一套住一套出租。

顏、_～～

按現(xiàn)有的房子出售價(jià)格來說：
117㎡  三房 帶豪華裝修【約25-30萬】  業(yè)主放盤價(jià)：75萬
120多㎡的 三房 中檔裝修  4樓   69萬開價(jià)
之前售出的一套是 120㎡  11樓  3房  賣71萬  
這些是近期放盤和售出的價(jià)格.  都是一期的
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軒尼詩

顏、_～～ 發(fā)表于 2013-9-26 11:55
按現(xiàn)有的房子出售價(jià)格來說：
117㎡  三房 帶豪華裝修【約25-30萬】  業(yè)主放盤價(jià)：75萬
120多㎡的 三房 中 ...

這個(gè)價(jià)在汕尾也不低了，汕尾外來人口幾乎沒有，都是農(nóng)村進(jìn)城的，這個(gè)價(jià)格能接受的起么?汕尾的經(jīng)濟(jì)拿什么支撐這個(gè)價(jià)格？

顏、_～～

這是現(xiàn)況. 有成交..只能說隱藏戶很多..
現(xiàn)在60萬以下的電梯樓三房,正常的樓盤都沒.最多合起來也就5個(gè)手指頭能數(shù)出來
而且都是賣了很久沒賣不出去的.都是毛坯沒裝修.
金玉灣樓梯3房都要飆到6字頭了【帶裝修】,沒裝修還有一間56還是54萬的
多少錢的房子都有,便宜到15萬的兩房樓梯樓都有.【而且放了2個(gè)月才賣出去.】

顏、_～～

其實(shí),更多買的都是汕尾本地人,在外做生意的,賺錢回來買給家人的.
或者結(jié)婚的,加上外面的樓價(jià)基本負(fù)擔(dān)不起.大部分人都選擇在汕尾買.
1,當(dāng)投資...2,可以養(yǎng)老...3,又可以給家人住...4,又可以當(dāng)時(shí)不時(shí)回來汕尾的落腳點(diǎn).

60萬的房子,首付30萬左右. 這個(gè)很多人都負(fù)擔(dān)得起,相比外面的首付50萬可能都不止的樓價(jià)
加上我們汕尾的發(fā)展,更多人選擇買回我們自己本地的房子.因?yàn)閺?000升到8000,很容易【之前銀湖灣開盤貌似是3530還是多少,但是現(xiàn)在一手電梯樓開盤價(jià)可能要破5000了(鴻景3期)傳說是4800起步價(jià)】

很多人在等跌,其實(shí),真正等的人多多少少都會(huì)后悔.樓價(jià)都這樣的.
特別在汕尾,人口多,面子重,機(jī)會(huì)大,知名度又不斷提升的階段.
一個(gè)臺(tái)風(fēng),個(gè)人覺得又把汕尾的樓價(jià)吹高了一點(diǎn)點(diǎn)。
別省那幾萬塊。買房子的話.

軒尼詩

顏、_～～ 發(fā)表于 2013-9-26 14:43
其實(shí),更多買的都是汕尾本地人,在外做生意的,賺錢回來買給家人的.
或者結(jié)婚的,加上外面的樓價(jià)基本負(fù)擔(dān)不起. ...

外面的房子升值，至少可以保值啊，汕尾的難說，這么高的價(jià)錢買回來要轉(zhuǎn)手就很難了。現(xiàn)在中國的經(jīng)濟(jì)泡沫很嚴(yán)重，大城市的樓價(jià)還好點(diǎn)，至少有大量的外來人口支撐著，三四線城市反而更容易崩盤。你說汕尾人口多這個(gè)閉著眼睛都可以數(shù)出來幾個(gè)人，年輕人過年過節(jié)才回來團(tuán)聚，平時(shí)都在外面打工，養(yǎng)老還可以說說，但是老人不需要新房子。汕尾全省倒數(shù)第一的城市你說發(fā)展機(jī)會(huì)大？知名度？你確定說的是汕尾么？汕頭比汕尾知名度高吧，都不怎么樣。汕尾高價(jià)房轉(zhuǎn)手難，回報(bào)不高，現(xiàn)在的宏觀經(jīng)濟(jì)不賺錢就等于不保值。分析一下剛需人口，無非就是外面做生意賺錢回來的和有一定經(jīng)濟(jì)能力的公務(wù)員，這些都可能有幾套房不是急需要房的。剛結(jié)婚的如果家里不支持根本沒有這個(gè)能力購買。一個(gè)臺(tái)風(fēng)如果能把樓價(jià)吹高，我看都是炒的。最后一點(diǎn)，汕尾的樓盤也是被壟斷了，就這么幾個(gè)房地產(chǎn)公司在開發(fā)，競爭不足。

一笑

可是房價(jià)還是一路飆升
這些老板就是看中那些在外發(fā)展回來汕尾消費(fèi)的人群，汕尾房價(jià)對(duì)于在汕尾普通人民真是傷不起

軒尼詩

一笑 發(fā)表于 2013-9-26 16:43
可是房價(jià)還是一路飆升
這些老板就是看中那些在外發(fā)展回來汕尾消費(fèi)的人群，汕尾房價(jià)對(duì)于在汕尾普通人民真是 ...

讓他們買吧，那些回來的買房的也不是傻的，70使用權(quán)，平均一年要10多萬。汕尾市區(qū)才多大？對(duì)于普通人還是買2手的吧，以后有錢再作考慮。

卡布奇諾

現(xiàn)在金玉灣正在新建的樓盤是什么樓盤  有人知道它多少錢一平方

顏、_～～

卡布奇諾 發(fā)表于 2013-9-28 17:58
現(xiàn)在金玉灣正在新建的樓盤是什么樓盤  有人知道它多少錢一平方

旁邊在建的是鴻景園第三期,開盤價(jià)是4850每平方米起步價(jià),

顏、_～～

正是汕尾是最落后的.所以機(jī)會(huì)才是最大的.
任何地方的房子都是保值的.

知了

4850一平的起步價(jià)買得到嗎？就怕是擺樣子的噱頭。想知道正常的普通的鴻景園的三期房子是啥價(jià)格

軒尼詩

知了 發(fā)表于 2013-10-11 13:25
4850一平的起步價(jià)買得到嗎？就怕是擺樣子的噱頭。想知道正常的普通的鴻景園的三期房子是啥價(jià)格

5樓5000一平米，一層加50，都是中大戶型，包裝修起碼要90W，你考慮！

軒尼詩

顏、_～～ 發(fā)表于 2013-10-2 11:10
正是汕尾是最落后的.所以機(jī)會(huì)才是最大的.
任何地方的房子都是保值的.

保值？鄂爾多斯、溫州？你說保值？70年的使用權(quán)，在汕尾，房齡10年基本就是舊樓了，走下坡路了還保值？
你是賣樓的吧？