只執(zhí)著房產(chǎn)稅神馬的都是浮云，真正調(diào)控得力才是王道

扎根 · 發(fā)表于 2013-10-27 09:00:00

只執(zhí)著房產(chǎn)稅神馬的都是浮云，真正調(diào)控得力才是王道

——22日國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，“9月份在全國70個大中城市中，有69個城市的新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格同比上漲。北上廣深四大城市同比漲幅均超過20%。”

房價(jià)瘋漲，房租狂飆，網(wǎng)友都在吐槽“去年沒買房，今年一年又白干了”，這個只是代表了國民的一種普遍心態(tài)，眼看著房價(jià)一天一天地在坐火箭，有房沒房都好，咱總得整一套來防身啊~~可見我們是多么沒有安全感的一群人類

——可是那也不能全怪我們，誰都想有個屬于自己的空間啊是不是？！

可是現(xiàn)在呢，買不起嗎？租吧。租不起嗎？帶上幾張報(bào)紙晚上睡橋洞去吧。不僅省時省錢省力省心還為國家省建材

話說回來，“有關(guān)部門”一直在努力調(diào)控房價(jià)，忙得那是熱火朝天廢寢忘食，咱老百姓在一旁看得都覺得心疼加蛋疼。但就是撞了邪了還是咋地，你越調(diào)房價(jià)越是不要命地往上漲。

這不，又說要出新的房產(chǎn)政策，咱小老百姓是摸不清方向的了。

聽聽“狼”教授的預(yù)測——

一，開增房產(chǎn)稅，從2013年買的房產(chǎn)算起，不管首套還是幾套，統(tǒng)統(tǒng)每年增收百分之四到百分之八的稅

——尼瑪�。�！我砸鍋賣鐵差點(diǎn)賣血才買了房，每個月還要省吃儉用還房貸人生已經(jīng)全是杯具，假設(shè)我的房子是200w,每個月管完一家大小的吃喝拉撒，還5000塊房貸不算，還要每年再交至少8w的稅�。。∧沁€讓不讓人活��！都等著喝西北風(fēng)去吧��！

二，借鑒“杭州模式”，首套住房免收稅，對新購房劃定免征收面積，針對多出來的面積收稅

——看起來這個還靠譜一點(diǎn)，但是再細(xì)想想，不靠譜啊尼瑪！��！政策一出來，說不定開發(fā)商把房價(jià)提得更高，到時咱連買首套住房想都不敢想了。還有人鉆政策漏洞，二套房當(dāng)首套房，囤起來轉(zhuǎn)手倒賣——苦的還是咱小剛需

“從國外多數(shù)實(shí)行房產(chǎn)稅的國家來看，房產(chǎn)稅的主要目的不是為了打壓房價(jià)，而是為了財(cái)富的重新分配，通過對富人的征稅來資助底層人民的生活水平，但是中國的房產(chǎn)稅出臺，更多是為了地方財(cái)政服務(wù)，而不是承擔(dān)調(diào)節(jié)財(cái)富的目的�！�

看看教授的“火山理論”——

“中國老百姓不能自己買地，自己建房，需要向開發(fā)商購買，開發(fā)商跟政府之間又有千絲萬縷的勾結(jié)。這種人為的壟斷，導(dǎo)致房價(jià)必然高；而中國是全世界少數(shù)的，幾乎都以商品房為主的國家”

——所以基本問題沒解決，房價(jià)肯定就像彈簧一樣壓得越厲害反彈得越高

有啥辦法呢？投資渠道單一，資源分配不均，可是誰都得想辦法賺錢啊，小百姓得找個小窩養(yǎng)崽啊，目前的樓市就是一個死胡同，死命地一味壓房價(jià)，把所有人都壓到了胡同底，就都別活了

可是到底要怎么調(diào)怎么控呢？先看看人家——

新加坡——85%是經(jīng)濟(jì)適用房

香港——超過半數(shù)的老百姓住在政府提供的經(jīng)濟(jì)適用房或者廉房

我們怎么辦？教授又發(fā)話了——

首先，不讓地產(chǎn)商壟斷

——社會主義的最高理想。Zf靠地產(chǎn)養(yǎng)活，不壟斷上哪扒錢去呢？！

第二，建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房

——老兄，這是很費(fèi)時費(fèi)力的呀��！你不讓我壟斷了，我沒有資金來源怎么建房子�。慷胰思夷切┴�(cái)大氣粗的地產(chǎn)商哪肯罷休�。�！分分鐘你斷我后路，我絕你子孫��！

第三，把企業(yè)家的資金，投資環(huán)境，產(chǎn)能過剩等問題解決掉

——還是那個問題，大樹倒了，小樹沒錢沒能力解決�。。�

只能說，理想很美好，現(xiàn)實(shí)依然骨感~~~

23日《人民日報(bào)》刊發(fā)的文中，住建部相關(guān)專家稱“部分城市房價(jià)上漲明顯，是眾多社會問題的集中表現(xiàn)，其背后的原因是極其復(fù)雜的，不能簡單地歸咎于調(diào)控政策不力”。毛線�。�！有點(diǎn)腦子的都知道有多重因素好不，但是推托責(zé)任就是你的問題了。

路易十五說過，我死后管他洪水滔天�！@個用來形容某些公仆真是太貼切了。

“人民公仆”是拿來干嘛的？不就是要把握民眾大船行駛方向協(xié)調(diào)多方發(fā)展引領(lǐng)貧苦大眾朝著所謂共產(chǎn)主義幸福生活的光明大道一路狂奔的么？不然我花那么多錢繳稅養(yǎng)你有何用？！還不如養(yǎng)一只雞，每天粗糧剩飯養(yǎng)得油光閃亮還從不會背板我嫌我磨嘰，完了脖子一橫眼睛一閉被我下肚，肥了瘦了都好，有肉沒肉照樣嚼得香，連雞毛都還是我的。

講多無謂，三中全會快要開了,新的調(diào)控政策到底會怎樣，咱到底能喝粥還是可以吃飯還是繼續(xù)啃菜根，等著看看，再說話。