一周樓市看點(diǎn) 房企拿地賣力

一處的陽(yáng)光

       房企拿地賣力

  碧桂園布局六鎮(zhèn)

  一周看點(diǎn)：樓市交易行情旺盛，讓房企拿地信心倍增。據(jù)悉，上周開拍的6宗商住地吸引了逾十家房企競(jìng)拍，最終21萬(wàn)平方米土地被碧桂園、恒兆、愛嘉等房企“瓜分”。

  據(jù)了解，6宗出讓地塊分布在黃江、寮步、茶山和大嶺山。競(jìng)爭(zhēng)較為激烈的黃江鎮(zhèn)兩宗地塊位于三新社區(qū)的商住地，占地面積分別是9.2萬(wàn)平方米、1.3萬(wàn)平方米，兩宗地塊皆被碧桂園拿下，折合樓面地價(jià)2842元/平方米；其中，面積最大的一宗吸引了5家房企爭(zhēng)奪，經(jīng)過120輪廝殺后，碧桂園以溢價(jià)71%的60642萬(wàn)元斬獲，折合樓面地價(jià)2994元/平方米。

  [觀點(diǎn)]樓市行情利好，房企加速儲(chǔ)地步伐，如碧桂園在短短幾年間已實(shí)現(xiàn)在大朗、塘廈、沙田、常平、企石和黃江布局。

  房?jī)r(jià)普漲

  調(diào)控?fù)?dān)憂甚囂塵上

  一周看點(diǎn)：房?jī)r(jià)持續(xù)上揚(yáng)，調(diào)控政策出臺(tái)預(yù)期加重。日前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布9月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，69個(gè)城市新房?jī)r(jià)格同比上漲，65個(gè)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲。漲幅較高的城市主要還是集中在一線城市和個(gè)別二、三線城市，其他城市房?jī)r(jià)漲幅相對(duì)較為平和。

  在房?jī)r(jià)普漲的大背景下，調(diào)控出臺(tái)說(shuō)法甚囂塵上，個(gè)別地方則率先調(diào)控。

  據(jù)悉，繼深圳市政府表態(tài)將研究調(diào)整第二套住房貸款首付比例和利率后，二套房貸首付比例下一步將提高至七成。

  [觀點(diǎn)]近幾年，火爆的交易行情讓房企信心十足，房?jī)r(jià)一直呈穩(wěn)步上揚(yáng)態(tài)勢(shì)。不過，房?jī)r(jià)持續(xù)走高引發(fā)市場(chǎng)擔(dān)憂，調(diào)控政策加碼預(yù)期明顯加重。

  網(wǎng)查個(gè)人信用

  或降低購(gòu)房糾紛量

  一周看點(diǎn)：近期，中國(guó)人民銀行征信中心發(fā)布公告稱，從10月28日起，個(gè)人通過互聯(lián)網(wǎng)查詢本人信用報(bào)告試點(diǎn)范圍，在江蘇、四川和重慶三省(市)基礎(chǔ)上，再增加北京、山東、遼寧、湖南、廣西、廣東6省(市)。

  試點(diǎn)期間，凡持有9省(市)身份證(即身份證號(hào)前兩位為32、51、50、11、37、21、43、45、44)的個(gè)人，均可上網(wǎng)查詢本人信用報(bào)告。

  [觀點(diǎn)]個(gè)人信用是影響購(gòu)房者按揭貸款的一個(gè)因素，許多購(gòu)房糾紛因此產(chǎn)生。網(wǎng)上開通查詢本人信用報(bào)告，有助于購(gòu)房者避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

金羊網(wǎng)－新快報(bào)

作者：林馳勝

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一處的陽(yáng)光

記得 發(fā)表于 2013-11-4 14:51