轉(zhuǎn)租房屋需注意三點

陸豐自由人

張小姐問：我現(xiàn)在租了一套一居室，但因為要出國做訪學(xué)一年，可以轉(zhuǎn)租嗎？如果可以需要注意什么問題呢？
　　京華律師事務(wù)所馬傳貞律師回答：由于轉(zhuǎn)租時法律關(guān)系變得比較復(fù)雜，張小姐作為承租人在轉(zhuǎn)租房屋的時候應(yīng)當(dāng)注意以下三點：其一，須獲得出租人的書面同意。其二，轉(zhuǎn)租期限一般不得超過原租賃期限。其三，承租人不退出租賃關(guān)系，既享有承擔(dān)原租賃合同中的承租人權(quán)利義務(wù)，也享有承擔(dān)新轉(zhuǎn)租合同中的出租人權(quán)利義務(wù)。當(dāng)然，其二和其三都可以在出租人、承租人、次承租人三方的協(xié)議中予以變更。