出租人有維修義務(wù)

陸豐自由人

我大學(xué)畢業(yè)后一直是租住別人的房屋。去年，我向房東王某租了一套一居室，家具和電器都是王某提供的，為此他還每個(gè)月向我多收取50元的使用費(fèi)。
　　但是，最近洗衣機(jī)壞了，無法正常使用。我向王某反映了好幾次，要求他盡早修好�？赏跄骋婚_始說沒有時(shí)間修，后來竟然說洗衣機(jī)是我用壞的，應(yīng)該我花錢修理。我認(rèn)為既然東西是王某的，而且他還向我收取了使用費(fèi)，就應(yīng)該有修理的義務(wù)。

　　請(qǐng)問，房東王某有維修電器的義務(wù)嗎？
　　讀者：尚學(xué)志
　　尚學(xué)志：
　　根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)，除非你們當(dāng)初另有約定。從你說的情況看，王某不僅收取了你的相關(guān)費(fèi)用，又未與你事先約定由你承擔(dān)維修義務(wù)，因此，你可以要求王某維修洗衣機(jī)。另外，你也可以自行維修，其維修費(fèi)用則由房東王某承擔(dān)。