新人挑選婚房五個注意地點配套影響居住水平

銷魂Fancy · 發(fā)表于 2013-12-4 10:49:03

隨著剛性購房需求的入市，北京、上海等許多城市的樓市成交量都出現(xiàn)了明顯回暖，而以結婚為目的的首次剛性需求隨著結婚黃金季的到來，有望成為新一波房地產(chǎn)市場的主力軍，樓市成交量有望再創(chuàng)新高。在拍婚紗照、搬家、裝修、蜜月旅行等一系列幾乎是結婚必經(jīng)的項目中，如何挑選一套小兩口滿意的婚房是大部分新人心目中的重中之重。
　　專家建議準備購置婚房的新人們，可以從以下幾個方面進行考量：
　　貸款壓力決定購房資金
　　不少新人是首次購房，拿不準手中現(xiàn)有的資金適合購買什么價位的房子。社區(qū)專家建議您應該計算好自己所能承受的首付金額及月還款數(shù)量，再通過咨詢專業(yè)機構，或利用某些專業(yè)網(wǎng)站的貸款計算器算出所能支付的房屋總價。另外，月還款數(shù)額建議不要超過家庭總收入的50%。這樣才不會過于影響婚后的生活質(zhì)量。
　　稅費加大轉變置業(yè)心態(tài)
　　房產(chǎn)新政所帶來的稅費的提高對于部分購房者造成了一定的影響，而對于即將結婚的新人來說，在資金條件允許的情況下，建議可以摒棄階梯式的購房理念，盡量選擇面積較大的兩居或三居室，雖然現(xiàn)階段可能會感覺空間過大或者打掃不便，卻可以接來父母同住，或在幾年后，家庭人口增加時，免去由置業(yè)升級帶來的稅費負擔。
　　地點配套影響居住水平
　　關于房屋地點的選擇，新人們可以參考兩人的上班地點，盡量挑選距離兩地的車程相差在半小時內(nèi)的地區(qū)。而在環(huán)境配套方面，除了生活必須的超市、菜市場外，尤其要考慮將來孩子入園、上學的問題。如果接老人來同住，小區(qū)周邊至少要有一家社區(qū)醫(yī)院。另外，看房時多在小周附近轉轉，觀察一下是否有噪音或污染等影響婚后居住水平的潛在因素。
　　壓力過大不如租房結婚
　　許多即將結婚的新人剛參加工作沒幾年，兩個人的存款并不足以支付婚房的首付，所以，父母親友的資助就成為了主要的房款來源。但是社區(qū)專家表示，目前有許多新人并不接受這種將房款壓力轉嫁給父母的行為，他們更愿意選擇租房結婚。不愿給父母增添負擔只是原因之一，最重要的是新人們希望通過獨立租房結婚的方式證明自己已經(jīng)足以支撐一個新的家庭。
　　旺季關注促銷活動
　　旺季不但新人們扎堆結婚，眾多影樓、旅行社、房屋中介機構都紛紛以結婚為主題開展了一系列的打折促銷活動，社區(qū)專家建議新人們可以多關注一下媒體上的活動信息，以此降低結婚成本。