樓市亂象層出不窮牢記最佳買房時(shí)機(jī)七個(gè)信號(hào)

豆奶超人 · 發(fā)表于 2013-12-17 08:00:00

[摘要]買房也是一部攻心計(jì)，步步驚心，如果你不是百萬(wàn)富翁，買房是剛需，那么注意七個(gè)最佳出手的買房信號(hào)，讓你買房過(guò)程不至于步步驚心。

買房也是一部攻心計(jì)，步步驚心，如果你不是百萬(wàn)富翁，買房是剛需，那么注意七個(gè)最佳出手的買房信號(hào)，讓你買房過(guò)程不至于步步驚心。

曾在深圳發(fā)起“不買房運(yùn)動(dòng)”，繼而又組織“萬(wàn)人團(tuán)購(gòu)”的鄒濤，在其博客上列出了他對(duì)何時(shí)出手最合適的認(rèn)識(shí)和建議，將買房時(shí)機(jī)其歸結(jié)為七個(gè)信號(hào)：

第一個(gè)最佳出手買房的信號(hào)：媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉，合并重組出現(xiàn)的報(bào)道，或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳樓，員工集體要工資的新聞出現(xiàn)時(shí)。市民可等2-3個(gè)月再出手。
第二個(gè)最佳出手買房的信號(hào)：中央政府再出臺(tái)更優(yōu)惠的鼓勵(lì)老百姓買房的政策。這樣的政策出臺(tái)，預(yù)示之前的優(yōu)惠政策沒(méi)起多大的作用，但要等新政策實(shí)行至少1個(gè)月以后，市民可考慮出手。
第三個(gè)最佳出手買房的信號(hào)：用自己8-10年左右的家庭總收入計(jì)算，能買到自己相對(duì)比較合適的住房(按照平均標(biāo)準(zhǔn)，不做不切實(shí)際的想法)。
第四個(gè)最佳出手買房的信號(hào)：在公開的信息上看到有拍賣公司刊登的銀行拍賣樓齡1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周圍經(jīng)常聽到有人供不起樓了或找人賣樓了，中介那里1-3年樓齡的新房賣盤明顯增加且價(jià)格比去年低(說(shuō)明他在虧損甩賣)。
第五個(gè)最佳出手買房的信號(hào)：在你工作、生活的周圍聽不到或很少聽到有誰(shuí)再想炒房子了。
第六個(gè)最佳出手買房的信號(hào)：有土地和房產(chǎn)方面的政府官員大量落馬后，再等至少2-3個(gè)月。
第七個(gè)最佳出手買房的信號(hào)：參加團(tuán)購(gòu)買房，開發(fā)商給的團(tuán)購(gòu)價(jià)格已相當(dāng)優(yōu)惠時(shí)。這時(shí)可毫不猶豫出手，因?yàn)槟氵t疑別人不會(huì)遲疑。