額度遲遲不見新年房貸不開閘

樂居 · 發(fā)表于 2014-1-10 08:30:00

“說好的今天放款，但是仍不見額度�！弊蛉障挛�，一家國有銀行個貸信貸經(jīng)理陳華(化名)一直在向客戶解釋房貸的事情，她坦言：“排隊(duì)的人太多，新年額度卻遲遲不見，壓力太大。”南都記者走訪市場發(fā)現(xiàn)，新年伊始，各家銀行的房貸尚沒有放松的跡象。去年部分由于額度緊張而停止房貸的股份銀行，新年伊始仍沒有啟動的跡象。而相較于房貸，中小企業(yè)信貸已經(jīng)開始陸續(xù)放款。多家銀行信貸部負(fù)責(zé)人表示，信貸結(jié)構(gòu)將繼續(xù)調(diào)整，各家銀行將繼續(xù)擠壓房貸規(guī)模。

  停貸銀行依舊未重啟

  昨日是銀行新年上班的第一天，按慣例也是信貸松動的日子。

  不過，越秀區(qū)一家國有銀行上班的個貸經(jīng)理陳華告訴南都記者，本來聽說昨日就可以給房貸放款了，但是截至昨日下午，仍沒有收到放款的通知，手頭上等待放款的客戶一直打電話在問。她只能無奈回復(fù)前來咨詢的客戶：“過兩天再看看�！�

  臨近歲末，銀行整體收緊房貸幾乎是一個慣例。而去年大面積停貸到達(dá)前所未有的緊張程度。“排隊(duì)的人特別多，現(xiàn)在申請房貸無法確定什么時(shí)候才能放貸，你或許再問問其他銀行，不過估計(jì)都一樣�！标惾A表示，年底銀行全年授信額度所剩無幾，一些銀行表面上仍正常開展房貸業(yè)務(wù)，實(shí)際上批準(zhǔn)房貸時(shí)間已無限期延遲，相當(dāng)于暫停。

  工行海銀支行的一位個貸經(jīng)理也對南都記者表示，目前尚未能確定一季度的額度能不能放松。而就目前看，部分暫停房貸的銀行并沒有重啟的跡象。平安銀行花城天河支行一位個貸經(jīng)理對南都記者表示：“盡管該行新年其他信貸額度有了，但按揭貸款業(yè)務(wù)仍暫停了，何時(shí)會重啟目前仍沒有時(shí)間表�！�

  中小企業(yè)放款開閘

  相較于房貸的緊張，中小企業(yè)信貸已經(jīng)開始悄然放閘。

  珠三角一家國有銀行中小企業(yè)信貸部負(fù)責(zé)人對南都記者表示，昨日已經(jīng)為年前遞交了申請的中小企業(yè)客戶辦理了放款。他表示，年底各家銀行額度較為緊張，該行在放貸上也相對謹(jǐn)慎，基本上都是“看數(shù)走款”，而進(jìn)入一季度按往常，信貸額度都會相對較松。昨日該行已經(jīng)開始對手續(xù)齊全的中小企業(yè)客戶辦理放款。

  與此相類似，一家中小企業(yè)信貸占比較大的國有銀行支行行長也對南都記者表示，昨日該行業(yè)已經(jīng)受理放款，預(yù)計(jì)一季度資金額度和去年類似。

  據(jù)悉，去年，受市場資金價(jià)格中樞上移影響，企業(yè)融資成本普遍較高。不過南都記者昨日采訪發(fā)現(xiàn)，盡管目前多家銀行已經(jīng)表示開始放款，但是融資成本仍處于較高位置。上述國有銀行支行行長對南都記者表示，目前尚未收到貸款利率調(diào)整的通知。

  繼續(xù)擠壓房貸占比

  “目前還沒有具體的通知，但是從系統(tǒng)以及業(yè)內(nèi)收到的信息看，今年的信貸情況仍將處于平衡，信貸規(guī)模不會大規(guī)模增長�！币晃粐秀y行信貸部相關(guān)負(fù)責(zé)人對南都記者透露。此外，多家股份制銀行廣州分行的負(fù)責(zé)人昨天亦向南都記者證實(shí)，總行尚未將全年的信貸投放指標(biāo)下發(fā)，目前各類信貸業(yè)務(wù)正常，新年首日未出現(xiàn)集中投放的情況。

  “各家銀行確實(shí)在做信貸的結(jié)構(gòu)調(diào)整，這個動作將一直延續(xù)到2014年�！鄙鲜鰢秀y行信貸部相關(guān)負(fù)責(zé)人對南都記者表示，由于市場資金價(jià)格中樞較高，已經(jīng)倒逼銀行在信貸上對中小企業(yè)進(jìn)行一定比例的傾斜。

  一股份制銀行零售業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人則對南都記者表示，“今年零售貸款的投放計(jì)劃也比去年有明顯改變。首先就是進(jìn)一步壓縮個人房貸的信貸額度，轉(zhuǎn)而更多支持小微和其他零售貸款業(yè)務(wù)�！睋�(jù)其透露，該行計(jì)劃今年零售貸款中房貸和非房貸的比例為4：6，而去年則接近5：5。

  針對今年的房貸，前述股份制銀行零售業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人透露，目前正在做的是消化去年積壓的客戶，房貸審批的效率基本正常，但放款的速度則視樓盤和開發(fā)商的具體情況而有所差異，最快可以實(shí)現(xiàn)1周放款，但這僅限于少量樓盤�？偟膩碚f，今年申請房貸不會比去年更容易，放款速度的不確定將成為常態(tài)。

南方都市報(bào)

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作者：陳穎李鶴鳴