家庭年收入14萬元如何購房 理財專家?guī)湍�支�?/span>

陸豐自由人

問： 我今年28歲，年收入14萬元，收入穩(wěn)定且有增長趨勢，有醫(yī)保，每月公積金自繳780元。妻子27歲，年收入6萬元，收入穩(wěn)定并有緩慢增長趨勢，有醫(yī)保，每月公積金自繳500元。目前無房無車，有存款20萬元。每月現(xiàn)金結(jié)余1萬元左右，其余收入在年終。明年計劃買房，生小孩。請問該如何理財？
答：該家庭收入穩(wěn)定，兩夫妻每月的自繳公積金1280元，現(xiàn)金每月結(jié)余10000元，考慮到明年要生小孩，明年開始每月必須存5000元用于小孩支出。倒推計算如果明年要購買，該家庭每月可以承受7600元左右的按揭（1280元*2+5000元），30年計算，家庭可以承受110萬左右的貸款，加上首套房30%的首付，該家庭可以購買的房產(chǎn)總價在120萬左右的房產(chǎn)，目前市區(qū)的房價可能會在2萬——2.5萬，郊區(qū)房價較低1.2萬左右也能成交，客戶根據(jù)自己實際情況來選擇。
問：今年剛結(jié)婚，兩人月收入加起來1.2萬元，加上年終獎等其他收入，家庭年收入共計20萬元左右。現(xiàn)有存款20萬元，貸款27萬元，貸款期限還有8年，每月房貸還款3500元。明年準備裝修，另外計劃買輛車。目前是租房子，月租金3000元，估計還要過渡1年左右。請問應(yīng)如何理財？
答：客戶家庭月收入1.2萬，固定房貸支出3500元，房租3000元，假設(shè)平時的日常生活支出在3000元左右，則月節(jié)余2500元�，F(xiàn)有存款可先購車，存款節(jié)余部分和年終獎可用于住房裝修。在保障方面，建議夫妻雙方購買終身壽險、附加大病險、意外險，保費支出在2萬元左右，在投資方面，建議每月購買基金定投作為長期投資，可選擇指數(shù)型或股票型基金。

風在邊緣

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陸豐自由人

風在邊緣 發(fā)表于 2011-12-28 16:55
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