近20房企謀求海外融資總金額超500億

樂居 · 發(fā)表于 2014-2-12 08:30:00

房企海外融資再度掀起熱潮。昨日，來自研究機(jī)構(gòu)中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，今年以來，已有近20家房企宣布了不同規(guī)模的海外融資計(jì)劃，總?cè)谫Y額超過500億元。

   多家房企宣布海外融資計(jì)劃

  昨日，商報記者統(tǒng)計(jì)Wind數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，今年1月，多家房企陸續(xù)宣布了海外融資計(jì)劃。

  1月23日，綠地香港宣布發(fā)行于2018年到期的15億元人民幣債券，年息為5.5%；同日，大連萬達(dá)通過其境外公司，在海外成功發(fā)行6億美元10年期美元債券；1月17日，包括華南城、禹洲地產(chǎn)、花樣年等在內(nèi)的多家房企宣布了海外融資計(jì)劃；1月16日，九龍倉宣布擬發(fā)行4億美元優(yōu)先票據(jù)，其中75%的票據(jù)將分配給亞太區(qū)投資者，其余分配給中東或歐洲投資者；1月15日，世茂房地產(chǎn)稱，將發(fā)行本金總額6億美元的票據(jù)。

  昨日，來自中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2014年以來，已有近20家房企宣布了海外融資計(jì)劃，合計(jì)總?cè)谫Y額逾500億元。該機(jī)構(gòu)分析，2013年，近40家房企海外融資額達(dá)1340億元，同比增長123%，而今年的勢頭有增無減。2013年1月，有17家房企海外融資，發(fā)債規(guī)模達(dá)到432億元，據(jù)此計(jì)算，今年1月房企海外融資規(guī)模同比增幅近兩成。

  重慶房企正在積極謀劃

  昨日，記者在采訪中了解到，不少重慶房企正在積極謀劃海外融資。

  “海外融資包括境外上市、海外房產(chǎn)基金以及和海外的銀行合作。”本土一知名地產(chǎn)集團(tuán)財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人向商報記者表示，該公司去年已與新加坡一家銀行達(dá)成合作協(xié)議，融資金額和合作方式正有序推進(jìn)。

  房地產(chǎn)顧問公司戴德梁行目前正幫重慶房企在海外找資金。其重慶公司總經(jīng)理江冰河昨日向商報記者透露，目前有3~4個項(xiàng)目正在與海外的基金和信托接觸，這些項(xiàng)目的資金需求在5億~10億元人民幣。

  “可能進(jìn)行海外融資的房企，一般在中國香港、新加坡等地上市或有關(guān)聯(lián)公司。重慶的開發(fā)企業(yè)一直在作這方面的努力，比如龍湖和英利，分別在中國香港和新加坡上市；在2012年，重慶申基實(shí)業(yè)斥資1.61億港元入主星光電子等；協(xié)信集團(tuán)也一直謀求登陸港交所�！苯诱f。

  新聞縱深

    房企緣何

    急于海外融資

  對于房企海外融資的原因，戴德梁行重慶公司總經(jīng)理江冰河表示，一方面，國內(nèi)資金面仍較緊張。盡管IPO已重啟，但短期內(nèi)對房地產(chǎn)行業(yè)仍有一定限制，所以很多企業(yè)都在積極尋找融資渠道。另一方面，隨著美國逐漸退出量化寬松政策，海外融資難度將提高，企業(yè)此時出手是想抓住時機(jī)。

  本土一知名地產(chǎn)集團(tuán)財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人則表示，近期謀求海外融資的房企，大多在前段時間的土地市場上表現(xiàn)積極，“這在一定程度上將考驗(yàn)房企的資金能力，他們必須考慮未來資金運(yùn)作的安全性，所以急于融資”。

重慶商報

作者：李華友