酸甜苦辣“換房記”

樂居

換房，可以有各種理由：雙親來共住、孩子長大、學(xué)位問題……換房，可能為各種原因糾結(jié)：地段不滿意、配套不成熟、預(yù)算太令人羞澀……改善型的換房客，都有各自的故事和經(jīng)歷。

  五口之家擠兩房

  杜女士為了換房子的問題已經(jīng)愁了很久了。“老公說我是有點閑錢就得折騰，我真的是折騰嗎？”她說，從去年，下半年為房子的問題，就一直和老公有溝通，想法也是一變再變，根據(jù)實際的情況做了調(diào)整，她的心結(jié)就是，想換套寬敞舒服點的大房子！

  杜 女士家的情況是，2009年購入市區(qū)小二房，60多個平方米，現(xiàn)在市值一百萬。下半年馬上滿五年，唯一住房。現(xiàn)在房子有二十多萬商貸在還，月供不足二千。 老公事業(yè)單位，年收入12萬左右，她在企業(yè)，不太穩(wěn)定，8萬左右。從懷孕起，公公婆婆就從農(nóng)村老家過來一起同住了，公公有一千來多元退休金，老人自用，家 婆沒有收入。一年二十萬收入，開銷十萬，節(jié)余十萬左右。

  杜女士的兒子下半年馬上3歲了，現(xiàn)在一直跟她或者奶奶睡�！白罱�看他喜歡看 書，想教他畫畫，想買套小桌子小板凳，想了好久都不知道能放在哪了，家里確實塞得滿當(dāng)了……”也就是從去年下半年，杜女士就一直想著等小孩上幼兒園，慢慢 要開始為他準(zhǔn)備一間獨立的兒童房了，“五口之家擠在兩房，實在是挪不開身，不換不行了”。

  “一碗湯的距離”

  杜 女士的第一方案是在小區(qū)周邊再買一套低層的小二房，或者一房，這樣等兒子上了幼兒園老人就可以考慮搬出去另住，我們一家三口住現(xiàn)在這套，離得近，互相有照 顧，但是彼此又有獨立的空間。這就是通常所說的“一碗湯的距離”，也就是說，跟長輩住得近又不在同一屋檐下，端一碗湯過去也不會涼。

  杜 女士考慮到，家公家婆人挺好的，他們在，把家收拾得干凈，兒子也帶得好，但是，在產(chǎn)后沒上班帶兒子期間，也有過摩擦和矛盾。所以，“我內(nèi)心是想能分開還是 分開，但是，分開住，老人接受不了吧”。這件事她和老公提過，但是他覺得沒辦法跟父母開口，“農(nóng)村人的想法吧，老有所依，就應(yīng)該在一個屋檐下。讓他們分 開，他們會覺得我嫌棄他們”，老人的心理往往比較容易敏感，這是方案一難以實現(xiàn)的原因之一，更重要的原因是，再買一套，算是二套了，七成首付，“現(xiàn)在在我 們居住的區(qū)域，買套一房一廳，至少也得六七十萬了，首付錢不夠”。于是，這個想法徹底被放棄了。

  “賣一買一”難統(tǒng)一

  賣 小買大，以一換一，這是杜女士的第二方案�，F(xiàn)在這套用的商貸，賣掉再買大的，可以用公積金貸款。而且如果這套先賣，再買的話，公積金貸款可以做首付，三成 首付即可，“但是問題又來了，現(xiàn)在周邊看得上喜歡的樓盤，總價已經(jīng)超過二百萬了，那就意味著，我們換房的話，至少還要貸款100萬，月供至少由現(xiàn)在的二千 增加到七八千。雖然咬咬牙，也供得過，但是覺得只為多一間房，讓自己生活質(zhì)量下降太多，又不值當(dāng)了”。

  這個方案在全家人中也遇到了不同的聲音。老人比較愛面子，還想換房能換新的房子，“家婆沒啥文化，人很簡單，直接就說，換房就換新的咯，換套舊的有啥意思，她的意思寧可換郊區(qū)遠的，小區(qū)靚點的都好”。

  “一步到位”遭反對

  根 據(jù)“換個郊區(qū)靚點的樓”這一老人家的想法，杜女士“折騰”出了方案三：賣掉現(xiàn)在這套，換到番禺，挑一個配套成熟，交通便利，有學(xué)位的小區(qū)，直接一步到位買 套三房二衛(wèi)或四房二衛(wèi)。晚點等駕照考下來，再買臺車。按番禺比較邊的現(xiàn)在的房價，三房或四房，總價應(yīng)該可以控制200萬。這樣月供壓力不大，小區(qū)環(huán)境好， 有配套的幼兒園和小學(xué)。老人和小孩住著都會比較舒服。

  但是工作的問題就來了，杜女士的丈夫現(xiàn)在工作在白云，黃石新市周邊。如果全家遷往番禺居住，家用車肯定是首選的交通工作，杜女士上班在天河，地鐵沿線即可，現(xiàn)在上班，天天路上也是一個小時路程。所以居住番禺，有地鐵配套，交通對她而言應(yīng)該不會有太大影響。

  實 際上，抱著這個想法，杜女士關(guān)注了相關(guān)的樓盤，發(fā)現(xiàn)，賣一買一，總價控制在二百萬以內(nèi)，幾乎找不到合意的，不夠二套首付的錢。這就讓她更糾結(jié)了：孩子大 了，活動的空間越來越小了。再加上房價這么漲，擔(dān)心自己現(xiàn)在不咬牙換，以后更換不起啊……如果不換房，那就等兒子上三年的幼兒園再看吧，到時候六歲了，要 考慮學(xué)位的問題，總是要面對的。到那時候手上的積蓄也會多一點，選擇可能會更多，但是那時候市區(qū)的房價又是什么樣的情況呢？

  然而， 杜女士的換房建議一直遭到丈夫的沉默應(yīng)對，問多了，就以“折騰”為理由反對。最終，“老公交底，說他想投資入股，跟人家開公司，身邊有這樣的機會，他之前 錯過了，這次又有人主動邀約，他的意思入干股，不參與經(jīng)營，等公司賺錢了分紅。他有這個想法，我倒是贊成的，但是，生意也沒那么好做的”。錢有限，換房還 是投資，改善全家的居住還是支持丈夫的事業(yè)，讓她陷入新的兩難。

shufeng

雙親來共住、孩子長大、學(xué)位問題……換房

zhang3

預(yù)算太令人羞澀……改善型的換房客

糖妹

換房子  資金不夠最麻煩

單車伈聞

開支···