統(tǒng)計局：1月70城房價6個下降

樂居

        北上廣深50天賣地收入1382億

  2014年1月1日至2月23日，北京市、上海市、廣州市和深圳市四個一線城市土地出讓金總收入為1382.4億元，2013年同期則為636.1億元，攀升了746.3億元，同比增長幅度為117.32%。值得一提的是，僅2月20日和2月21日兩天，北京市和廣州市土地出讓金收入高達264.67億元。

  2月20日，北京市出讓三宗經(jīng)營性用地，合計建筑面積為54.4萬平方米，拍價達93.5億元，最終以總價109.58億元成交，總溢價率為17.2%。2月21日，廣州市一連推出五宗地塊，賣地總金額為155.09億元。中海地產(chǎn)成為當(dāng)天最大贏家，以95.9億元價格攬下廣鋼新城三宗土地，每宗地塊樓面價都超過1.8萬元∕平方米；金融街控股以總價高達29.9億元，配建面積8.31萬平方米的代價奪下第三宗地，折合樓面地價20337元/平方米，超過去年萬科以19638元/平方米拿下的荔灣區(qū)地王。最后一宗宅地則被華發(fā)股份以29.9434億元，8.91萬平方米的配建面積奪得，樓面地價21568元/平方米，刷新由金融街剛剛創(chuàng)下的20337元/平方米的單價地王，成為廣州市荔灣區(qū)新地王。

  統(tǒng)計局：1月70城房價6個下降

  新建商品住宅(不含保障性住房)，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有6個，持平的城市有2個，上漲的城市有62個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為1.2%，最低為下降1.5%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。1月份，同比價格變動中，最高漲幅為20.9%，最低為下降4.3%。

  二手住宅價格方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有13個，持平的城市有9個，上漲的城市有48個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為1.0%，最低為下降1.9%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。1月份，同比價格變動中，最高漲幅為18.4%，最低為下降8.6%。

  16家上市銀行涉房貸款超11萬億

  截至去年中期，16家上市銀行“涉房貸款”的合計余額(均采用集團或合并口徑相關(guān)數(shù)據(jù))為110593.73億元，較2012年年末的101322.97億元增長了9.15%。上市銀行“涉房貸款”各自的占比(占各行貸款和墊款總額)分別在13%-28%之間。其中，中國銀行對公和對個人相關(guān)的房地產(chǎn)貸款合計占比最高，達到27.77%；民生銀行的合計占比最低，僅為中國銀行的一半左右(13.93%)。

  此外，還有一些細(xì)節(jié)數(shù)據(jù)也顯示了銀行業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的“親密”，例如光大銀行2013年上半年前十大貸款客戶中，有四大客戶來自房地產(chǎn)業(yè)。

  數(shù)據(jù)顯示，16家上市銀行截至去年中期個貸業(yè)務(wù)中的房貸余額合計為77489.32億元，較2012年年底的69790.19億元增長了11.03%。而且，從絕對值來看，涉房貸款中，個貸的余額遠遠高于對公開發(fā)貸等貸款的余額，甚至達到了對公貸款余額的2.34倍。

南方日報作者：許蕾