保利廣東董事長(zhǎng)余英：保利近期不降價(jià)也不漲價(jià)

zsf33 · 發(fā)表于 2014-3-2 08:00:00

 近日，各地樓市降價(jià)傳聞?dòng)萦�，杭州、香港等地樓價(jià)下跌的風(fēng)似乎已經(jīng)吹到了廣州。有媒體日前報(bào)道稱，廣州多個(gè)樓盤出現(xiàn)降價(jià)現(xiàn)象。對(duì)此，王健林、任志強(qiáng)等多位房企巨頭否認(rèn)樓市會(huì)降價(jià)成風(fēng)。保利廣東公司董事長(zhǎng)余英則表示，保利近期的房子肯定不會(huì)降價(jià)，但也暫時(shí)不漲價(jià)。

  地產(chǎn)巨頭否認(rèn)降價(jià)說(shuō)

  日前，保利廣東公司董事長(zhǎng)余英接受新浪官方微博采訪時(shí)表示，“廣州的這個(gè)降價(jià)，完全是開發(fā)商賣樓廣告�，F(xiàn)在廣州市場(chǎng)來(lái)講，3月份不是降價(jià)，而是漲價(jià)。保利近期的房子肯定不會(huì)降價(jià)，保利作為央企可以做個(gè)承諾，暫時(shí)不漲價(jià)。但這暫時(shí)可能是一天，兩天�！�

  萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林昨日在江蘇接受媒體采訪時(shí)也直言：“我堅(jiān)決反對(duì)崩盤說(shuō)，誰(shuí)信中國(guó)房地產(chǎn)崩盤誰(shuí)的腦袋可能有問(wèn)題，不是別有用心，就是智慧不夠�！钡袛嘟衲陿鞘胁粫�(huì)像去年般火爆。至于是否拐點(diǎn)，需要至少半年時(shí)間的兩大數(shù)據(jù)來(lái)分析——商品房交易量是否持續(xù)下降，房?jī)r(jià)是否持續(xù)下降。

  一向敢于嗆聲的華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)也表示，“鼓吹房?jī)r(jià)大跌是危言聳聽，房地產(chǎn)行業(yè)趨勢(shì)不會(huì)改變”。他認(rèn)為，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)不可能在短期內(nèi)改變投資占主導(dǎo)地位，也不會(huì)在短期內(nèi)忽略房地產(chǎn)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響。城鎮(zhèn)居民也不會(huì)放棄居住條件改善的欲望和權(quán)利。不可否認(rèn)有城市間的差別，但不改變整個(gè)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)。

  滿堂紅市場(chǎng)研究部高級(jí)經(jīng)理周峰表示，從過(guò)去幾年的土地、房屋交易市場(chǎng)情況看，國(guó)企特別是央企得到各方面的支撐力度都比較大，不排除在開發(fā)資金籌措方面比其他開發(fā)商有優(yōu)勢(shì)。但并不意味著央企“不差錢”，余英的話可能是想從另一種角度向消費(fèi)者表明，央企開發(fā)的產(chǎn)品有質(zhì)量保證，不會(huì)跟隨其他開發(fā)商降價(jià)，從而避免對(duì)企業(yè)品牌造成壓力。

  中介：樓盤降價(jià)是噱頭

  針對(duì)此前有報(bào)道稱的“時(shí)代地產(chǎn)全線88折”，中原地產(chǎn)項(xiàng)目總經(jīng)理黃韜向記者表示，時(shí)代的樓盤由中原地產(chǎn)代理，所以他非常清楚價(jià)格，“所謂的88折僅僅是一個(gè)營(yíng)銷噱頭，真正的打折點(diǎn)只有2~3個(gè)點(diǎn)。而以往的黃金周也有這些折扣，所以根本就不是降價(jià)”。

  至于媒體所稱的敏捷華美國(guó)際單價(jià)跌破萬(wàn)元價(jià)格，黃韜則表示，他了解到，該盤確實(shí)有20多套樓層不好的單位作為營(yíng)銷特價(jià)，其它樓層單位價(jià)格并沒有下跌。

  對(duì)于廣州今年的樓市走向，黃韜認(rèn)為，樓市沒有下跌的理由，尤其是作為一線城市的廣州，“供求關(guān)系以及地價(jià)都擺在那里”。他預(yù)計(jì)廣州樓價(jià)不會(huì)跌，但漲幅也不會(huì)很大，會(huì)在10%之內(nèi)。

  方圓地產(chǎn)首席市場(chǎng)分析師鄧浩志也表示，目前廣州幾個(gè)樓盤打折是小規(guī)�，F(xiàn)象，并沒有坊間傳的那么兇。但有幾點(diǎn)要注意：目前降價(jià)的面不算大，但還會(huì)擴(kuò)大，不過(guò)降價(jià)幅度有限；這波降價(jià)風(fēng)會(huì)很快過(guò)去，從開始到結(jié)束估計(jì)就3個(gè)月；今年樓價(jià)不會(huì)崩盤，甚至不會(huì)出現(xiàn)第二波降價(jià)。

  “廣州的這個(gè)降價(jià)，完全是開發(fā)商賣樓廣告�，F(xiàn)在廣州市場(chǎng)來(lái)講，3月份不是降價(jià)，而是漲價(jià)。保利近期的房子肯定不會(huì)降價(jià)，保利作為央企可做個(gè)承諾，暫時(shí)不漲價(jià)。但這暫時(shí)可能是一天，兩天”

  “鼓吹房?jī)r(jià)大跌是危言聳聽，房地產(chǎn)行業(yè)趨勢(shì)不會(huì)改變�！�

  “我堅(jiān)決反對(duì)崩盤說(shuō)，誰(shuí)信中國(guó)房地產(chǎn)崩盤誰(shuí)的腦袋可能有問(wèn)題，不是別有用心，就是智慧不夠。”

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作者：羅莎琳