保利廣東董事長余英：保利近期不降價也不漲價

zsf33 · 發(fā)表于 2014-3-2 08:00:00

 近日，各地樓市降價傳聞愈演愈烈，杭州、香港等地樓價下跌的風(fēng)似乎已經(jīng)吹到了廣州。有媒體日前報道稱，廣州多個樓盤出現(xiàn)降價現(xiàn)象。對此，王健林、任志強(qiáng)等多位房企巨頭否認(rèn)樓市會降價成風(fēng)。保利廣東公司董事長余英則表示，保利近期的房子肯定不會降價，但也暫時不漲價。

  地產(chǎn)巨頭否認(rèn)降價說

  日前，保利廣東公司董事長余英接受新浪官方微博采訪時表示，“廣州的這個降價，完全是開發(fā)商賣樓廣告。現(xiàn)在廣州市場來講，3月份不是降價，而是漲價。保利近期的房子肯定不會降價，保利作為央企可以做個承諾，暫時不漲價。但這暫時可能是一天，兩天�！�

  萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林昨日在江蘇接受媒體采訪時也直言：“我堅決反對崩盤說，誰信中國房地產(chǎn)崩盤誰的腦袋可能有問題，不是別有用心，就是智慧不夠。”但他判斷今年樓市不會像去年般火爆。至于是否拐點(diǎn)，需要至少半年時間的兩大數(shù)據(jù)來分析——商品房交易量是否持續(xù)下降，房價是否持續(xù)下降。

  一向敢于嗆聲的華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)也表示，“鼓吹房價大跌是危言聳聽，房地產(chǎn)行業(yè)趨勢不會改變”。他認(rèn)為，中國的經(jīng)濟(jì)拉動不可能在短期內(nèi)改變投資占主導(dǎo)地位，也不會在短期內(nèi)忽略房地產(chǎn)投資對經(jīng)濟(jì)的影響。城鎮(zhèn)居民也不會放棄居住條件改善的欲望和權(quán)利。不可否認(rèn)有城市間的差別，但不改變整個行業(yè)的發(fā)展趨勢。

  滿堂紅市場研究部高級經(jīng)理周峰表示，從過去幾年的土地、房屋交易市場情況看，國企特別是央企得到各方面的支撐力度都比較大，不排除在開發(fā)資金籌措方面比其他開發(fā)商有優(yōu)勢。但并不意味著央企“不差錢”，余英的話可能是想從另一種角度向消費(fèi)者表明，央企開發(fā)的產(chǎn)品有質(zhì)量保證，不會跟隨其他開發(fā)商降價，從而避免對企業(yè)品牌造成壓力。

  中介：樓盤降價是噱頭

  針對此前有報道稱的“時代地產(chǎn)全線88折”，中原地產(chǎn)項目總經(jīng)理黃韜向記者表示，時代的樓盤由中原地產(chǎn)代理，所以他非常清楚價格，“所謂的88折僅僅是一個營銷噱頭，真正的打折點(diǎn)只有2~3個點(diǎn)。而以往的黃金周也有這些折扣，所以根本就不是降價”。

  至于媒體所稱的敏捷華美國際單價跌破萬元價格，黃韜則表示，他了解到，該盤確實有20多套樓層不好的單位作為營銷特價，其它樓層單位價格并沒有下跌。

  對于廣州今年的樓市走向，黃韜認(rèn)為，樓市沒有下跌的理由，尤其是作為一線城市的廣州，“供求關(guān)系以及地價都擺在那里”。他預(yù)計廣州樓價不會跌，但漲幅也不會很大，會在10%之內(nèi)。

  方圓地產(chǎn)首席市場分析師鄧浩志也表示，目前廣州幾個樓盤打折是小規(guī)�，F(xiàn)象，并沒有坊間傳的那么兇。但有幾點(diǎn)要注意：目前降價的面不算大，但還會擴(kuò)大，不過降價幅度有限；這波降價風(fēng)會很快過去，從開始到結(jié)束估計就3個月；今年樓價不會崩盤，甚至不會出現(xiàn)第二波降價。

  “廣州的這個降價，完全是開發(fā)商賣樓廣告。現(xiàn)在廣州市場來講，3月份不是降價，而是漲價。保利近期的房子肯定不會降價，保利作為央企可做個承諾，暫時不漲價。但這暫時可能是一天，兩天”

  “鼓吹房價大跌是危言聳聽，房地產(chǎn)行業(yè)趨勢不會改變�！�

  “我堅決反對崩盤說，誰信中國房地產(chǎn)崩盤誰的腦袋可能有問題，不是別有用心，就是智慧不夠�！�

信息時報

作者：羅莎琳