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[導(dǎo)讀]一說起好戶型，我們腦子里涌現(xiàn)的詞語很多都是：南北對(duì)流、全采光、通風(fēng)好、層高大、面積多、縱寬合理，而在噱頭滿頂?shù)臉鞘欣�，�?zèng)送面積是吸引購房者一項(xiàng)非常重要的硬件指標(biāo)。
●小記的瘋狂吐槽 這個(gè)小兩房看著非常舒服，主要的房間布局和尺寸都很合理，那個(gè)全贈(zèng)送的2.3米深陽臺(tái)可能令你羨慕得直流口水，加上飄窗處那個(gè)飄窗和小天井，嗯，你會(huì)問小記還有什么好噴的——— 難道你就不認(rèn)真看看，這個(gè)戶型少了些什么嗎？生活陽臺(tái)。我知道一般人買房就最容易忽視這個(gè)，不要緊，在廁所后面還有個(gè)開發(fā)商所謂的“可增長空間”露臺(tái)，這個(gè)露臺(tái)可是6米挑高設(shè)計(jì)哦，不是每層都有哦。額，你真的覺得它挑高還有理了，我知道你不喜歡洗衣服但是為什么要說出來啊，鄙視你�；蛟S你還堅(jiān)持在這里晾衫的話，買根5米的竹子吧。 ●改造建議 這么棒的戶型僅僅被一個(gè)毫不起眼的細(xì)節(jié)毀掉了，請(qǐng)開發(fā)商取消錯(cuò)層設(shè)計(jì)，維持每層3米的風(fēng)格，那么所有問題迎刃而解。 生活陽臺(tái)會(huì)長角這真是毫無價(jià)值的“突�！备� 贈(zèng)送關(guān)鍵字：生活陽臺(tái) 奇葩做法：好好的生活陽臺(tái)多了個(gè)三角 ●小記的瘋狂吐槽 為什么奇葩戶型的設(shè)計(jì)師就喜歡三角形？在風(fēng)水角度上三角形是最不好的圖形，而且三角形做到廁所和衣帽間也就算了，這次是人畜無害的生活陽臺(tái)，通篇看來很正常的戶型做派，就是多了一個(gè)角。這個(gè)角放什么好呢？洗衣機(jī)？太大了，拖把掃帚，嗯，剛剛好哦。 ●改造建議 無法欣賞這種設(shè)計(jì)，可能是開發(fā)商處于對(duì)外立面的設(shè)計(jì)增加的，實(shí)質(zhì)上這樣的增加毫無必要，而且也不利于風(fēng)水，反而顯得畫蛇添足，建議大膽刪掉就好。 謠言粉碎機(jī) 什么樣的贈(zèng)送面積才叫好？ 盲區(qū)1：面積不是送得越多越好 俗語也說花錢花在刀刃上，極可能你買十斤便宜但是口感不佳的雪藏蘋果比買一斤新鮮剛摘下的新疆紅富士要差。很多時(shí)候有些所謂的入戶花園和樓板看著只是大，但到使用的時(shí)候——— 你能接受客人穿過主人房到你家的樓板上開BBQ？送面積最關(guān)鍵要好用，不是大才好。 盲區(qū)2：飄窗只要是轉(zhuǎn)角的，臥室就比單邊臥室強(qiáng) 如果放在一些寬長大的房子，這或許是個(gè)正確的說法，但是一旦你房間面積過少，這些飄窗不僅無用，還分分鐘把你的房子面積攤薄，你在擺家具的時(shí)候就會(huì)怎么擺怎么別扭，甚至連衣柜都塞不下。 盲區(qū)3：陽臺(tái)越高越好，兩層更佳 誰不想在陽臺(tái)吹吹風(fēng)，正統(tǒng)的說法是陽臺(tái)開越高，對(duì)流風(fēng)穿堂過越爽，采光也充足。但是，你要想假如陽臺(tái)都這樣弄了，晾衣服這個(gè)生活問題，分分鐘煩死你，你要不選擇買支加長版晾衫竹來累死，要不就是去干洗店貴死。 盲區(qū)4：只要是送的，一律照單要了 小記知道人們總是那么的貪婪，包括購房者也不能免俗，但是你要想清楚世界“冇咁大只蛤乸隨街跳”，開發(fā)商送給你的如果是那些本來是通道等的公攤面積的話，還作為入戶花園讓你付一半的銀子，原本可以免費(fèi)享受的你應(yīng)該面壁思過。 盲區(qū)5：只關(guān)心面積多少，不關(guān)心墻體結(jié)構(gòu) 除了要關(guān)心“送哪里”外，還要考慮墻體結(jié)構(gòu)，譬如開發(fā)商送一條挨著大廳的長廊給你，你本想著為大廳開闊點(diǎn)然后發(fā)現(xiàn)那堵墻是主力墻和鋼筋柱，那還搞個(gè)毛啊。 正確姿勢(shì)應(yīng)該是：關(guān)心墻身、關(guān)心送哪里的面積、關(guān)心面積管不管用、關(guān)心送的面積限制、關(guān)心贈(zèng)送面積能夠允許改造。 不到50厘米的陽臺(tái)比飄窗還要狹窄
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發(fā)表于 2014-4-8 08:00:00
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