購(gòu)房選品牌開(kāi)發(fā)商放心指數(shù)更高

扎根 · 發(fā)表于 2014-4-11 07:00:01

[導(dǎo)讀]在房地產(chǎn)行業(yè)大軍中，良莠不齊的品牌讓購(gòu)房者看得是頭昏眼花，選得是心驚膽戰(zhàn)。

在房地產(chǎn)行業(yè)大軍中，良莠不齊的品牌讓購(gòu)房者看得是頭昏眼花，選得是心驚膽戰(zhàn)。部分小的開(kāi)發(fā)商在經(jīng)過(guò)幾番調(diào)控的洗禮后石沉大海，讓其項(xiàng)目成為無(wú)人問(wèn)津的爛尾，但是也有很多優(yōu)質(zhì)的品牌開(kāi)發(fā)商在經(jīng)過(guò)大風(fēng)大浪之后，仍然占據(jù)市場(chǎng)的重要地位。

據(jù)一項(xiàng)調(diào)查顯示，80%的購(gòu)房者在選房時(shí)會(huì)優(yōu)先考慮品牌開(kāi)發(fā)商，主要是因?yàn)槠放崎_(kāi)發(fā)商信譽(yù)度好、實(shí)力雄厚、經(jīng)驗(yàn)豐富、注重人居及住后管理。選擇品牌房企就相當(dāng)于給購(gòu)房者吃了一顆“定心丸”。

買品牌房企的房子省錢、省事、省力

對(duì)普通老百姓來(lái)說(shuō)，用積攢多年的積蓄當(dāng)然要買套稱心如意的房子。尤其作為普通購(gòu)房者，因?yàn)椴痪邆鋵I(yè)知識(shí)，常常在購(gòu)房時(shí)犯糊涂，很難比較出房子的好壞之處。在這種情況下，最簡(jiǎn)單有效的方法就是選擇品牌房企的項(xiàng)目。

很多購(gòu)房者紛紛表示，與名不見(jiàn)經(jīng)傳的小開(kāi)發(fā)商相比，品牌開(kāi)發(fā)商的實(shí)力雄厚，經(jīng)驗(yàn)豐富，開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)更值得信賴。品牌房企的資金更有保證，出現(xiàn)延期交房甚至爛尾的可能性更小。同時(shí)品牌開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)品，更注重品牌口碑及聲譽(yù)，因此不會(huì)因價(jià)格的浮動(dòng)而偷工減料、以次充好，來(lái)降低原本必需的成本投入，反倒更加注重服務(wù)與產(chǎn)品配置升級(jí)。

另外，近年來(lái)越來(lái)越多購(gòu)房者傾向于購(gòu)買精裝修房源。精裝房不僅是未來(lái)房地產(chǎn)發(fā)展的一個(gè)方向和趨勢(shì)，也是購(gòu)房者省錢、省事、省力的好選擇。但是精裝房的裝修過(guò)程是購(gòu)房者無(wú)法掌握的，全憑開(kāi)發(fā)商的良心而定。一些不具實(shí)力的開(kāi)發(fā)商也會(huì)利用精裝房大賺一筆，提高精裝價(jià)格卻降低裝修材質(zhì)的質(zhì)量。相反，品牌房企卻以此作為產(chǎn)品推廣亮點(diǎn)，根本不在于牟利。不僅在選材上嚴(yán)格把關(guān)，而且大批量采購(gòu)材料，可使裝修成本價(jià)大幅降低，讓購(gòu)房者得到實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠。

品牌房企注重管理讓業(yè)主生活更安心

越來(lái)越多的購(gòu)房者在看房子的時(shí)候，不再單純追問(wèn)房子的戶型和價(jià)錢，更多關(guān)注的是居住環(huán)境、物業(yè)管理、社區(qū)文化等方面。因?yàn)橘?gòu)房者明白，這些附加值才是房屋升值的最大本錢。尤其是市場(chǎng)激烈角逐的今天，開(kāi)發(fā)商也清楚，沒(méi)有優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境是絕對(duì)無(wú)法贏得購(gòu)房者的心的。大部分的購(gòu)房者也認(rèn)為，品牌開(kāi)發(fā)商打造的產(chǎn)品不僅可靠，更重要的是他們有能力規(guī)劃大型的生活配套并予以實(shí)現(xiàn)。

很多購(gòu)房者認(rèn)為，買房是具有很大風(fēng)險(xiǎn)性的行為，一些小的開(kāi)發(fā)商為了快速賣房，前期鉚足勁頭，后期卻疲軟不堪。對(duì)購(gòu)房者承諾種種，最后卻無(wú)法實(shí)現(xiàn)，抑或草草敷衍。相反，品牌開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目規(guī)劃之前就會(huì)做出合理統(tǒng)籌安排并貫穿始終，其中包括了各種物業(yè)形態(tài)的配比和布局、商業(yè)配套與居住環(huán)境的關(guān)系、不同圈層的生活習(xí)慣、綠化和環(huán)境的標(biāo)準(zhǔn)、安保和社區(qū)管理、教育配套和醫(yī)療配套等。同時(shí)，品牌房企越來(lái)越注重服務(wù)的細(xì)化，將后期物業(yè)服務(wù)作為戰(zhàn)略的重心，比如定期舉辦各種社區(qū)文化活動(dòng)、建立客戶群等有針對(duì)性、互動(dòng)性的增值服務(wù)，讓業(yè)主真正感受到買到的不僅是高性價(jià)比的房子，更是一種高品質(zhì)的生活方式。

優(yōu)質(zhì)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)、實(shí)力、信譽(yù)缺一不可

如今，開(kāi)發(fā)商數(shù)量仍舊相當(dāng)龐大，不可避免地，有開(kāi)發(fā)商會(huì)濫竽充數(shù)、魚(yú)目混珠。作為普通老百姓，很難從根本上辨別一個(gè)開(kāi)發(fā)商的真正面目，但是只要有心，認(rèn)真調(diào)查，仔細(xì)比對(duì)還是有跡可循。那么，購(gòu)房者應(yīng)該從幾方面入手呢？

首先，要弄清楚開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)。國(guó)家對(duì)以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)為主的專營(yíng)企業(yè)，明確要按規(guī)定申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)。以開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為對(duì)象，從事單項(xiàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目公司不寫(xiě)資質(zhì)等級(jí)，但必須有項(xiàng)目一次性《資質(zhì)證書(shū)》。對(duì)不具備資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商建設(shè)銷售的房屋，不能作為商品房來(lái)交易。其次，通過(guò)各種媒體通道了解開(kāi)發(fā)商實(shí)力和信譽(yù)。開(kāi)發(fā)商的綜合實(shí)力、口碑信譽(yù)是購(gòu)房者衡量一個(gè)好開(kāi)發(fā)商的標(biāo)準(zhǔn)。購(gòu)房者要多方打探，從開(kāi)發(fā)商的市場(chǎng)占有率、工程工期和進(jìn)度和資金入手，基本能了解開(kāi)發(fā)商的綜合實(shí)力。另外，購(gòu)房者可以通過(guò)電視、報(bào)紙、雜志、網(wǎng)絡(luò)及論壇等相關(guān)媒介調(diào)查開(kāi)發(fā)商的口碑，了解開(kāi)發(fā)商曾經(jīng)發(fā)生過(guò)哪些糾紛，如何處理及處理后的評(píng)價(jià)。最后，一定要到開(kāi)發(fā)商已開(kāi)發(fā)的小區(qū)實(shí)地考察，看小區(qū)的整體品質(zhì)、規(guī)劃及環(huán)境。與小區(qū)內(nèi)的住戶進(jìn)行溝通，從側(cè)面了解產(chǎn)品品質(zhì)和物業(yè)管理等方面。通過(guò)一圈的考察，相信購(gòu)房者對(duì)開(kāi)發(fā)商的品牌能夠有一個(gè)徹底的了解，屆時(shí)再?zèng)Q定是否購(gòu)買其樓盤(pán)也不遲。