寧鄉(xiāng)縣住保局高效服務(wù)地產(chǎn) 以提升房產(chǎn)品質(zhì)

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　　在寧鄉(xiāng)購(gòu)房者超過20%是縣域外的居民。2013年上半年，寧鄉(xiāng)提出了“四個(gè)一”目標(biāo)：即“一個(gè)戶口、一個(gè)學(xué)位、一份就業(yè)、一份保障”，凡來(lái)寧鄉(xiāng)置業(yè)安居的外來(lái)人口，都可享受本地居民同樣的社保福利。寧鄉(xiāng)縣住保局昨日透露，2013年，寧鄉(xiāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)向上發(fā)展，外向度達(dá)20.13%。
　　為了給房地產(chǎn)項(xiàng)目提供良好發(fā)展環(huán)境，一方面，寧鄉(xiāng)縣將房產(chǎn)項(xiàng)目納入“兩幫兩促”暨加快推進(jìn)“雙三十”重大項(xiàng)目建設(shè)活動(dòng)的幫促范圍，縣四大家的主要領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)單位深入項(xiàng)目調(diào)研，對(duì)重點(diǎn)房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)行“一對(duì)一”聯(lián)點(diǎn)幫促，確保問題得到有效解決、項(xiàng)目又好又快推進(jìn);另一方面，縣住保局不斷優(yōu)化辦事流程。2013年以來(lái)，推行了 “一窗受理、內(nèi)部流轉(zhuǎn)、限時(shí)辦結(jié)、一窗發(fā)證”制，把房政業(yè)務(wù)梳理整合為34類，其中合并3項(xiàng)，取消3項(xiàng)，簡(jiǎn)化3項(xiàng);規(guī)范了產(chǎn)權(quán)中心、鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)中心、住房置業(yè)擔(dān)保、市場(chǎng)管理等四大服務(wù)窗口，打造政務(wù)服務(wù)“綠色通道”;將商品房預(yù)售許可、商品房棟證辦理以及商品房銷售合同管理集中在行政許可科辦理，辦理時(shí)限比法定時(shí)限縮短70%以上，相比去年平均提前3個(gè)工作日;同時(shí)，向社會(huì)無(wú)償開具無(wú)房證明，每年讓利群眾近40萬(wàn)元。

　　在高效服務(wù)，提升房產(chǎn)管理水平的同時(shí)，還不斷加強(qiáng)管理，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)行為。2013年，寧鄉(xiāng)住保局進(jìn)一步嚴(yán)格預(yù)售審批，堅(jiān)持商品房明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)，從源頭和制度上杜絕一房多賣，確保房?jī)r(jià)漲幅放緩和百姓受益。此外，針對(duì)物業(yè)管理的現(xiàn)狀，寧鄉(xiāng)縣強(qiáng)化前期物業(yè)招投標(biāo)和屬地管理原則，初步確立了“政府指導(dǎo)、部門監(jiān)管、屬地責(zé)任、市場(chǎng)主體”的工作機(jī)制，建立物管糾紛調(diào)處機(jī)制，把物管納入考核范疇，逐步規(guī)范了物管秩序，夯實(shí)了和諧物管、宜居寧鄉(xiāng)環(huán)境。 2013年全縣房地產(chǎn)開工建設(shè)項(xiàng)目78處，開工規(guī)模達(dá)381.34萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)16.15%;新建商品房銷售10595套、125.06萬(wàn)㎡、 51.912億元，同比分別增長(zhǎng)39.54%、32.73%、36.66%。
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20121208

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