“粵豐速度”助力陽西新城建設

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　　近年來，我市城市建設與房地產保持又快又好發(fā)展勢頭，市區(qū)建設與縣(市、區(qū))發(fā)展齊頭并進，進一步促進了經濟社會加快發(fā)展、跨越發(fā)展和協(xié)調發(fā)展。陽西縣近兩年的城市建設速度和房地產發(fā)展同樣令人鼓舞，寬闊平坦的城市道路，層次豐富的市政綠化，日新月異的樓盤建筑……路變寬了，綠變多了，樓更高了，無不給人一種視覺沖擊力，一股現(xiàn)代城市氣息撲面而來，讓人感到陽西變了，變得更靚麗多彩了、變得更富有活力了。
　　1、陽西加快發(fā)展帶旺地產開發(fā)

　　近年來，陽西縣城建設提速，房地產投資增速加快，一批大樓盤紛紛落子縣城。據(jù)統(tǒng)計，去年前三季度陽江市累計完成房地產開發(fā)投資44.9億元，同比上升17%;陽西縣完成房地產開發(fā)投資5億元，占全市開發(fā)投資比重11.2%。

　　十八大提出要堅持走中國特色新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農業(yè)現(xiàn)代化道路，提高中小城市集聚產業(yè)和人口的能力�？楁�(zhèn)是陽西縣城，又是全市大力推進的中心鎮(zhèn)之一，為了適應縣城中心區(qū)人口積聚和經濟發(fā)展需要，打造縣城宜居創(chuàng)業(yè)新城是陽西縣城建設的重點內容。

　　與此同時，陽西縣還大力實施新型工業(yè)化、農業(yè)現(xiàn)代化、旅游特色化、城鄉(xiāng)一體化“四輪驅動”戰(zhàn)略，陽西近3年來招商引資總額達1800億，大型項目紛紛落戶陽西，經濟發(fā)展迅速，也為陽西房地產開發(fā)提供巨大的市場容量和廣闊的發(fā)展空間。

　　2、交通格局決定城市發(fā)展走向

　　交通，是一個城市的動脈，也是城市向外拓展的紐帶。越接近發(fā)達地區(qū)的交通要道，越容易成為城市新中心�？v觀粵西城市拓展的進程，大部分方向都是往廣州方向延伸，處于城市交通樞紐的地段經過一段時間發(fā)展，將會變成新的城市中心。

　　沈海高速是陽西通往陽江珠三角最快最便捷的交通要道，市區(qū)西平北路高速出口開通，直接加速了城北片區(qū)發(fā)展，多個大型商業(yè)、住宅項目相繼開工。陽西縣城近年已建成的連通沈海高速陽西出入口和城區(qū)的迎賓大道，是一條8車道的景觀大道、交通干道，外連陽江市區(qū)、粵西及珠三角，內連中陽大道、人民大道等區(qū)內多條主干道，交通輻射優(yōu)勢明顯、地段升值的潛力大，隨著區(qū)內路網(wǎng)不斷完善，必將進一步推動陽西縣城過去不被看好的西北區(qū)域整體發(fā)展，從而改變陽西城市格局。

　　3、陽西縣城新城中心雛形凸現(xiàn)
　　陽西縣對城市規(guī)劃先行，對縣城建設方向和區(qū)域發(fā)展重點重新進行調整定位，向西北擴移，為縣城建設提質擴容打好基礎，以園區(qū)為依托，大力拓展城市發(fā)展空間，深入實施縣城美化、綠化、亮化、凈化工程，房地產開發(fā)、休閑娛樂、商貿物流等現(xiàn)代服務業(yè)蓬勃發(fā)展，市政設施日益完善，縣城的承載能力和規(guī)模檔次不斷提升。

　　常到陽西的人不難發(fā)現(xiàn)，沿著迎賓大道從高速路口一直向前到人民大道圓盤，沿線周邊區(qū)域一座座新樓拔地而起，形成了較為集中的高檔樓盤聚集區(qū)。事實上，東至人民大道，西至中山火炬園、南到丹宵中路、北至迎賓大道，一座“新城”正在悄然興起，該區(qū)規(guī)劃科學合理、路網(wǎng)四通八達、配套日漸完善、發(fā)展?jié)摿�巨大。有理由相信，不久的將來，一座商住兩旺、出行方便、生活便利的宜居�?chuàng)業(yè)新城必將呈現(xiàn)在世人面前。

　　4、“粵豐速度”助力陽西新城建設
　　相對于橫向主干道迎賓大道而言，在陽西縣城離高速出口不到一公里便可見到一條全新的縱向通道——新城中陽大道，北連迎賓大道，東經興業(yè)路連接迎賓大道支線，南連丹宵中路達御景灣俱樂部。據(jù)了解，中陽大道作為陽西新城重要的區(qū)域干道，同時也中山火炬(陽西)產業(yè)工業(yè)轉移園唯一一條商業(yè)景觀大道。

　　目前，中陽大道主線工程已路面硬化，東部支線興業(yè)路也于近日全面貫通，南部主干道丹宵中路年后即將動工建設。據(jù)介紹，該區(qū)路網(wǎng)建設工程、市政配套工程及商住項目工程——中陽商業(yè)街項目，均由陽江市粵豐投資有限公司投資開發(fā)。

　　2012年3月至今，作為城市建設與園區(qū)地產綜合開發(fā)商的粵豐投資僅用了不到一年的時候，完成了中陽大道、興業(yè)路等道路的基礎建設，同時實現(xiàn)“中陽商業(yè)街”第一至四期超十萬平方米建筑面積的商住樓盤建設工程，近500棟聯(lián)體住宅已全面建成封頂。據(jù)該公司工程部負責人介紹，由于道路建設與項目開發(fā)同時展開，建設高峰期同時在工地現(xiàn)場施工工人數(shù)量超過2000人……“粵豐速度”便在陽西業(yè)內傳播開來。

　　今年開始，全新規(guī)劃的陽西第二小學，第二幼兒園、粵豐農貿市場等配套工程即將啟動，規(guī)劃占地約十余萬平方米的公園……，還有創(chuàng)業(yè)路、信義大道、陽光大道等多條道路陸續(xù)開建，新325國道、高速出口、未來高鐵站也在區(qū)內，隨著該區(qū)域整體投資開發(fā)的持續(xù)推進，陽西新城開發(fā)規(guī)模與建設速度必將更上一層樓。

　　5、中陽商業(yè)街造陽西一個未來
　　縱觀陽江各區(qū)縣房地產開發(fā)歷程，往往“重項目、輕配套，重銷售、輕開發(fā)”，建筑規(guī)劃與房型設計同質化嚴重。位于陽西縣城新城中陽大道的中陽商業(yè)街作為陽西新城門戶商住綜合體，一改常規(guī)開發(fā)模式，強化綜合開發(fā)效率，創(chuàng)新城市人居與園區(qū)地產綜合開發(fā)模式，打造陽西首個超大型商住綜合體，規(guī)劃開發(fā)聯(lián)體住宅集群、電梯高層洋房、時尚商業(yè)街區(qū);項目總占地約10萬平方米，總建筑面積約22萬平方米，項目以“回鄉(xiāng)置業(yè)、進城安家”剛性需求為市場載體，結合陽江本土“有天有地、前庭后院”傳統(tǒng)人居文化，高起點規(guī)劃、高標準建設、高品質開發(fā)，成為陽西新城建設的一張新名片，也是中山火炬(陽西)產業(yè)工業(yè)轉移園在陽西將近八年的開發(fā)建設中又一亮點。

　　憑借現(xiàn)已貫通的興業(yè)路，中陽商業(yè)街將與縣城無縫對接，進一步融入新城中心區(qū)步伐。預計今年年中，丹宵中路，信義大道有望貫通，聯(lián)體住宅也將陸續(xù)隨之交樓。中陽商業(yè)街建成后，還將重資打造陽西首家建筑材料一條街，促進新城中心商貿繁榮，提升陽西城市人居品位，再度詮釋中陽商業(yè)街“造陽西一個未來”這一核心開發(fā)概念!

　　據(jù)了解，中陽商業(yè)街周邊路網(wǎng)興業(yè)路的建成，以及改造建設人民大道、向陽路等，拉開了陽西縣城主干道路升級改造的序幕，接下來將有更多的市政道路納入升級改造計劃。這些新建的市政道路升級改造是陽西縣加快縣城提質擴容步伐，推進城鎮(zhèn)化進程的重要環(huán)節(jié)。該縣計劃每年重點抓好1-2條主干道路的改造建設，致力把縣城打造成為設施配套、環(huán)境優(yōu)美、人氣興旺、商貿活躍的宜居創(chuàng)業(yè)城市。
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