樓市似乎離崩盤(pán)還有十萬(wàn)八千里，請(qǐng)各位不要YY了

矮矮的愛(ài)

　最近，樓 市崩 盤(pán)論魚(yú)貫而出，如同天羅地網(wǎng)籠罩在各種主流媒體上，似乎讓人有點(diǎn)透不過(guò)氣來(lái)，但仔細(xì)分析和觀察，這些崩 盤(pán)論的文章大多來(lái)自于外媒和財(cái)經(jīng)類(lèi)媒體，一看就是做空者的打法，毫無(wú)專(zhuān) 業(yè)和科學(xué)可言，論據(jù)和觀點(diǎn)胡謅八扯，八竿子打不著，卻硬生生給嫁接在一起。

　　中 國(guó)樓 市真的要崩 盤(pán)了嗎？

　　筆者想了幾天幾夜也沒(méi)有發(fā)現(xiàn)要崩 盤(pán)的任何跡象，看現(xiàn)在的樓 市現(xiàn)狀，似乎離崩 盤(pán)還有十萬(wàn)八千里呢，論據(jù)如下：

　　1、最近炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的杭州、成都房 價(jià)暴跌3000元/5000元，都銷(xiāo) 售火爆，什么時(shí)候這些降價(jià)的房源滯銷(xiāo)了，賣(mài)不動(dòng)了，再說(shuō)崩 盤(pán)也不晚，現(xiàn)在的房市猶如用上埃緋祶克的男人那般如火如荼，持久挺拔，一個(gè)促銷(xiāo)房子呼啦沒(méi)有了，好多人懊惱沒(méi)搶到房，這個(gè)時(shí)候說(shuō)樓 市崩 盤(pán)是不是太早了？

　　2、最近筆者所在一個(gè)地級(jí)市樓 盤(pán)，認(rèn)購(gòu)1000多套一次清盤(pán)，原因何 在？讓利，比市場(chǎng)價(jià)讓利20%，但這個(gè)房子要等到兩三年后才能住上，即使如此，買(mǎi)房者依然絡(luò)繹不絕，稍微遲疑的客戶(hù)機(jī)會(huì)就錯(cuò)失了，這樣的市場(chǎng)只能說(shuō)太好了，期房還能如此“火爆”，似乎真的看不出客戶(hù)對(duì)未來(lái)市場(chǎng)的悲觀，估計(jì)是這些買(mǎi)房者從來(lái)不讀書(shū)看報(bào)吧，做空文章對(duì)他們沒(méi)用；

　　3、筆者調(diào) 查一個(gè)地級(jí)市項(xiàng)目，售房部開(kāi)放剛剛一周還沒(méi)有宣 傳，交5000元入會(huì)會(huì)員就已經(jīng)達(dá)到了100多名，什么概念，這要在20О8年，需要三五個(gè)月才能做到的，如此大好的市場(chǎng)，卻還有人說(shuō)樓 市崩 盤(pán)，真的不知道他們目的到底是什么？是想天天房 價(jià)暴 漲、天天清盤(pán)、天天地王才算是正常？如果真的這個(gè)目的，他們真是太陰了！

　　4、目前的限購(gòu)、限貸絲毫沒(méi)有松動(dòng)，相反，限貸還因?yàn)殂y 行額度而更加嚴(yán)厲了，且利率也比以前提高了20%以上，很多貸 款客戶(hù)都是想買(mǎi)房但貸不了款，如此“史上最嚴(yán)的限貸”卻沒(méi)能遏制住買(mǎi)房者的步伐，這能說(shuō)房 價(jià)要崩 盤(pán)嗎？什么時(shí)候，限購(gòu)、限貸全部放開(kāi)，又恢復(fù)到09年的狀態(tài)，銷(xiāo)量還是上不去，房 價(jià)還依然下降，那個(gè)時(shí)候再說(shuō)崩 盤(pán)還不晚！

　　看看，樓 市陽(yáng)光燦爛，卻有人打起雨傘妖 言惑眾，稍有降價(jià)就說(shuō)崩 盤(pán)，交易量稍微下跌就說(shuō)崩 盤(pán)，一說(shuō)崩 盤(pán)就把鄂爾多斯、溫州、營(yíng)口等搬了出來(lái)，似乎這成了他們做空中 國(guó)的支柱，殊不知鄂爾多斯、溫州房 價(jià)是如何暴 漲的，即使下跌一半還是比09年高了很多很多，從這個(gè)意義上來(lái)說(shuō)，他們也不能算作崩 盤(pán)，充其量說(shuō)成回調(diào)！

　　末了，對(duì)于做空中 國(guó)樓 市的主兒說(shuō)一聲：以后慎說(shuō)“崩 盤(pán)”二字，要知道，樓 市離崩 盤(pán)還有十萬(wàn)八千里呢！！